122개의 커뮤니티 중 10%에 도달하기 위해 완료할 수 있는 커뮤니티는 몇 개입니까?

하이난 신규 고객, 난하이넷, 난궈 메트로폴리스 데일리 뉴스 9월 2일자 (당차오펑 인턴 싱루원 기자) 집이 새고, 배관이 낡고, 모니터링이 안 돼… 하이커우 옛 주택가 일반적으로 수량은 얼마나 되나요? 전반적인 리모델링은 어떻게 진행되고 있나요? 기자는 하이커우시 주택도시농촌개발국으로부터 현재 2019년 10개 커뮤니티의 개조 작업이 거의 완료되었으며 2020년 122개 커뮤니티의 개조 작업도 시작되었다는 소식을 들었습니다.

이들 동네 오래된 집들의 새로운 모습을 보며, 점점 더 많은 오래된 동네 주민들이 이 생활 프로젝트에 관심을 갖기 시작했다. 노후주택 리모델링 신청은 어떻게 하나요? 누가 먼저 변신할까요? 자금은 어디서 나오나요? 이러한 문제는 모든 사람이 긴급하게 관심을 갖는 뜨거운 주제가 되었습니다.

하이커우에는 2000년 이전에 건설된 오래된 주거 단지가 1,366개 있습니다.

새롭게 시작된 프로젝트는 일정을 역전시킬 것입니다

종합적인 조사 끝에 하이커우시는 2000년 이전에, 5,066개의 건물이 있는 1,366개의 오래된 커뮤니티가 있었고, 건축 면적은 약 1,857만 평방미터, 178,100가구였습니다. 이 중 78대는 1980년 이전에 지어졌고, 371대는 1980~1990년 사이에 지어졌으며, 917대는 1990~2000년 사이에 지어졌다. 자산관리공동체는 560개, 자체관리공동체는 427개, '3무공동체'는 379개이다.

2019년 하이커우시의 10개 혁신 프로젝트는 올해 4월부터 본격 착수해 10월 말까지 완료될 예정이다. 2020년에는 ***122개의 오래된 지역사회 개조 프로젝트가 있으며, 모두 8월 31일에 시작되어 연말 이전에 완료될 예정입니다. 하이커우시 주택도시농촌개발국 관계자에 따르면, 현재 하이커우의 노후 주거 지역 개조 작업에는 개조 자금 마련에 대한 부담이 높고 전체적인 진행 속도가 느리며 메커니즘과 시스템의 필요성 등의 문제가 있다고 합니다. 다음 단계로 국은 2019년과 2020년에 감독을 강화하고 점검을 실시할 예정이다. 올해에는 132개의 개조 프로젝트가 있으며, 각 지구에서는 일정에 따라 각 프로젝트의 진행 상황을 신속하게 나열할 예정이다. 발견된 문제의 해결을 감독하고 조정합니다.

구 충산구 식품공장 기숙사 리모델링 전후 노면 비교

리노베이션 후 지역사회는 어떤 모습일까요?

지붕을 평탄화하고 수도관을 교체하고 도로를 개조하고 감시와 가로등을 설치했다

구 충산구 식품공장 기숙사 주민들이 개조 공사에 호응했다. 마치 새 집에 사는 것처럼 자비로 장식했다

최근 1차 준공을 앞두고 있는 충산구 주윤로에 위치한 옛 충산구 식품공장 기숙사 주민들. 모든 오래된 집이 새로운 모습으로 바뀌었고 모두가 개조를 칭찬했습니다.

“4~5년 전부터 집 배수관에 균열이 생기고 물이 새는 문제가 자주 발생해 요리할 때 영향을 미치곤 했어요. 집에도 게시된 글이 있습니다. 타일 덕분에 집이 막 이사한 새 집처럼 깨끗하고 정돈되어 있습니다.”라고 지역 주민인 Du 씨는 웃으며 말했습니다.

원래 충산구 식품공장 기숙사는 1997년에 지어졌으며 건축 면적은 약 11,000제곱미터에 달하며 커뮤니티에는 4개의 주거용 건물과 128가구가 있습니다. 지역 사회 개조 자금의 총 투자는 약 323.21백만 위안이며 주로 지역 파이프라인의 개조 및 개선, 빗물 및 하수 전환, 도로 재건, 소방 구조 시설, 주차 시설, 위생 시설 및 기타 시설을 포함한 기본 및 개선 분야에 집중되어 있습니다. 기타 리노베이션 내용.

올해 4월 30일부터 시작된 이 커뮤니티의 리모델링 작업은 4개월도 채 되지 않아 세대별 검침 작업을 제외한 나머지 작업은 기본적으로 완료될 것으로 예상된다. 9월 초 완료.

구 충산구 식품공장 기숙사 건물 지붕 개조 전후 비교

지역사회의 소유주 대표인 Su Zhenfu 씨는 올해 70세이며, 퇴직 전 공장의 옛 직원이었습니다. 그는 기자들에게 개조 작업이 시작되기 전에는 지역 사회의 도로가 움푹 패인 곳으로 가득 차서 걷기가 어려웠으며 지역 사회에 가로등이 없었고 밤에는 칠흑같이 어두워서 주민들이 이동하기가 매우 어려웠다고 말했습니다. 여행하다. 이제 지역사회의 도로가 재포장되고 가로등이 설치되어 지역사회 주민들의 생활이 더욱 편리해졌습니다.

“지붕 평탄화는 폭우 누출 문제를 해결했을 뿐만 아니라 주민들에게 옥상 활동을 위한 플랫폼을 제공하여 지역 사회의 공유 토지 부족 문제를 해결했습니다. 우리 커뮤니티에서는 이러한 문제를 인식하고 있습니다.”라고 Su Zhenfu는 행복하게 말했습니다.

구 충산구 식품공장 기숙사에 모니터링 시설을 재설치해 지역사회의 안전이 더욱 보장될 것으로 전해졌다.

하이난성 건축설계학원 기숙사 벽 균열이 눈에 띈다

개축 공사가 많아 정부 보조금이 부족할 경우 어떻게 해야 하나요?

하이난 성 건축 디자인 연구소 기숙사 유닛, 소유주가 가구당 5,000위안을 자체 조달함

하이난 성 건축 디자인 연구소 기숙사 구역, 충산 지역 식품 공장에서 1km 미만 거리 기숙사는 하이커우시의 2020년 오래된 개조 범위에 포함되었습니다. 최근 이 지역사회에서도 개조 작업이 시작되었습니다.

하이난성 건축 설계 연구소 기숙사는 하이커우시 충산구 푸청가 홍청후로 98번지에 위치하고 있으며 1988년부터 1999년까지 연속 건축되었으며 총 건축 면적은 ​​14,329.31㎡, 총 124개 기숙사. 건설 연도초로 인해 하이난성 건축설계학원 기숙사의 기반시설 중 일부가 노후화되거나 지원시설이 부족하여 주민들의 생활에 많은 불편을 초래하고 있습니다.

이 지역 주민들이 매일 사용하는 물은 여전히 ​​지하 우물물이며, 주요 수도관의 노후화 및 녹으로 인해 물 공급 중에 녹이 물에 씻겨 들어가는 경우가 많은 것으로 알려졌습니다. 주민의 식수 품질에 부정적인 영향을 미치는 과정입니다. 2015년 이후 주민들의 물 문제는 더욱 심각해졌습니다.

게다가, 지역사회에는 수도계량기가 설치되어 있지 않으며, 주민들이 수도요금을 1인당으로 지불해야 하는 것은 적은 사용량에 더 많은 비용을 지불하는 것과 같아서 매우 불합리합니다.

올해 4월, 기숙사 지역의 선두주자인 하이난성 건축설계연구소가 2020년 하이커우시 노후 커뮤니티 혁신 계획을 신청해 주민들의 지지를 받았다.

해남성 건축설계원 기숙사 수도관이 낡고 파손

하이난성 건축설계원 기숙사 개조 계획에서 수로망 개조 최우선 사항입니다. 지역사회는 손상된 파이프, 급수관 네트워크 및 장비를 수리하고 물 펌프실의 공공 지원 건물을 수리하여 주민들의 일상적인 물 문제를 해결하는 데 도움을 줄 것입니다. 물망 개조에는 빗물 및 하수 전환 기준에 따른 빗물 및 하수관망 개조, UPVC 플라스틱 관 교체, 정화조 개조 등도 포함된다.

이 밖에도 기본 프로젝트 측면에서 커뮤니티는 가구 검침, 조명 시설 개조, 강력한 배전 및 약한 전선 시설 업데이트 및 개조, 손상된 도로 수리, 광섬유 통신 네트워크 표준화 등을 수행할 예정입니다. 라인 설치, 지붕 누수 방지 및 방수 처리, 전기 자동차 주차장 추가, 충전 파일 계획 및 건설 및 기타 프로젝트는 원래 인프라를 변화시킬 것입니다.

개축에 대한 건축주의 의견을 수렴하면서, 이번 리모델링이 단지의 기존 문제점인 외벽 모자이크 탈락 위험, 쓰레기 분류 시설, 무질서한 가정용 도난 방지망 설치, 택배 물량이 많고 수령 및 수령 사물함 부족 등 주민의 삶의 질에 영향을 미치는 일련의 오래된 문제가 개선됩니다. 동시.

정부가 지원하는 기본 개조 자금으로는 개조 내용을 충분히 감당할 수 없기 때문에 건축주와의 협의와 주민 과반의 동의를 거쳐 하이난성 건축설계연구소가 자체적으로 320만 위안을 모금했다. , 각 소유주가 자본금 5,000위안과 함께 지역사회 주택 기금 잔액, 관련 기업 후원 및 기타 비용을 추가하여 기본, 개선 및 업그레이드 범주를 포함하는 10개 이상의 개조 작업을 완료하게 됩니다.

또한 하이난성 건축 디자인 연구소 기숙사는 벽 녹화 및 미화, 커뮤니티 문화 벽 구축, 커뮤니티 문화 및 파티 빌딩 활동실, 등을 통해 주민들에게 정신적, 문화적 생활환경을 풍요롭게 합니다.

하이난 성 건축 설계 연구소 기숙사의 수도관과 벽이 낡고 손상되었습니다

어떤 커뮤니티가 우선적으로 개조됩니까?

오래된 도시 공동체 혁신을 종합적으로 촉진하기 위한 국무원의 지침에 따르면, 부동산 소유주 위원회가 구성되어 개조에 앞장서면 대다수의 소유주가 개조에 동의합니다. 개보수 참여를 위한 기금 조성이 명확하고, 개보수 후 계획 수립 유지관리비 조달 계획 및 자산관리(자율관리) 계획, 인프라 노후화 정도가 심각한 경우 등 자치구별로 우선 추진 리노베이션에 포함시킵니다.

개량 자금은 어디서 나오나요?

재정 지원, 보상 및 보조금, 주민의 합리적인 공유, 단위 자금 통합, 기업의 적극적인 참여 등 다채널 자금 조달 메커니즘을 구축합니다.

개조 자금은 첫째, 소유자가 자본을 기부하고, 둘째, 중앙, 지방 및 지방자치단체로부터 재정 보조금을 받고, 셋째, 원래 재산권 단위를 동원하고 장려합니다. 넷째, 사회 세력이 변화와 건설에 참여하도록 장려합니다.

리노베이션에 포함되도록 신청하는 방법은 무엇입니까?

부동산 소유자위원회 또는 준비단과 소유자 대표가 거리, 타운십 또는 커뮤니티에 신청하면 조건이 충족되면 올해 또는 내년의 개조 계획에 포함됩니다.