Kailuan Kaida Group Jinggezhuang Mining Company에 청년 주택 건설 기금이 있어야 합니까?

허베이성 탕산시 인민 정부

탕산시 주택 공적 기금 임시 조치

탕산시 주택 공적 기금 임시 조치

순서 점진적으로 국가를 설립하기 위해 집단과 개인이 공동으로 주택 건설 자금을 조달하고 직원 가족의 자급 주택 문제 해결 능력을 향상하며 주택 건설 자금 조달 경로를 확대합니다. 이 임시 조치는 "당산시 심화"에 따라 제정됩니다. 도시주택제도개혁 추진계획' .

1. 일반 원칙

1. 주택 공제 기금은 직원과 그 단위를 위한 의무적인 장기 저축 기금입니다. 개인 근로자는 월 단위로 급여의 일정 부분을 주택 공제 기금에 기부하고, 해당 단위는 매월 일정 금액의 주택 공제 기금을 제공하며, 둘 다 개인 직원이 소유하며 직원의 개인 주택 기금에 속합니다. . 주택공적자금은 특별계정에 적립되어 일률적으로 관리되며 구체적으로 사용됩니다.

2. 정식 비농업 호적 등록 기관, 단체, 기업 및 기관의 모든 정규 직원, 노동 계약 근로자, 외자 기업의 중국인 직원 및 가구를 이전하지 않는 농촌 지역에서 채용된 직원 곡물 관계 노동 계약을 맺은 근로자는 주택 공제 기금 조치의 적용을 받습니다. 계약직 근로자와 임시 근로자는 해당 단위의 특정 상황에 따라 주택 공제 기금을 설정할 수 있습니다.

본 조치에 언급된 기업에는 국유 기업, 집단 ​​기업, 노동 서비스 기업 및 민간 기업이 포함됩니다.

3. 당산주택제도개혁영도소조실은 주택공적자금 업무를 담당하고, 주택자금관리센터는 징수, 사용, 상환, 이자정산, 조회 및 지급업무를 담당한다. 주택 공제 기금의 기타 특정 사업 업무.

4. 주택공제금은 중국건설은행 및 공상은행 부동산신용부 주택기금관리센터가 개설한 '주택공제기금 특별계정'에 일괄 입금된다. 주택자금관리센터 기층사무소에서는 전문은행에 보조계좌를 개설하여 주택공적자금을 징수할 수 있다.

2. 주택공제금 지급액

주택공제금 지급액은 전년도 12월 근로자의 급여총액에 주택공제금 지급액을 곱한 금액이다. 비율. 적립금 지급액은 해당 연도에 입사한 직원, 타 지역에서 전근한 직원, 본 도시로 전근, 전근, 전역한 후 첫 달의 급여를 기준으로 산정합니다. 군 간부, 제대군인 및 예비금 지급액은 두 번째 달부터 계산한다. 주택공제금을 설치한다.

2. 직원의 주택 공제 기금 기여금 계산에 사용되는 총 임금은 국가 통계 표준에 따라 계산됩니다.

(1) 당 및 정부 간부직에 있는 직원의 임금 기관에는 기본급, 직급급, 직급급, 연공급, 상여금, 수당, 보조금 등이 포함됩니다.

(2) 공공기관 간부직 직원의 총 임금에는 직무임금, 사후임금, 상여금, 수당, 보조금 등이 포함된다.

(3). 직무 임금, 기술 수준 임금, 보너스, 수당 및 보조금을 포함하여 행정 기관의 근로자 직위에 있는 직원의 총 임금.

(4) 기업 직원 총 급여에는 시간, 성과급, 직위, 기술, 연봉 및 상여금, 수당, 보조금 등 기본급이 포함됩니다.

(5) 총 급여 산정에 사용되는 수당 및 보조금에는 교원 수당, 한 자녀 수당, 주택 보조금, 여성 근로자 건강 보조금, 소수 민족 보조금, 의료비 보조금, 야간 근무 수당은 포함되지 않습니다. 초과 근무 수당 등 보너스 연간 총 보너스는 월평균으로 계산됩니다. 보너스에는 편집상, 계약상, 발명상 등 일회성 특별 보너스가 포함되지 않습니다.

3. 개인 및 단위별 주택공제금 지급률은 초기 1%로 한시적으로 적립·보유되며, 정부 고시 이후 단계적으로 시행될 예정이다. . 조건부 단위는 한 단계로 적절하게 개선하거나 완료할 수 있습니다.

4. 주택공제금 이자는 다음 방법에 따라 계산됩니다. 올해 월별 예금분은 도시 및 농촌 주민 저축 예금의 현재 이자율에 따라 연도별 누적 예금분을 기준으로 계산됩니다. 반기 정기예금 이자율에 따라 계산됩니다. 매년 6월 30일을 이자정산일로 이자정산 후 이자를 원금으로 적립합니다.

5. 개인이 지불하는 주택 공적 기금은 개인의 급여에서 지불되며, 해당 단위에서 발생하는 부분은 먼저 주택 보조금, 주택 감가상각 자금 및 기타 양도 가능 자금에서 전환됩니다. 예산에는 기관과 단체가 포함되고, 기업은 비용을 입력하며, 공공기관은 자금원의 비율에 따라 예산과 투입비용을 각각 기재한다.

3. 주택공급자금의 징수 및 관리

1. 주택공급자금은 시립주택기금관리센터에서 관리하고 회계처리한다. 주택자금관리센터 산하에는 여러 개의 사무실이 있습니다. 각급 기관, 기업, 기관은 근접성의 원칙에 따라 주택공적자금을 센터나 사무실에 예치할 수 있습니다.

2. 개별 직원이 지불한 주택 공제금은 단위에서 지급하는 부분과 함께 월급 지급 시 원천징수해야 하며, 단위는 이를 시립 주택 기금에 보고해야 합니다. 급여 지급 후 5일이 지나면 기금관리센터에서 지급액을 송금하여 직원의 개인 주택공제금 계좌에 기록합니다. 주택공적자금을 기한 내에 납부하지 않을 경우 주택자금관리센터에서 납부를 독촉하며, 연체일을 기준으로 연체금액의 1%를 연체수수료로 부과합니다.

3. 주택 공적 기금 시스템을 구축하는 단위는 등록을 위해 "당산시 주택 공적 기금 단위 등록 양식"을 작성해야 합니다. "당산시 주택 공적금 송금 목록" 및 "--"월간 주택 공적금(추가) 지급 요약표"에서 주택 기금 관리 센터는 단위 및 각 직원의 주택 공적 기금 계좌 번호를 결정하고 발행합니다. 주택 선지급 기금 매뉴얼.

4. 직원이 도시 내에서 근무 단위를 변경할 경우, 주택 공제금 지급 금액은 급여 관계에 따라 이전 단위에 도입됩니다. 양도 단위의 이름으로 직원 주택으로 양도됩니다.

5. 직원이 직장을 떠나 급여 관계를 해지하는 경우 주택 공제 기금의 남은 원금과 이자는 원래 직원의 개인 주택 공제 기금 계좌에 계속 남아 있습니다. 원래 유닛.

6. 직원이 퇴직하거나, 도시 밖으로 전근하거나, 해외에 정착하는 경우, 남은 주택 공제금의 원리금을 직원 개인에게 상환할 수 있습니다.

7. 직원이 근무 중 사망한 경우, "승계법"의 관련 조항에 따라 직원의 남은 주택 공제금의 원리금은 그의 법적 상속인 또는 수유인에게 양도될 수 있습니다. 상속인 또는 수유자가 주택 공적 기금을 설정하지 않은 경우, 철회 절차가 가능합니다.

8. 개인 직원 및 단위가 지불, 상속 또는 물려받은 주택 공제금의 원리금에는 개인소득세가 부과되지 않습니다.

9. 주택자금관리센터가 징수한 주택공적자금의 부가가치는 관리비 및 대손충당금으로 사용되는 것 외에 주택제도 개편을 위한 도시주택자금에도 포함된다. 주택 건설.

10. 직원이 주택공제금 원리금을 인출, 이체, 조회할 경우에는 필요한 증명서 외에 주택공제금 매뉴얼을 제시해야 합니다.

IV. 주택 공적 기금 사용

사용 범위:

(1) 주택 공적 기금 소유자의 지급 보증;

(2) 저렴한 주택 건설을 위한 지출 정책 기반 모기지 대출

(3) 주택 건설을 위해 국채를 구입하거나 특별 운영 대출을 발행합니다.

2. 사용 조건:

(1) 직원은 자신과 직계 가족의 주택 적립 자금을 사용하여 자신의 주택을 구입, 건축 및 점검할 수 있습니다. 저렴한 주택을 구입하기 위한 자금이 부족할 경우, 규정에 따라 주택자금관리센터에서 정책담보대출을 신청할 수 있습니다.

(2) 저렴한 주택을 건설하는 단위는 직원의 총 주택 공제 기금 잔액 내에서 정책 모기지 대출을 신청할 수 있습니다.

(3) 저렴한 주택을 건설하는 주택협동조합은 회원 단위 직원의 주택 공제 잔액 범위 내에서 정책 모기지 대출을 신청할 수 있습니다.

(4) 정부의 '주택사업' 건설을 위해서는 주택공적자금 총액 범위 내에서 정책담보대출을 신청할 수 있다.

(5) 납부금 및 정책담보대출을 충족한 후 주택공적자금 잔액은 주택자금관리센터에서 국고채를 구입하거나 주택건설을 위한 특별운영대출을 발행하는 데 사용할 수 있습니다.

3. 사용계획:

(1) 주택자금관리센터는 주택공적자금의 연간 사용계획을 작성하여 시립주택제도개혁지도반에 제출한다. 승인을 위해.

(2) 연간 주택공적자금 사용계획은 환매, 개인대출, 단위대출, 정부주택사업, 서민주택대출 순으로 마련된다.

(3) 주택 공적 기금 정책 모기지 대출을 신청하는 단위는 매년 1월 주택 기금 관리 센터에 계획을 신고해야 합니다.

V. 보충 조항

1. 시립주택제도개혁지도그룹 사무국은 이러한 임시 조치의 시행을 해석하고 조직하는 책임을 집니다.

2. 이 임시조치는 1996년 1월 1일부터 시행된다.