집을 살 때, 얼마나 많은 수리기금을 받는지, 주택 구입 계약을 체결할 때 계산합니까, 아니면 부동산증을 수령할 때 계산합니까?

만약 노업주가 이미 일정 금액의 주택 수리 기금을 납부했다면 (6,000 원 가정)

(1) 주택 소유자는 주택 수리 기금을 고객에게 무료로 지급합니다. 주택 소유자가 6,000 위안의 주택 수리 기금 비용을 무상으로 주택 구입자에게 연장한다면, 주택 구입자는 이 비용을 지불하지 않아도 된다. (2) 매매 쌍방의 협상을 거쳐 고객과 업주가 비용을 부담하는 것은 고객이 원업주가 납부한 주택 수리 기금 비용의 50% 를 지불하는 것이다. 만약 매매 쌍방이 균등하게 분담한다면 구매자는 업주에게 3000 위안의 주택 수리 기금을 지불해야 한다. (3) 주택 수리 기금 비용은 매매 쌍방이 협의하여 일정 비율에 따라 납부한다. 비례 공식은 (주택 소유권 기간-원래 집주인이 집을 매입한 시간과 집을 매각한 시간차)/주택 소유권 기간입니다. 비례적으로 지불하면 주택 구입자는 [70-(2005-2000)]/70 * 6000, 즉 5580 원을 내야 한다. (참고: 일반 주택 소유권 기간은 70 년입니다. (4) 주택 소유자는 주택 수리 기금을 무상으로 고객에게 넘기는 것에 동의하지 않으며, 고객에 비례하여 비용을 분담하고 싶지 않으므로, 구매자가 이 집을 구매하면, 원래 소유자가 집을 살 때 납부한 주택 수리 기금 비용을 부담해야 한다. 만약 업주가 주택 구입자에게 이 비용을 청구하는 것을 연기하는 것에 동의하지 않는다면, 업주에게 6,000 위안의 주택 수리 기금 비용을 지불해야 한다.

일부 공공 주택은 주택 유지 보수 기금에 제출하지 않고 어떻게 처리합니까? (1) 구입한 공채는 성질이 특별합니다. 이들은 정부기관, 기업사업단위가 원가가격으로 본 단위 직원의 주택 문제를 해결하기 위해 직원들에게 판매하는 복지실이다. 직공 원가에서 산 집이기 때문에, 줄곧 주택 수리 기금을 납부하지 않았다. 그렇다면 주택 구입자가 이런 집을 구입하면 국가 규정에 따라 주택 거래가격의 2% 에 따라 다시 돈을 내야 합법적으로 효력을 발휘할 수 있다. (2) 1998 년 이전에 완공되어 그해 계약세를 납부한 상품주택, 다른 부분은 주택 수리기금비를 납부하지 않은 경우 구매자는 거래가의 2% 에 따라 재납부해야 한다.