상점 건물 유지비란 무엇인가요?

법적 분석: 점포 유지비의 비율은 구매자가 주택을 구입할 때 전체 주택 가격의 2~3% 비율에 따라 부동산이 위치한 지역의 부동산에 지급됩니다. 주택을 개발자로부터 인수하고 관할 당국이 지정한 상업 은행에 대한 재산권 양도를 처리합니다. 상점 건물 유지비에 대한 구체적인 청구 기준은 현지 상황에 따라 현지 부동산 관리 부서에서 결정합니다.

상업용 주택을 매매할 경우 매수인과 매도인은 유지비 지급에 관한 약정을 체결해야 하며, 매수인은 관리비를 매도인에게 2~3%의 비율로 지급해야 합니다. 구매 가격. 판매단위가 회수한 유지비금속은 모든 소유주가 소유하며 주택매매수익에 포함되지 않습니다.

법적근거: "주거관리특별자금 관리조치"

제7조 상업용 주거용 건물의 소유자와 비주거용 소유자는 건물별로 주거관리특별자금을 예치해야 한다 1단계 특별 주택 유지관리 자금의 건축 면적 제곱미터당 예치된 금액은 지역 주거용 건물 설치 프로젝트 제곱미터당 비용의 5~8%입니다.

시, 시, 군 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 다음 사항에 따라 건축면적 제곱미터당 1단계 특별 주택 유지관리 자금 금액을 합리적으로 결정하고 공표해야 합니다. 현지 상황에 맞춰 적시에 조정합니다.

제8조 공공 주택을 판매할 때 다음 규정에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다.

(1) 소유자는 건물 유형에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다. 보유 부동산 면적, 건축면적 제곱미터당 1단계 주택특별관리비 지원액은 지역주택개량비의 2%이다.

(2) 판매 단위는 다층 주거용 건축물의 경우 매매가격의 20% 이상, 고층 주거용 건축물의 경우 매매가격의 30% 이상을 인출해야 하며, 이를 인출해야 합니다. 판매대금부터 특별주택관리까지 한번에.