주차장 소유권 증명서를 대출 담보로 사용할 수 있나요?

주차장 구입을 위해 주택담보대출을 받을 수 있나요?

(China Merchants Bank) 다음과 같은 방법으로 주차공간 대출을 신청할 수 있습니다.

중국초상은행에 주택담보대출을 신청하신 경우, 취급은행에 연락하여 주택구입 전용주차공간대출을 동시에 신청하실 수 있습니다.

신청하지 않으신 경우 중국초상은행에서 주택담보대출을 받으려면 자신의 부동산을 담보로 삼고 개인소비대출을 신청해 주차 공간을 구입할 수도 있습니다. 주차 공간 구입을 위해 대출을 받을 수 있나요?

대부분 가능합니다. 은행마다 주차공간 대출업에 관한 규정이 다릅니다. 대부분의 경우, 은행은 은행에 직접 모기지를 신청한 고객에게만 대출을 제공하며, 이후에는 동일한 커뮤니티에 차고 주차 공간이 있어야 합니다. 대출 금리는 같은 기간 소비자 대출 금리를 따릅니다. 둘째, 주차공간은 100,000위안 이상이어야 합니다. 최대 대출 기간은

주차 공간 구입을 위해 대출을 받을 수 있나요?

대부분 가능합니다.

은행마다 주차공간 대출업에 관한 규정이 다릅니다. 대부분의 경우, 은행은 은행에 직접 모기지를 신청한 고객에게만 대출을 제공하며, 이후에는 동일한 커뮤니티에 차고 주차 공간이 있어야 합니다. 대출 금리는 같은 기간 소비자 대출 금리를 따릅니다. 둘째, 주차공간은 100,000위안 이상이어야 합니다. 대출기간은 최대 20년이다.

주차공간 담보대출의 경우 은행에서는 부동산 소유권 증명서, 담보, 협력개발자, 차주의 소득 수준, 상환 의지, 개인 신용도 등 대출 기관의 많은 정보를 확인합니다. 기본적으로 모든 검증된 초점입니다. 독립 주차 공간 모기지 대출을 인수하려는 은행은 거의 없습니다. 첫째, 주차 공간 대출 금액이 너무 낮고, 둘째, 주차 공간 구매 그룹이 매우 제한적이고 실현하기 어렵기 때문에 은행 위험이 너무 크기 때문입니다.

주차공간 구매 시 주의할 점은 크게 두 가지다. 하나는 재산권증이 있는지 확인하는 것이다. 주택과 주차 공간은 기본적으로 부동산이며 주차 공간은 기본적으로 독립되어 있습니다. 그렇지 않은 경우 구매하지 않는 것이 좋습니다. 주차공간을 판다고 말하는 개발사도 있지만 실제로는 매매가 불가능한 주차공간을 임대하고 있는 경우도 있습니다. 이러한 주차 공간의 대부분은 민방공 프로젝트로 개조되었으며 규정에 따르면 임대만 가능하며 20년 동안만 가능합니다. 두 번째는 혼자 여행하기에 편리한지 확인하는 것입니다. 집에서 멀리 떨어진 곳에 주차 공간을 사면 바람이 불거나 비가 올 때, 쇼핑을 하고 왔다 갔다 할 때 매우 불편할 것입니다. 주차 공간을 구매할 때 어떤 문제에 주의해야 할까요?

경제가 발전하고 차량이 증가함에 따라 이제 많은 유능한 친구들이 기본적으로 자신의 커뮤니티에서 주차 공간을 구매하는 것을 선택합니다. 하지만 처음으로 주차 공간을 구매하는 친구들은 주차 공간을 구매하기 위해 얼마를 지불해야 하는지 모를 수도 있습니다. 주차공간 구입 비용에는 주차공간 자체 비용, 증서세, 인지세, 주차공간 유지비, 등록비, 공사비 등이 포함된다고 생각합니다.

자동차 구입 비용은 얼마인가요?

1. 주차 공간 자체의 비용: 이해하기 쉽습니다. 귀하와 개발자가 협상한 주차 공간의 단가입니다.

2. 양도세; : 주차공간 구입시 증서세 3%를 납부하셔야 합니다. 증서세는 부동산(토지, 가옥)의 재산권을 양도하거나 변경할 때 당사자가 체결한 계약에 따라 생산가격의 일정 비율을 기준으로 새로운 소유자에게 부과되는 일회성 세금을 말합니다.

3. 인지세: 주차공간 인지세와 부동산 인지세의 납부 비율은 동일하며 기본적으로 0.5%입니다.

4. 주차 공간 복구 기금: 주차 공간 복구 기금의 기준; 복구 자금은 지역에 따라 다르지만 대부분 주차 공간 총액의 2%로 지급됩니다.

5. 등록비 및 제작비: 등록비와 제작비가 합산됩니다. 90위안;

6. 중고차를 구입하는 경우 환승 수수료와 부가가치세도 지불해야 합니다.

주차공간 구매 시 주의사항

1. 주차공간의 성격을 파악한 후 구매하세요. 커뮤니티 내 지상주차장 및 민방공주차장은 기본적으로 판매가 불가능합니다. 구매 전 주차공간의 성격을 숙지하시기 바랍니다.

2. 계약조건을 명확하게 읽어보세요. 우리가 주목해야 할 것은 계약서에 임대 또는 판매가 명시되어 있는지 여부입니다. 두 상황은 완전히 다릅니다. 일부 자동차 소유자는 계약을 체결한 후에야 임대 계약임을 깨닫는 경우가 있습니다.

3. 주차 공간이 주거 공간에 포함되는지 여부를 확인합니다. 이 문제는 쉽게 간과되는 것 같아요. 주택면적에 주차장이 포함되면 적립금으로 집을 살 수 있지만, 포함되지 않으면 소용이 없을 것 같아요. @2019 주차공간을 담보대출로 이용할 수 있나요? -스톡시티 Q&A

재산권에 관한 사항은 원칙적으로 법률의 범위 내에서 신청인이 담보대출 의사가 있는 한 담보대출을 신청할 수 있습니다. 따라서 이미 재산권을 취득한 주차공간이라면 원칙적으로 해당 주차공간의 재산권을 담보로 활용해 담보대출을 신청할 수 있다는 것이 전제다. 하지만 담보대출은 신청이 까다롭기 때문에 취급자는 주차공간에 대한 재산권 평가, 재산권 확인, 담보등록 등 일련의 과정을 거쳐야 한다. 절차도 까다롭고 시간도 오래 걸립니다.

주차 공간의 가치는 부동산 가치만큼 높지 않습니다. 주차 공간의 가격이 약 100,000위안인 경우 평가 후 그 가치는 100,000위안 미만입니다. 지원자가 신청할 수 있는 점수는 실제로 높지 않습니다. 따라서 많은 은행에서는 RMB 100,000 이상의 대출을 요구합니다. 그러나 각 은행마다 대출 상품이 다르기 때문에 일부 소규모 시중은행에서는 주차공간 재산권을 담보대출에 대한 담보로 고려할 가능성도 배제할 수 없습니다. 동시에 일부 1선 도시, 더 나은 도로 구간과 더 높은 가치의 주차 공간이 있는 곳의 은행은 모기지 대출 신청도 고려할 것입니다. Ai Zuibo는 자금 분야의 전문가입니다. 은행 대출을 위해 주차 공간을 담보로 설정할 수 있습니까?

법적 주관성:

담보 대출을 신청할 때 재산권이 있는 주차 공간을 사용할 수 있습니다. 담보대출의 경우 담보물의 재산권이 명확해야 하며 채무 분쟁이 있어서는 안 됩니다. 자격을 갖춘 고객은 공식 대출 기관을 찾아 모기지 대출을 신청할 수 있습니다. 대출을 성공적으로 신청한 후 대출 기관은 양호한 신용 기록을 유지해야 하며 연체되면 개인 신용 보고서에 영향을 미치며 대출 플랫폼에서 많은 금액의 벌금 이자를 부과합니다. 연체 시간이 한도를 초과하는 경우 담보도 처리될 수 있습니다.

법률은 객관적입니다.

'자동차 등록 규정' 제22조 자동차 소유자가 자동차를 저당권으로 담보로 제공하는 경우, 주택담보대출을 신청해야 합니다. 등록지 차량관리사무소 등록 저당권이 소멸된 경우에는 등록지 차량관리사무소에 저당권 등록 취소를 신청해야 합니다.