농촌에 집이 낡은 건물뿐이라면 어떻게 해야 하나요?

당신의 유일한 집이 낡은 집이라면 지원을 신청할 수 있습니다.

낡은 집에 사는 주민들의 재정착은 어떻게 하나요? 낡은 집을 수리하는 방법? 기자는 지난 24일 하얼빈시 정부로부터 하얼빈 주택도시농촌개발국이 '하얼빈시 도시지역 위험주택 안전처분에 관한 임시조례(의견초안)' 초안을 조직하고, 이제 공개적으로 각계각층의 의견을 구하고 있습니다.

낡은 건물에 주민들을 정착시키는 방법은 무엇입니까?

'규정' 초안에는 위험주택 전체에 거주하는 주민은 모두 위험주택에서 퇴거하고, 부분위험주택에 거주하는 주민들은 주택의 위험한 구역에서 퇴거해야 한다고 명시하고 있다. 개인 주택 거주자는 임시 주택 문제를 스스로 해결해야 합니다. 공공 주택의 재산권 부서와 관리 부서는 임차인을 조직하여 위험한 주택에서 벗어나 임시 정착을 제공해야 합니다. 위험한 주거용 건물이 심각한 위험에 처해 있고 개인의 안전과 공공의 안전을 위협하는 경우 지방 정부는 "긴급 대응법"의 관련 조항에 따라 긴급 구조를 수행하고 대피할 인원을 조직하기 위한 결정과 명령을 내릴 수 있습니다. 인민정부의 결정, 명령에 불복종하고, 가옥의 안전긴급구조활동을 방해하거나 협조하지 않으며, 치안관리 위반행위를 구성한 자는 공안기관이 법에 따라 처벌한다.

재정착 정책은 무엇인가요?

'규정' 초안에는 위험한 주거용 주택이 소유자 가족의 유일한 거주지인 경우 집주인이 지자체에 신청하면 지자체가 임대를 제공하도록 제안하고 있다. 동일 주택의 시장 임대료를 초과하지 않는 가격, 임시정착지원금의 50%, 최저생계비 가구, 저소득층 가구에 대한 구체적인 기준은 지방자치단체가 정함. 민원부에서 파악한 가족은 지방공공임대주택 기준에 따라 지방자치단체가 임시정착을 하게 된다.

낡은 건물을 수리하는 방법은 무엇입니까?

유지 관리 가치가 있는 것으로 확인되고 안전 기술 조치를 취하면 위험에서 제거될 수 있는 주거용 주택의 경우 주택 소유자가 스스로 조직하거나 재산권 부서 및 관리 부서에 위탁하여 수리 및 보강을 조직할 수 있습니다. , 지역 주택 및 도시 농촌 건설 부문에 보고하고, 관할 부문에서 등록하고, 지역 주택 및 도시 농촌 개발 부문에서 지도 및 감독을 제공합니다. 주택 소유자가 스스로 조직을 조직할 수 없거나 주택 재산권 단위 또는 관리 단위가 없는 경우 지역 주택 및 농촌 개발 부서는 평판이 좋고 강력한 주택 보강 단위에 위탁하여 수리 및 보강 작업을 수행할 수 있습니다.

유지관리 비용은 어떻게 분담하나요?

위험한 주거용 건물의 보수·보강 비용의 40%를 정부가 지원하고, 나머지 비용은 건물 전체에서 건축 면적이 차지하는 비율에 따라 모든 주택 소유자가 분담하게 된다. 영역. 주택 소유자는 관련 규정에 따라 주택 선지급자금과 주택 수리나 보강을 위한 주택 유지비 인출을 신청할 수 있습니다. 주택 소유자가 수리 및 보강 비용을 부담할 수 없는 경우 지방 정부는 비용을 선지급하고 처분이 완료된 후 법에 따라 회수해야 합니다. 인적 요인으로 인해 위험한 주택의 경우 책임자가 모든 수리 및 보강 비용을 부담해야 합니다.

낡은 집이 고칠 수 없다면 어떻게 해야 하나요?

수리 및 보강 가치가 없는 것으로 확인된 위험주택을 단기간에 개조할 수 없고, 주택 소유자가 스스로 안전하게 처분할 수 없는 경우, 지방자치단체는 다음과 같은 조치를 마련해야 한다. 재정착 계획을 세우고 금전적 재정착 또는 이에 상응하는 교체를 채택합니다. 주택 소유자의 재정착 및 위험한 주택의 철거.

집주인이 화폐재정착을 선택하면 지방자치단체가 주관하는 적격 감정평가회사가 주택의 현재 가치를 평가하고, 감정가를 바탕으로 화폐 환매를 진행한다.

위험한 주거용 부동산의 소유자가 동일한 금액의 주택으로 교체하기로 선택하면 지방 정부가 재정착 주택을 제공합니다. 이 구역의 주택 공급이 재정착 수요를 충족할 수 없는 경우, 시립 주택 및 도농 개발 부서는 다른 구역 또는 시 국유 기업과 협력하여 재정착 주택 제공을 돕습니다. 지방자치단체는 위험주택의 현재 가치에 대한 평가를 조직하고 평가된 가치에 따라 재정착 주택을 동일한 금액으로 교체해야 합니다.

타지 정착의 경우 주택 소유자는 정착 주택의 종합 건축비를 기준으로 건축면적 20㎡를 우대 가격으로 구입할 수 있으며, 초과분은 시장에서 구입해야 합니다. 가격. 면적이 작은 위험한 주택은 교체 후에도 기본 생활을 보장할 수 없고, 집주인이 경제적 어려움을 겪어 추가 면적을 구입할 수 없는 경우, 해당 지자체에 재정착 주택을 신청할 수 있습니다. 가족의 기본 생활 보장. 원래 주택의 정착 면적을 초과하는 부분은 정부가 소유하게 되며, 경제가 개선된 후에 주택 소유자에게 우선 구매가 주어질 수 있습니다.

위험한 주거용 건물을 철거한 후 토지는 정부에 반환되어 도시 공공 서비스에 우선적으로 사용됩니다. 다오리(Daoli), 다오웨이(Daowei), 난강(Nangang), 샹팡(Xiangfang), 방갈로(Bungalow) 지역의 위험 주거용 건물을 안전하게 처리하는 데 드는 각종 비용은 정부가 부담해야 하는 각종 비용의 50%를 지자체 재정에서 각각 부담한다. 토지 소유권에 따라 구체적인 할당이 이루어지며 정산 방법은 지방자치단체 재정 부서에서 별도로 정합니다. 다른 모든 지구는 지구 재정으로 전액 부담됩니다.

법적 근거: 성 인민정부 사무국에서 발표한 "농촌의 낡은 건물 개조 가속화에 관한 시행 의견"에 따름. 위험주택 개량 지원금을 누가 받을 수 있는지 명확히 규정하고 있으며, 주택의 위험도와 수리사업 규모에 따라 지원금액도 결정된다.

등록된 농촌가구, 극빈층, 저소득가구, 빈곤장애가구 등이 노후주택 개조를 신청하면 가구당 2만위안의 보조금을 지급한다. 수리 및 보강 시 각 가구당 2,000위안~6,000위안 범위의 보조금이 제공됩니다.

농촌지역의 노후가옥 존재를 최소화하기 위해 정부는 노후가옥 개량사업에 박차를 가하고 있다.

도움이 필요한 가족이 낡은 주택 재건축을 신청하는 경우 기존 보조금 RMB 20,000(시 재정 부서에서 40만 위안, 현 수준에서 10만 위안)에 추가로 RMB 5,000가 추가됩니다.