난징에서 새 집을 배달받을 때에도 비용을 지불해야 합니까? 수수료는 얼마인가요?

돈을 지불해야 합니다

주요 수수료는

1. 재산권 처리와 관련된 수수료입니다.

3. 유지비

4. 부동산 수수료

자산 관리 회사가 소유자나 사용자에게 제공하는 서비스마다 부과 기준도 다릅니다.

일부는 자산 관리 회사와 소유자 또는 사용자 간의 대면 협상을 통해 결정되며, 일부는 관련 정부 부서의 규정에 따릅니다. 자산 관리 수수료를 구체적으로 징수할 때 일부 항목은 일회성 비용으로 징수되며 일부 항목은 보다 유연한 방식으로 징수됩니다.

집주인이 집주인보다 먼저 커뮤니티에 입주해 청소 작업을 미리 해주기 때문에 새 집을 넘겨줄 때 일반적으로 집주인은 1년분의 집세를 내야 하는데, 이는 집주인이 부담하는 비용이다. 요구사항을 준수해야 합니다.

5. 주택면적 차이에 대한 추가지급

집을 폐쇄할 때 계약서에 명시된 면적과 실제 실측 면적의 차이를 기준으로 결정된다. 오류를 계산하려면 "면적 측정표"(측량 및 매핑 부서에서 요약)를 기반으로 해야 하므로 지불금 중 이 부분은 소유자가 개발자에게 주거나 다음과 같이 소유자에게 환불할 수 있습니다. 개발자. #

주택 구입 시 주택 매매 증서세 및 재산권 등록 관련 수수료도 납부해야 합니다.

주택 증서세

주택 증서세는 다음과 같이 징수합니다. 주정부가 징수하며 주택 매매 과정에서 소유권 변경으로 인해 상속인(주택을 구입한 사람)에게 부과되는 세금입니다.

일반적으로 비일반 거주지에 대한 증서세는 4%, 일반 거주에 대한 기준은 1.5%입니다. 개인이 90㎡ 이하 일반주택을 처음 구입하는 경우 계약수수료는 1%다. 각 도시마다 구체적인 부과 기준이 약간씩 다릅니다. (철거 대상 가구도 증서세를 먼저 납부한 후 철거 합의서에 따라 세금 환급을 신청해야 합니다.)

부동산 등록비

부동산 등록비는 일반적으로 재산권을 등록하고 신청할 때 개발자가 부과합니다. 부과 기준:

1. 위안/품목

2. 외관 주택: 550/품목

3. 비주거 산업 기업: 330/품목

부동산 파일 데이터를 사용하여 조정 청구 기준:

1. 재산권 인증 수수료: 품목당 20위안

2. 일반 근무 수수료: 품목당 20위안#

공공 *** 유지관리 자금

공공 유지관리 자금은 건설부의 "주택용 중고 부품 시설 장비 유지 관리 자금 관리 방법"(Jianshehuang [1998] No. 213) 공공 부품, 공공 시설 및 장비에 대한 유지 관리 자금. 단위별 공공주택 매각을 위한 공공관리자금은 주택을 판매하는 단위와 주택을 구입하는 근로자가 공동으로 조성하며, 소유권은 주택 구매자에게 귀속되며, 판매된 주택의 공공부분 유지관리에 사용됩니다. 공공 시설 및 장비의 건물 및 유지 관리.

"난징 부동산 유지 자금 관리 조치" 발행에 대한 시 정부 통지, Shishifa [2000] No. 8, 8조: 유지 자금은 다음 조항에 따라 지급되어야 합니다.

( 1) 공공 주택을 구입한 경우, 판매 단위는 다층 주거용 건물의 매매 가격의 20%, 고층 주거용 건물의 매매 가격의 30%를 지불해야 합니다. 구매자는 구매 가격의 2%를 지불해야 합니다.

(2) 다층 상업용 주택을 구매하는 경우, 고층 상업용 주택이나 다세대 주택을 구매하는 경우 구매자는 구매 가격의 2%를 지불해야 합니다. 엘리베이터가 있는 다층 상업용 주택의 경우 구매자는 구입 가격의 3%를 지불해야 합니다.

(3) 재산권 교환 대상 개인 주택이 철거되는 경우 다층 주택 소유자는 철거에 규정된 상업용 주택 가격에 따라 계산된 주택 가격의 2%를 지불해야 합니다. 고층 주택 소유자는 철거에 규정된 상업용 주택 가격에 따라 계산된 주택 가격의 3%를 지불해야 합니다. /p>

(4) 공공 주택을 임대하는 경우 임대인은 연간 임대료의 20%를 지불해야 합니다.

위 내용은 참고용이므로 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

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