장시성은 특별 주택 유지 관리 자금 관리를 강화하기 위해 다양한 조치를 취합니다.

사진은 난창시 훙구탄구의 고층빌딩 모습이다. (데이터 지도) 사진=류잔쿤

기자는 지난 12일 장시성 주택도시농촌개발부로부터 횡령 및 불법횡령 행위를 엄중히 조사하고 처벌하기 위해 여러 조치를 취할 것이라는 소식을 들었다. 소유자의 합법적인 권리와 이익을 효과적으로 보장하기 위해 특별 주거 유지 자금을 점유합니다.

최근 장시성 주택도시농촌개발부, 성 재정부, 성 은행감독관리국, 중국인민은행 난창중앙지점이 공동으로 '추가 조치에 관한 통지'를 발표했습니다. 주거정비특별자금 관리 강화'(이하 '고시'라 한다)를 실시한다. '고시'에는 개발·시공 단위의 보증금 연체, 유용, 유지비 점유 등의 문제를 엄정히 조사·처리하고, 건설·부동산업체를 대신해 유지관리비 징수·지급 노력을 강화할 것을 제안하고 있다. 매각된 공공주택에 대한 유지관리자금은 주택을 판매하는 단위별로 계좌를 개설하고, 그 중 소유자가 예치한 특별관리자금은 별도로 적립해야 한다. 집 포털 번호에 따른 계정.

동시에 장시성은 유지관리 자금 관리 시스템을 개선하고 수집, 저장, 갱신 및 사용에 이르는 자금에 대한 건전한 폐쇄 루프 관리 시스템을 구축할 것입니다. 유지자금관리기관은 특별계정관리 은행의 평가관리방법과 퇴출 메커니즘을 구축하고 개선해야 하며, 특별계정 관리 은행의 서비스 효율성과 조정 능력에 대한 정기적인 평가를 실시해야 합니다.

'공시'에는 금리 수준, 운영 여건, 서비스 효율성, 조율 등 종합적인 평가 지표를 바탕으로 최우수 특별계정관리은행을 선정하기 위해 공개입찰을 활용하겠다고 제안한 점 주목할 만하다. 능력. 정비기금 관리기관은 정기적으로 정비기금 재무회계 보고서를 작성하여 매년 상급 기관에 제출해야 합니다. 유지관리자금의 부가가치수익은 매년 이자와 함께 정산 또는 배분됩니다.

부동산 관리구역에서는 엘리베이터 등 공공시설 및 장비가 오작동 및 파손되어 정상적으로 사용이 불가능하고, 지붕 외벽이 누수되고, 건물 외벽이 떨어져 나갈 위험이 있는 것으로 파악되며, 공공 보안 가드레일(주변)의 심각한 손상, 붕괴, 막힘, 폭발 등으로 인해 특수 배수 시설이 기능 장애를 일으키고 국민의 안전을 위협하는 경우, 절차를 단순화하고 적시에 긴급 수리 절차를 시작해야 합니다. 유지관리 자금은 즉시 승인되고 할당되어야 합니다.

'고지'에는 신축 상가주택에 대한 1단계 유지관리자금을 100% 징수하도록 규정하고 있으며, 1단계 유지관리자금이 요구대로 입금되지 않을 경우 개발 및 건설단위는 이를 이행할 수 없습니다. 구매자에게 집을 배달합니다. 노후 커뮤니티에 예치된 유지관리 자금의 비율을 높이고, 노후 도시 커뮤니티의 개조를 통해 소유자 회의를 개최하고, 소유자 위원회를 설립하고, 전문적인 자산 관리를 도입하고, 노후 커뮤니티 소유자가 유지 관리 자금을 상환하고 보충하도록 유도합니다.

또한 유지 관리 자금을 위한 갱신 메커니즘 구축을 모색합니다. 유지 관리 자금이 입금되었지만 소유자 계정의 유지 관리 자금이 30% 미만인 경우 적시에 지침과 지원이 제공됩니다. 초기 예치금 기준에 따라 일회성 지불을 공식화하기 위해 소유자 또는 소유자 회의에서 자금을 전액 재융자하거나 공공 수입을 사용하여 유지 관리 자금을 보충하는 방식으로 유지 관리 자금 갱신 계획을 구성합니다.