관리비 세전 공제 기준

기업이 실제로 발생한 소득 취득과 관련된 합리적인 지출 (비용, 비용, 세금, 손실 및 기타 비용 포함) 은 과세 소득 계산 시 공제를 허가합니다. 기업에서 발생한 공익성 기부 지출은 연간 이윤 총액의 12% 이내의 부분에서 과세 소득을 계산할 때 공제를 허가한다.

관리비 공제 기준:

1, 판매된 개발 제품에 대한 세금 계산 비용. 현재 공제를 허가한 판매된 개발 제품의 세금 계산 비용은 현재 이미 실현된 판매가능 면적과 판매가능 면적 단위 엔지니어링 비용으로 확인된다.

2, 개발기업에 대해 발생하는 개발제품 원가에 부과해야 할 비용으로는 선행 공사비, 인프라 건설비, 공보 시설비, 토지징용 및 철거비, 건축설치공사비, 개발간접비공제 등이 있습니다.

3, 미지급금. 개발 기업에서 발생하는 각종 미지급금은 합법적인 증빙증빙에 따라 개발 제품의 세금 계산 비용이나 세전 공제를 할 수 있으며, 그 선제공비는 세금에 별도로 규정되어 있지 않는 한 세전 공제를 할 수 없습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 개발명언)

4, 유지 보수 비용 공제. 개발업체는 아직 판매되지 않은 개발 제품과 관련 법률, 규정 또는 계약 규정에 따라 이미 판매된 개발 제품에 대한 일상적인 유지 관리, 유지 관리, 수리 등 실제 발생한 비용을 현재 공제할 수 있도록 허가합니다.

5, * * * 사용 부위, * * * 시설 장비 유지 보수 기금 공제. 개발업체는 이미 판매수입에 청구된 * * * 용부위, * * * 시설설비수리펀드를 규정에 따라 관련 부서, 기관에 넘겨주는 것은 양도시 공제해야 한다. 대리 납부한 수리 기금과 미리 제시한 수리 기금은 공제할 수 없다.

6, 개발업체가 개발구에 건설한 클럽, 주차장 창고, 부동산 관리장소, 발전소, 열력역, 상수도, 문체관, 유치원 등 보조시설 공제.

7, 개발업체가 건설한 분양부와 모델실에 대해서는 원가 대상으로만 회계할 수 있는 경우 자체 건설고정자산에 따라 처리하고, 나머지는 건설개발제품에 따라 처리할 수 있다. 분양부, 견본집의 인테리어 비용은 액수에 관계없이 그 건설 비용을 계산해야 한다.

8, 고정 자산 감가상각 공제 정보. 개발업체가 개발 제품을 고정 자산으로 전환하는 경우 세금 규정에 따라 감가 상각비를 공제할 수 있습니다. 고정 자산으로 전환되지 않은 경우 감가 상각비를 공제할 수 없습니다.

9. 대출이자에 대한 공제 처리: ① 개발업체가 개발제품 차입자금을 짓기 위해 발생한 세금 규정에 부합하는 차입비용은 원가 대상이 완공되기 전에 발생하며, 비례에 따라 원가 대상에 포함되어야 한다. 원가 대상이 완공된 후 발생하는 것으로 재무비용으로 직접 공제할 수 있습니다. ② 개발기업이 금융기관으로부터 통일차입한 뒤 그룹 내 다른 기업, 기관에 차입한 경우, 차입측은 개발업체가 금융기관으로부터 차입을 받을 수 있는 증빙서류를 발행할 수 있으며, 지급한 이자는 세금 관련 규정에 따라 세전 공제를 허가한다. ③ 개발업체는 전액 출자 기업 (지점 포함) 및 기타 관련 기업에 자체 자금을 빌려주고, 관련측은 등록자본의 5% 를 넘는 자금을 빌려 일부 이자 비용을 초과해 세전 공제를 할 수 없다. 일부 이자 지출을 초과하지 않고 금융기관의 같은 기간 대출 기준금리로 계산한 액수 내 세전 공제를 허가한다. < P > 특별 공제 기준 < P > (1) 자녀가 취학 전 교육 및 학력교육 (자녀 교육) 특별 추가 공제 기준' 개인소득세 특별 공제 잠행방법' 제 5 조 납세자의 자녀는 취학 전 교육 및 학력교육 관련 지출을 받고, 자녀당 연간 12, 원 (월 1 원) 의 표준 정액 공제를 받는다. < P > (b) 지속적인 교육 특별 추가 공제 기준' 개인소득세 특별 추가 공제 잠행방법' 제 7 조 납세자는 학력 지속적인 교육 지출을 받고 학력교육 기간 동안 연간 48 원 (월 4 원) 정액에 따라 공제한다. 납세자는 기술인 직업자격 지속적인 교육, 전문기술인 직업자격 지속적인 교육지출을 받고, 관련 자격증을 취득한 해에는 연간 36 위안의 정액에 따라 공제한다. < P > (3) 중병의료전문할증공제' 개인소득세 특별공제잠행방법' 제 9 조 납세연도 내 중병의료지출은 매년 6, 위안의 표준한도에 따라 사실대로 공제할 수 있다. < P > 요약하면 관리비 세전 공제 기준에 대한 소편의 관련 답변으로, < P > 법적 근거: < P >' 중화인민공화국 * * * 및 국기업소득세법 시행조례' < P > 제 27 조 기업소득세법 제 8 조에 언급된 관련 지출은 소득 취득과 직접적인 관련이 있다 < P > 기업소득세법 제 8 조에 언급된 합리적인 지출은 생산경영활동 관례에 부합하며 당기손익이나 자산원가와 관련된 필요와 정상적인 지출에 포함되어야 한다는 뜻이다. < P > 제 28 조 기업에서 발생한 지출은 수익성 지출과 자본성 지출을 구분해야 한다. 수익 지출은 현재 기간에 직접 공제됩니다. 자본성 지출은 분할 공제하거나 관련 자산 원가를 계상해야 하며, 발생 시기에 직접 공제해서는 안 된다. < P > 제 4 조 기업에서 발생한 직원 복지비 지출은 임금 총액의 14% 를 초과하지 않고 공제를 허가한다. < P > 제 41 조 기업이 납부한 노조 경비는 임금 총액의 2% 를 초과하지 않고 공제를 허가한다.