주거공제자금대출이 무슨 뜻인가요?

1. 주택공적자금대출이란 무엇인가요?

주택공적자금대출은 임직원이 납부한 주택공적자금을 이용하여 각지의 주택공적자금 관리센터를 말합니다. 주택담보대출은 주택담보대출을 위해 주택담보대출을 제공하며, 재직 중 주택예치금을 예금한 퇴직 직원과 주택예치금을 예치한 퇴직 직원에게 지급됩니다. 주택 공적 기금은 국가 기관, 국유 기업, 도시 집단 기업, 외국인 투자 기업, 도시 민간 기업 및 기타 도시 기업, 기관 및 그 직원이 예치한 장기 주택 저축을 의미합니다. 근로자가 지급하는 주택공적금과 근로자단위가 근로자에게 지급하는 주택공적금은 규정에 따라 근로자가 예치한 개인저축으로서 주택소비지출에 특별히 사용되는 것으로 근로자 개인에게 귀속됩니다. 직원이 퇴직할 경우 원리금 잔액을 일괄 지급하여 직원 본인에게 돌려줍니다. 주택공적자금대출의 종류에는 신규주택대출, 중고주택대출, 자가건축주택대출, 주택장식자금대출, 노후자금대출로 전환된 상업용 주택대출 등이 있습니다. 법적 근거 : 「주택공적금 관리규정」 제13조 주택공적금관리센터는 수탁은행에 주택공적금 특별계좌를 개설하여야 한다. 해당 단위는 주택공적금 관리센터에 주택공적금 지급 및 예금을 등록하고 직원의 주택공적금 계정 설정 절차를 처리합니다. 각 직원은 주택 공제 기금 계좌를 하나만 가질 수 있습니다. 주택공적금관리센터는 직원의 주택공적금 세부계정을 구축하여 개별 직원의 주택공적금 입출금 등을 기록하여야 한다. 제14조 새로 설립된 단위는 설립일로부터 30일 이내에 주택 공적 기금 관리 센터에 주택 공적 기금 지급 및 예금을 등록하고 해당 단위 직원의 주택 공적 기금 계정 설정 절차를 처리해야 합니다. 등록일로부터 20일 이내. 단위가 합병, 분할, 말소, 해산 또는 파산한 경우, 원 단위 또는 청산기관은 위 상황이 발생한 날로부터 30일 이내에 주택공제기금관리센터에서 변경 등기 또는 말소를 처리하고 완료해야 합니다. 변경 등록 또는 등록 취소는 양도일로부터 20일 이내에 해당 단위 직원에 대한 주택 공적 기금 계좌 이체 또는 봉인 절차를 처리합니다.

2. 적립금 대출은 어떻게 되나요?

적립금 개인 주택 대출은 중국 건설은행이 지방 주택 자금 관리 부서에서 위탁한 개인 주택 대출을 말합니다. 대출 위험은 고객이 부담하는 주택 대출은 주로 주택 공제 자금을 지불하는 개인 직원의 주택 구입 및 건설에 필요한 자금 부족 문제를 해결하는 데 사용됩니다. 공적자금 개인주택대출은 중국건설은행이 지역 주택자금관리부서의 위탁을 받아 고객이 제공한 자금을 사용하여 발행한 개인 주택대출을 말하며, 주로 고객이 자금을 제공하는 데 사용됩니다. 주택 구입 및 건설을 위해 주택 선지급 자금을 지불하는 개인 직원에게는 문제가 충분하지 않습니다. 통화는 RMB이며, 기간은 단기와 중장기로 구분됩니다. 지역 주택자금관리센터 등 의뢰인은 대출 대상, 목적, 기간, 이자율, 취급수수료, 쌍방의 책임 및 의무 등을 명시하여 중국건설은행과 신청서를 제출하고 계약 또는 약정을 체결합니다. 수탁인인 중국건설은행은 위험을 부담하지 않으며 대출금 지급 이자의 5%를 처리 수수료로 부과합니다. 대출기간은 최대 30년이며, 5년 미만(5년 포함)은 연이자율 3.6%, 5년 이상은 연이자율 4.05%이다. 공제 기금 개인 주택 대출 주택 공제 자금을 제때에 전액 지불한 개인을 위해 중국 본토 도시와 마을에서 다양한 유형의 주택을 구매 및 건설할 때 중국 건설 은행은 주택 공제 기금 관리 센터를 통해 차용자에게 공제 자금을 제공합니다. 개인 주택 대출에 자금을 지원합니다.

3. 주택구입자금대출과 상업대출의 차이점은 무엇인가요?

계약금과 집값의 관계: 새로 짓는 상가주택은 상가계약서에 명시된 주택가격이 적용된다. 중고주택은 감정가에 따라 가격이 책정되기 때문에 더 여유가 있습니다! 계약금 비율: 신규 상업용 주택의 경우 큰 차이가 없습니다. 국가 규정에 따르면 최소 금액은 주택 가격의 20-30%입니다! 다만, 적립금은 20%를 지급한다. 상업용 대출은 일반적으로 지역에 관계없이 30% 이상입니다. 중고주택 보증금은 일반적으로 상업대출의 경우 30%인데 30~50? 주택공제자금대출의 정식 명칭은 개인주택보증위탁대출입니다. 주택자금관리센터가 주택공적자금을 이용하여 시중은행에 위탁하여 발행하는 개인주택대출을 말합니다. 주택공제자금대출은 정책에 따른 개인주택대출로, 금리가 낮은 반면, 주로 중·저소득층 공제자금 예금자에게 제공됩니다. 그러나 현재 주택공적금 대출과 상업대출의 금리차이가 1%가 넘으므로 투자자와 자영업자 모두 주택구입을 위해 주택공적금 대출을 선택하는 경향이 높아지고 있다. 주택공적자금대출과 상업대출의 차이점 주택공적자금관리기관과 중국인민은행 등 금융기관이 제정한 '개인주택보증위탁대출 대책'은 모두 주택구입 자금이 부족한 사람들에게 발행하는 대출이다. , 그러나 둘 다 다릅니다. 구체적인 차이점은 다음과 같습니다. 1. 대출공제금관리기관이 발행한 주택담보대출은 퇴직직원이어야 합니다. 현재 입금이 진행 중입니다. ●대출금 원리금을 안정적으로 상환할 수 있는 능력을 보유하고 있습니다. ●주택구입계약을 맺거나, 주택자금관리센터 및 소속 기금관리센터가 정하는 기타 조건이 있는 자. 그러나 일반 금융기관이 발행하는 주택담보대출은 모두 민사능력을 갖춘 자연인, 즉 국민과 퇴직직원이기 때문에 그 대상 범위가 전자보다 크다. 2. 대출금액이 다릅니다.

일반 금융기관이 발행하는 주택담보대출의 최대 대출금액에 대한 절차는 이와 다르지 않습니다. 예비자금대출은 우선 주택자금관리센터에 신청하고, 주택자금관리센터의 사전심사를 거쳐야 하며, 사전심사 결과에 따라 증명서가 발급됩니다. 일반주택대출의 경우 대출자가 주택 구입 계약을 체결한 후, 해당 은행 대리점을 방문하거나 은행과 계약을 체결하여 상업용 대출을 직접 처리할 수 있습니다. 4. 대출 금리가 다릅니다. 적립금대출의 이자발생률은 이자율에 규정된 스프레드를 더한 금액을 기준으로 합니다. 평가 비용이 더 많이 듭니다. 상업대출은 감정이 필요하지 않으나, 적립금대출은 반드시 감정을 받고 감정수수료를 납부해야 합니다. 상업 대출은 예비 기금 대출보다 법적 수수료가 더 높습니다. 상업 대출은 변호사에게 4‰의 변호사 비용을 청구하도록 위탁하지만, 선지급 자금 대출은 개인이 변호사 비용을 지불하도록 요구하지 않습니다. 세 가지 대출 방법 비교 아래에서는 세 가지 대출 방법을 비교하기 위해 대출 금액 350,000위안을 예로 들어 보겠습니다. NO.1 주택 공적 자금 대출만 선택하는 소비자의 경우 최대 금액입니다. 혜택은 주택 공제 기금 대비 대출 이자율입니다.

그러나 저금리를 추구하는 동안 소비자는 두 가지 문제에 주의해야 합니다.