태안 공제 기금 주택 매매에 대한 콘텐츠 규정은 무엇입니까?

공제금은 일부 고용주가 직원에게 5가지 보험 중 일부와 1개 기금을 지불하도록 돕는 기금입니다. 주택 공제 기금은 주택을 사고 파는 데 사용할 수 있습니다. 주택공제금의 최초 활용은 주택 매매에 사용되었으나 현재는 이에 대한 수정이 있어 주택임대에도 공제기금을 사용할 수 있게 되었다. 그렇다면 타이안 적립금 주택 매매에 대한 내용 규정은 무엇입니까? 1. 타이안 적립금 주택 판매에서 중고 주택에 적립금 대출을 사용할 수 있습니다. 예비자금 대출 신청 조건은 다음과 같습니다: 대출을 받는 도시의 유효한 영주권자 가족 등록 및 대출 전 6개월 이상 지속적으로 주택 예비자금을 납부한 유효한 거주 증명서, 적립금의 누적 지불 기간은 첫 번째 주택의 경우 12개월 미만일 수 없습니다. 자체 조달 자본이 구입한 주택 총 가격의 30%(포함)를 초과하는 경우 첫 번째 주택 대출은 90 미만입니다. 20%만 필요합니다. 차용인은 고정된 월 급여 수입을 갖춘 합법적인 직업을 갖고 있으며, 대출 상환 의사가 판매 사무소 및 기타 기관과 체결되어 있음이 분명합니다. 교장과 수탁자가 정한 조건이 충족됩니다. 2. 부동산 증명서를 받지 않고 집을 사고 파는 방법은 무엇입니까? 1. 부동산 증명서를 취득하지 않은 경우 주택 소유자는 증서세, 인지세 및 공공 유지비를 국가에 납부해야 합니다. 원래 주택 소유자가 위 세 금액을 주정부에 지불한 경우, 개발업자에게 구매 계약을 귀하의 이름으로 변경하도록 요청할 수도 있습니다. 2. 그러면 부동산 증명서가 나올 수 있도록 이 세 금액을 지불하십시오. 당신의 이름으로 직접. 새 집을 처음 구입하면 주택 소유자는 증서세, 인지세, 공공 유지비를 주에 납부해야 하며, 이 세 가지 금액을 납부한 후 지역 부동산 당국에서 해당 부동산을 등기한 다음 부동산 증명서를 발급합니다. 주의 사항: 1. 부동산 증명서 없이 주택을 거래할 경우 위험이 상대적으로 높습니다. 구매자와 판매자는 특별한 상황에 직면할 경우 부동산 증명서 없이 주택을 판매(구매)해야 합니다. 부동산에 대해 자세히 이해하고, 부동산 증명서를 언제 취득할 수 있는지 명확히 하고, 적절한 손해배상 기준에 동의하는 동시에 정신적으로 준비해야 합니다. 2. 구매자의 경우 위험을 줄일 수 있습니다. 두 가지 측면에서 첫째, 부동산 증명서를 받기 전에 가능한 한 적게 둘째, 먼저 주택 사용 및 관리 권한을 획득하여 법이 주택 구매자에게 기울도록 해야 합니다. 주택 가격은 변동될 수 있으며, 주택 가격이 크게 변동할 경우 구매자와 판매자 중 한 쪽이 계약을 위반하지 않도록 손해배상에 합의해야 합니다. 구매하기 전에 합법적인 권익을 보호할 법적 조항은 없습니다. 이는 여러 가지 상황으로 나눌 수 있습니다. 1. 방금 계약금을 지불했지만 아직 모기지를 신청하지 않았습니다. 해결책: 이 상황은 개발자가 아직 주택청에 등록하지 않았기 때문에 이를 처리하는 가장 좋은 방법입니다. 구매자와 판매자는 개발자에게 직접 가서 계약 이전을 처리할 수 있습니다. 개발자와 협상하고 구매자와 새로운 구매 계약을 체결한 후 이전 구매 계약을 되찾으면 됩니다. 그러면 구매자는 판매자에게 계약금만 지불하면 됩니다. 나머지 과정은 주택청에 등록할 때와 마찬가지로 매수인의 이름이 직접 기재되며, 부동산 증명서가 발급되면 매수인이 직접 처리할 수 있습니다. 구매자의 이름으로. 2. 모기지 상환 중이지만 아직 집이 인도되지 않았습니다. 방법 1: 직접 이름 변경 절차: 1. 판매자가 은행 대출금을 상환합니다. 2. 판매자가 은행에서 발행한 결제 증명서를 받아 주택 당국에 가서 모기지 계약을 체결합니다. 및 취소 등록 양식 주택 토지국에 가서 주택 취소 절차를 처리합니다. 4. 취소가 완료된 후 구매자와 개발자는 새로운 상업용 주택 매매 계약을 체결한 후 주택 토지국에 가서 재계약을 합니다. -등록하다. 주의 사항: 1. 집은 은행 대출로 상환해야 합니다. 2. 개명 변경은 개발자의 승인을 받아야 합니다. 3. 구매자는 더 이상 담보 대출을 받을 수 없으며 전액을 구입해야 합니다. 절차가 비교적 간단하고 전체 과정에 세금이나 수수료가 없다는 점입니다. 단점은 담보대출이 불가능하고, 그 사이 공백기간이 많기 때문에 상대적으로 위험도가 높다는 점입니다. 국내법과 정책에 따라 부동산 소유권 증명서가 없는 부동산은 거래가 허용되지 않습니다. 따라서 이러한 거래 행위는 법으로 보호되지 않으며, 문제가 발생한 경우에만 스스로 대처할 수 있습니다. 방법 2: 소유권을 양도하기 전에 부동산 증명서가 발급될 때까지 양측이 합의합니다. 이 방법은 중고 주택 매매이므로 지불해야 할 세금 및 수수료도 상대적으로 높습니다. 두 번째 방법의 장점은 적시에 소유권을 이전할 수 있고 위험이 낮다는 것입니다. 단점은 세금이 더 높고 시간 비용이 상대적으로 길다는 것입니다. 주의사항 1. 부동산 증명서 없이 주택을 거래할 경우 상대적으로 위험성이 높기 때문에 매수자, 매도자 모두 주의가 필요합니다. 2. 부동산이 없는 주택을 부득이하게 판매(구매)해야 하는 경우! 증명서를 받기 위해서는 양 당사자가 해당 부동산에 대한 거래를 진행해야 하며, 부동산 증명서 취득 시기를 명확히 하고 적절한 손해배상 기준에 동의해야 합니다. 3. 구매자가 위험을 줄이는 방법에는 두 가지가 있습니다. 첫째, 부동산 증명서를 받기 전에 가능한 한 적은 금액을 지불하고, 둘째, 법이 구매자에게 유리하도록 먼저 주택 사용 및 통제권을 획득합니다. . 4. 주택 가격은 변동될 수 있으며, 주택 가격이 크게 변동할 경우 일방이 계약을 불이행하는 것을 방지하기 위해 구매자와 판매자는 지체상금 기준에 합의해야 합니다.

태안시 예비자금 주택 매매 규정은 무엇입니까? 예비자금으로 주택을 구입하려면 법률 규정에 따라 특정 조건을 충족해야 합니다. 적립금으로 집을 구입하려면 집이 위치한 마을의 호구등록증이 있어야 합니다. 또는 거주지 증명서가 있어야 하며 적립금이 6개월 이상 지속적으로 예치되어 있고 적립금이 있어야 합니다. 12개월 이상 예치된 ​​경우에만 해당 당사자는 법에 따라 적립금을 사용하여 주택을 구입할 수 있습니다.