새 집을 구입할 때 세금을 어떻게 계산하나요?

1. 새 주택을 구입할 때 납부해야 하는 세금 1. 양도세

(1) 90제곱미터 이하의 주택을 구입하고 주택이 없는 경우 이 주택의 다른 주택에 대해서는 주택담보대출이 1%의 비율로 부과됩니다. 그러면 경제적 여건이 좋은 사람들은 더 큰 집을 살 것입니다. 결국 국가는 144제곱미터를 초과하는 주택에 대해 3%가 비주거용이 되고 4%가 됩니다. 일반적으로 증서세는 계약금과 함께 납부되며 개발자가 징수합니다. 관련 비용을 지불한 후 개발자는 정식 구매 편지를 발행합니다.

(2) 인지세 0.05%. 계약 시 집값의 0.05%를 직접 지불하며 일반적으로 계약금과 함께 지불하므로 개발자가 계약 등록 및 부동산 증명서를 일원적으로 처리할 수 있습니다. 주택담보대출을 신청하는 경우 계약 체결 시 지불해야 하는 두 번째 수수료는 은행 주택담보대출 수수료입니다.

2. 정비자금

구매가격의 2%~3%는 공공시설 및 외벽, 지붕, 하수구 및 수도관). 부동산 회사나 개발업자는 지역 주택 당국이 지정한 은행 계좌를 보유해야 하며, 주택 구매자가 직접 입금할 수 있습니다. 일반적으로 개발자는 주택 구입자가 체크인할 때 주택 수리 자금을 받습니다.

2. 주택 구입 증서 세금 계산기 사용 방법

1. 바이두 애플리케이션의 모기지 계산기를 열고 대출 금액, 대출 기간, ​​대출 이자율, 상환액을 입력하세요. "상업 대출" 창 방법(100만 대출, 20년 대출, 기본 이자율, 원금과 이자 균등 상환 가정)에서 "계산"을 클릭합니다. 총 이자, 총 누적 상환액, 월별 지불금, 월별 최대 이자 지불금 등을 포함한 계산 결과가 아래에 빠르게 표시됩니다. 그 중 위안화 월별 지불액이 우리가 찾는 답입니다.

2. 월 납입금이 너무 높다고 생각되어 월 납입금을 낮추고 싶을 경우, 원래 20년을 30년으로 변경하는 등 대출 기간을 다시 선택할 수 있습니다. 선택 후 다시 계산을 클릭하세요. .

3. 이때 월 불입금은 5307.27위안으로 줄어든 것을 볼 수 있다. 다른 조건은 변함이 없기 때문에 대출 기간이 길어질수록 월 불입금은 작아지지만 대출 기간은 가장 길어진다. 아, 30년을 넘을 수 없어요. 그래도 이 금액이 너무 높다고 생각되면 예비 자금 대출을 다시 시도하고 "공급 자금 대출"을 클릭한 후 동일한 데이터를 입력하고 다시 "계산"을 클릭하면 이때 4352.06위안이 표시된 것을 볼 수 있습니다. 한 달 안에 제공되는 적립금 대출의 이자율은 상업 대출에 비해 낮기 때문입니다.