창지주택 노후자금 대출 정책

1. 주택공제금이란 무엇입니까? 답변: 주택공제금은 직원의 급여의 일정 비율에 따라 지급되는 장기 주택저축자금을 말하며, 단위는 직원들에게 연간 보조금. 2. 주택 공적 기금의 예치 범위는 무엇입니까? 답변: 국가 기관, 국유 기업, 도시 집단 기업, 외국인 투자 기업, 도시 민간 기업 및 기타 도시 기업, 공공 기관, 민간 비기업 단위, 사회 단체 및 그 직원, 군 민간인. 3. 주택 공제금은 누가 소유합니까? 답: 직원이 개인적으로 지불한 주택 공제금과 직원 단위에서 직원을 위해 지불한 주택 공제금은 직원의 개인 소유입니다. 배당금은 매년 직원들에게 정기적으로 지급되며, 퇴직 시 전액 환급됩니다. 4. 주택공제금의 특징은 무엇입니까? 답변: 주택공제기금은 의무적, 상호지원, 보장의 성격을 갖고 있습니다. 단위는 법에 따라 주택공제금을 지급할 의무를 이행해야 합니다. 5. 주택공제금 지급기준은 무엇으로 구성됩니까? 답변: 통계청에서 발표한 전년도 근로자 월평균 급여를 기준으로 산정합니다. 구체적으로는 기본급 소득(파일 급여, 직무 급여, 시간, 성과급 급여), 표준화 수당 및 보조금(난방비, 규정에 따라 지급되는 보조금), 보너스(영적 문명상, 종합 관리상, 단위 평가 보너스, 1개)가 포함됩니다. - 연말평가 시간상여금, 목표경영실적평가 포상금, 기타 복리후생상여금), 성과급, 초과근무수당, 특별사정수당 등 6. 주택공적금의 출연비율은 얼마입니까? 답변: 주택공적금에 대한 단위 및 개인의 기여비율은 5%~12% 사이이며, 단위와 개인의 기여비율은 이 범위 내에서 자유롭게 선택할 수 있습니다. 동일한 단위에 기여하는 직원의 비율은 일관되어야 합니다. 7. 주택공적금 예치금액은 어떻게 결정하나요? 답: 주택공적금 월납입액과 예치액 = 근로자의 전년도 평균 월급(즉, 주택공적금 산정을 위한 급여기준) ) × 개인부담금비율 + 전년도 직원의 월납입금 평균연봉 × 단위부담금비율입니다. 8. 주택 소비에 대한 인출 범위는 무엇입니까? 답변: (1) 자가 거주 주택 구입, 건설, 개조 및 점검에 따른 인출 (2) 월별 주택 공제금 대출 원리금 인출; (3) 주택자금대출 원금 일부 상환 인출(원금 선상환) (4) 자가주택대출 원금 및 이자를 일회성 인출(사전결제) 자영업을 위해 집을 임대하는 무주택 근로자의 경우 (6) 기존 주택에 엘리베이터를 설치하기 위한 철수. 9. 주택 외 소비에 대한 철회의 범위는 무엇입니까? 답변: (1) 퇴직 및 퇴직 시 철회 (2) 노동 관계 종료 시 철회 (4) 출국 시 철회; 직원의 사망시. 10. 주택 소비 철회 조건은 무엇입니까? 답: (1) 진실되고 합법적이며 유효한 신원 증명서 및 사업 증명 자료 (2) 주택 소비와 관련된 부동산 소유자 또는 배우자 또는 임차인입니다. (3) ) 출금자와 그 배우자는 관리센터에 미납된 적립금대출 또는 보조대출이 없습니다. (4) 주택공제자금 대출원금의 일부가 인출되고 주택공제자금대출이 1년 동안 전액 상환됨. 직원주택공제금 계좌는 3개월 이상 주택공제금을 전액 납부해야 합니다. (6) 주택 구입에 대한 인출 신청은 미지급입니다. 통관금이 있는 주택(중고 주택 제외)의 경우, 날짜 철회 신청은 해당 주택을 사용한 날로부터 1년 이내에 이루어져야 합니다. 11. 비주택소비 철회조건은 무엇입니까? 답변: (1) 원래 단위와의 노동관계가 종료되고, 계좌가 6개월 이상 봉쇄되어 있으며, 새로운 예금 단위가 없습니다. 센터에는 미지급 대출이 없습니다. (3) 계좌가 봉인된 상태입니다. 12. 자가 거주 주택 구입 및 건축을 위해 인출되는 금액은 어떻게 결정됩니까? 답변: (1) 직원 가족이 처음으로 주택 공제 기금을 사용할 때 주택 공제 기금을 인출하여 계약금을 지불할 수 있습니다. 인출 금액은 총 주택 가격의 100%를 초과할 수 없습니다. (2) 직원 가족의 경우 두 번째 주택 공제금 이상의 경우 계약금 비율은 계약금 후 최대 80%입니다. 주택 가격은 주택 공제 기금에서 인출되어 나머지 주택 지불금을 지불할 수 있습니다. 13. 철회 횟수를 결정하는 방법 답변: 가족을 단위로 하여 동일한 주택은 한 번만 철회할 수 있습니다. 14. 주택소비 출금 후 계좌잔액 규정은 무엇입니까? 답변: 출금금액은 규정된 한도를 초과할 수 없습니다. 대출을 신청하지 않고 출금만 하는 계좌는 3개월 이상 예금잔고를 유지해야 합니다. 적립금대출 신청시 조기원금상환, 월별 상쇄대출 신청 후 적립금 잔액을 적립금 계좌에 6개월 이상 보관해야 합니다. 15. 퇴직 및 탈퇴 후 다시 적립금 계좌를 개설하는 규정은 무엇입니까? 답: 직원이 퇴직하고 탈퇴한 후 1년 이내에는 원래 단위로 계좌를 개설할 수 없습니다. 새 단위로 계정을 만듭니다. 16. 주택공제금 대출 신청 조건은 무엇입니까? 답변: (1) 주택공제금을 6개월 이상 지속적으로 납부하고 예금했으며, 여러 장소에서 납부하는 시기를 합산할 수 있습니다. (3) 신청인은 주택을 구입, 건축, 개조 또는 점검하는 부동산 소유자이거나 배우자입니다. (4) 신용도가 좋고, 수입이 안정적이며, 능력이 있습니다. (5) 규정된 계약금 비율 이상을 지불했습니다. (6) 신청한 대출이 전액 지불되지 않은 주택에 대한 것입니다(중고 주택 제외). 이며, 대출 신청일은 구매일로부터 1년 이내여야 합니다.

17. 주택 적립자금 대출 금액은 어떻게 결정됩니까? 답변: 차용인의 대출 금액은 다음 항목 중 가장 낮은 금액에 따라 결정됩니다. (1) 창지현 적립자금 대출 한도는 500,000위안( 2) 주택 구입 한도 이하 총 가격의 일정 비율(별도 명시된 차고 및 주차 공간 제외)(상업용 주택의 경우 80%, 중고 주택의 경우 70%) (3) 대출 금액은 다음과 같습니다. 가족 가처분 소득의 45% 이상 (4) 최초 대출은 신청인과 배우자의 예비 기금 계좌 잔액 합계의 20배를 초과할 수 없으며, 2차 대출은 다음을 초과할 수 없습니다. 신청인과 배우자의 적립금 계좌 잔액 합계의 10배 (5) 주택 포트폴리오 대출의 경우 중앙은행 및 시중은행의 경우 대출 승인 금액과 적립금 인출 금액의 총액이 구입가격의 80%를 초과할 수 없습니다. 18. 주택 공적 자금 대출 기간은 어떻게 결정됩니까? 답변: 차용인이 대출을 신청할 수 있는 기간은 정수 연수이며, 최소 기간은 1년 이상, 최대 기간은 1년을 넘지 않습니다. 30년, 대출 기간과 차용인의 나이를 합산한 기간이 차용인의 법정 이혼 또는 퇴직일로부터 5년을 초과하지 않습니다. 동시에 대출 기간은 구입한 주택의 남은 내용 연수를 초과할 수 없습니다. 조합대출을 신청할 때, 적립자금 대출과 상업용 주택 대출 조건이 일치해야 합니다. 19. 주택공적자금대출의 보증방법은 무엇입니까? 답변: (1) 모기지 보증 (2) 보증보증; 20. 주택자금대출 상환방법 답: (1) 원리금 균등상환 (2) 원금 균등상환.