중국 금 Guodian 기금 관리 유한 회사-소개 및 투자 요구 사항

중금국전지산기금 < P > 선전 중금국전기금관리유한공사는 선전에 합법적으로 설립된 전문지산기금관리기구다. 회사는 오랫동안 부동산 펀드 투자 관리, 부동산 금융 서비스, 부동산 개발 관리에 종사해 온 자질 팀, 그리고 현재 중국 최대 전문 부동산 금융 거래 플랫폼인 지가금 투자도시 (www.land163.com 은 회사가 창시하고 운영함) 를 통해' 합격자본 통합, 쌍우지 부동산 투자' 를 핵심 이념으로 삼고 있다. < P > 중금 국전기금사와 핵심 팀원들은 수년 동안 대량의 부동산 펀드 투자 관리, 부동산 금융 서비스, 부동산 개발 관리의 성공 경험과 사례를 축적해 왔다. 예를 들면 중신 관광 부동산 개발 기금 (유한 파트너십), 성노금 시리즈 부동산 기금, 선전 신문사빌딩 프로젝트, 동방상무항 프로젝트, 한중풍 프로젝트, 장시 시장 프로젝트 등이 있다. < P > 중금국전펀드는 국가전력망회사, 중국국제금융회사, 스위스 신용대출, 골드만삭스 그룹, 케이레투자그룹, 핑안 신탁, 중융신탁, 민생은행, 초상은행, 성부자본, 김지산, 중신선전그룹, 벽계원그룹, 아거락지와도 함께 하고 있다. 중과지그룹, 부자국제호텔그룹, 영황그룹, 가리건설, 성사자 부동산 등 많은 금융기관, 펀드관리기관 및 부동산그룹이 장기적인 전략과 업무협력 관계를 맺었다.

1, 중기 투자 < P > 1, 주택 프로젝트 중기 투자

( 1) 투자 프로젝트 유형

( 2) 중점 투자 지역: 일선 도시, 2, 3 선 도시, 기타 우수한 잠재력 도시

(3) 프로젝트 섹터: 도심구, 부중앙구, 주택개발과 일치하는 기타 섹터

( 4) 프로젝트 규모: 건축 면적 5 만 평방 미터 이상

( 5) 프로젝트 예상 수익률: 내부 수익률 3% 이상

( 6) 펀드 투자액: 5 천만 원 이상

( 7) 기금 투자 기간: 1 ~ 2 년.

2, 상업 프로젝트 중기 투자

( 1) 투자 프로젝트 유형

( 2) 중점 투자 지역: 일선 도시, 2, 3 선 도시, 기타 우수한 잠재력 도시

(3) 프로젝트 섹터: 도심구, 1, 2 선 도시의 부중심 지역;

( 4) 프로젝트 규모: 건축 면적 5 만 평방 미터 이상

( 5) 프로젝트 예상 수익률: 내부 수익률 3% 이상

( 6) 펀드 투자액: 5 천만 원 이상

( 7) 기금 투자 기간: 1 ~ 2 년. < P > 기금 프로젝트 투자 1 심 기본 자료:

(1) 프로젝트 자료 (프로젝트 소개, 프로젝트 타당성 조사 보고서 (또는 투자 분석 보고서), 프로젝트 융자 방안 (자금 요구 사항 설명 (규모, 기간 등), 자금 사용 상세 설명, 상환 출처 소개

(2) 회사 프로필, 법인 대표 및 팀 소개, 과거 실적 설명, 현재 개발 프로젝트 설명, 재무 상태 및 실적 설명 등을 포함한 회사 자료.

둘째, 단기 대출

1, 대출 용도:

(1) 토지 격차 대출. 부동산 개발업자를 위해 일부 토지 양도금이나 토지 매입금을 보충하거나 자금을 투입해 개발상이 토지 프로젝트를 경매/인수하는 것을 돕는다.

(2) 레버리지 인수 대출. 자금 조달은 썩은 미루 프로젝트에 대해 지렛대 수매를 하거나, 대종 재산에 대해 지렛대 수매를 한다.

(3) 특정 대출 예매. 해결 프로젝트는 이미 예매 허가를 받았지만, 프로젝트 후기 기능은 아직 남아 있는 자금 부족을 보완한 특정 자금 수요를 보완한다.

(4) 신규 및 기존 대출을 빌리다. 기업이 은행 대출을 돌려주고 기업을 위해 새로운 더 높은 액수의 은행 대출을 받을 수 있도록 돕다.

(5) 압류 대출 해제. 피고기업을 위해 빚을 갚기 위해 법원에 의해 압수된 양질의 상업재산이나 개발사업을 해지하다.

(6) 부동산 장식 대출. 이미 폐쇄된 상업 부동산에 대하여 기업이 인테리어 공사비를 해결할 수 있도록 돕다.

2, 대출 지역: 현급 이상 도시 (현급 시 포함).

3, 대출 기간: 원칙적으로 6 개월 이하. (특별한 경우는 적절하게 완화 될 수 있습니다).

4, 단일 대출 한도: 억 1 ~ 3 억 위안.

5, 자본 비용: 프로젝트 사례에 따라 구체적으로 합의하지만 일반적으로 실제 자본 비용은 유사 시장 수준보다 낮습니다.

6, 주요 담보자산: 부동산증이나 예매증이 있는 주택과 상업재산, 폐쇄된 개발사업, 토지사용증이 있는 토지사업.

7, 대출시간: 관련 자료가 완비된 후 3 일 이내에 현지답사를 하며 보통 7 ~ 15 일 (영업일 기준) 이내에 대출이 가능합니다.

8, 차용자 자금 체인 보장 메커니즘:

(1) 대출이 만료되면 대출자 상환에 어려움이 있으며 대출 연장 또는 기타 협력 방식을 마련하여 대출자가 난관과 위기를 극복할 수 있도록 계속 지원할 수 있습니다.

(2) 대출기간 동안 대출자 자금사슬 운영에 어려움이 있을 경우 재대출이나 기타 협력방식을 마련해 대출자가 난관과 위기를 극복할 수 있도록 지원할 수 있다.

9, 펀드 대출 1 심 기본 자료: 융자 수요 설명 (규모, 기한 등), 자금 사용 상세 설명, 상환원 소개, 담보에 사용할 수 있는 자산 설명 등을 포함하되 이에 국한되지 않습니다.