이동 주택 수리 기금은 누가 나오나요?

국내에서는 많은 집들이 회천 주택에 속하여 정책상 제때에 처리할 수 없다. 일반 부동산증은 5 년 후에 처리할 수 있습니다. 그럼, 이런 집은 수리기금에 내야 하나요? 수리기금은 어떻게 계산하나요? 관련 법률 지식을 더 잘 이해할 수 있도록 다음과 같은 내용을 정리했다.

첫째, 이동 주택 수리 기금은 어떻게 계산합니까?

판매단위가 받는 보수기금은 전체 업주에 속하며 주택 판매 수입에 포함되지 않는다. 첫 번째 특별 유지 보수 자금의 현재 기탁 기준은 고층 건물 (엘리베이터가 있는 다층 건물) 이 평방미터당 90 원, 다층 건물 (빌라 포함) 이 평방미터당 50 위안이다. 분양주택 판매 시, 매입자와 분양기관은 관련 주택 수리기금 납부 계약을 체결해야 하며, 매입자는 분양금 2 ~ 3% 의 비율에 따라 분양기관에 주택 수리기금을 납부해야 한다.

구체적인 규정: 첫 번째 수리 기금은 개발 건설 단위와 주택 구입자가 총 구매 가격의 다음 비율에 따라 납부한다.

(1) 엘리베이터가 장착된 분양주택, 개발건설단위와 구매인은 1% 에 따라 수리기금을 납부합니다.

(b) 엘리베이터가없는 상업용 주택, 개발 및 건설 단위 및 구매자는 각각 1% 에 따라 유지 보수 기금을 납부합니다.

둘째, 이전 주택을 반납하지 않는 주택 수리 펀드는 괜찮으신가요?

1. 일반적으로 공공 주택 수리 기금은 전체 업주가 납부하며 전체 업주에 속한다. 일반적으로 부동산 주관부에서 관리한다. 업주 위원회가 설립된 후, 주택 수리 기금은 업위원회에 넘겨져 업위원회가 관리권을 행사한다.

소유주는 주택 배달 전에 주택 유지 보수 기금을 납부해야합니다. 첫 번째 주택 특별 유지 보수 자금, 소유자는 직접 주택 특별 유지 보수 자금 계정에 입금 할 수 있습니다, 또는 부동산 개발 기업에 의뢰 할 수 있습니다, 부동산 개발 기업은 주택 특별 유지 보수 자금 수령 일로부터 30 일 이내에 주택 특별 유지 보수 자금을 주택 특별 유지 보수 자금 계정에 예치해야합니다.

3. 주택 수리 기금에는 실제로 주택 공공 시설 특별 기금과 주택 유지 보수 기금이 포함됩니다. 주택 공공시설 특별기금 (Housing Public Fund) 은 전문기금으로 줄여서 부동산 공유 부위, 공공시설 설비의 쇄신 개조 등에 사용되며, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다. 주택 특별 정비 자금은' 돈이 집과 함께 간다' 는 원칙을 실행한다. 집이 양도될 때, 계좌의 남은 자금도 함께 집의 새 재산권자에게 양도되었다.

위 내용에 대한 관련 답변에 따르면 수리기금 계산 시 구매금의 2 ~ 3% 에 따라 계산해야 한다는 결론을 내릴 수 있다. 이전집이라면 구매하지는 않았지만 수리기금도 내야 합니다.