어떤 상황에서 부동산이 유지관리 기금을 시작할 수 있나요?

부동산은 관리비를 사용할 권리가 없으며, 소유자 3분의 2 이상의 서면 동의가 있어야만 사용할 수 있습니다. 지역사회로 이사한 후 각 가족은 유지비를 지불해야 하며 이는 개인이 소유하지 않고 지역사회 소유자의 소유입니다. 따라서 사용하기 전에 소유자의 2/3 이상의 승인을 받아야 하며, 그렇지 않으면 상응하는 책임을 져야 합니다.

유지비 사용 신청 절차는 어떻게 되나요?

(1) 계획을 수립합니다. 부동산 서비스 회사는 일일 프로젝트 관리, 설문 조사 및 소유자 수리 보고서를 기반으로 유지 관리 계획을 수립합니다. 유지 관리 내용을 바탕으로 부동산 서비스 회사와 발주처 위원회가 초기에 프로젝트 예산 비용을 결정합니다. 유지 관리 계획이 결정된 후 부동산 서비스 회사는 주택 유지 관리 자금 사용 관리 시스템에 로그인하여 등록한 후 "사용 관리 시스템"에서 "유지 관리, 업데이트 및 개조 계획"을 작성 및 인쇄하여 제출할 수 있습니다. 소유주 위원회와 부동산 서비스 회사에 서명하고 날인하여 확인하십시오.

(2) 소유자 확인. 소유자 위원회의 감독과 협력 하에 부동산 서비스 회사는 소유자의 2/3 이상의 동의를 얻은 후 유지 관리, 업데이트 및 개조 프로젝트 계획에 대해 해당 소유자의 서면 의견을 요청합니다. 프로젝트 유지 관리 및 업데이트, 소유자의 서명 및 투표 결과, 프로젝트 예산 검토 결과는 최소 7일 동안 커뮤니티의 눈에 띄는 장소에 공개됩니다.

(3) 서류를 처리합니다. 홍보 기간이 만료된 후 부동산 서비스 회사는 관련 요구 사항을 제시하고 프로젝트가 위치한 지역 또는 카운티 부동산국의 부동산 사무실에 가서 특별 유지 관리 자금 사용을 위한 등록 절차를 완료해야 합니다. 필요한 서류가 완비되면 구 또는 군 재산 관리 사무소에서 사업 현장을 조사 및 확인한 후 "특별 유지 자금 사용 기록 증명서"를 발급합니다.

공공정비기금 활용방법

1. 공공정비기금은 주거부분 및 주거시설의 유지·개량 등에 사용할 수 있습니다.

2. 공공유지비의 사용은 일반상황과 긴급상황의 두 가지로 구분된다.

(1) 일반 상황:

관련 소유주, 소유주 회의 또는 자산 관리 회사가 주요 주체 역할을 하여 소유주 회의 또는 소유주에게 더 ​​많은 사용 제안을 제안합니다. 총 인원의 2/3 이상 사용 제안을 논의하고 승인합니다. 승인 후 회사의 유지 관리 자금이 유지 관리 부서로 이전됩니다.

(2) 비상:

긴급 상황이 발생하는 경우 소유자의 3분의 2 이상이 통행할 필요가 없습니다. 또한, 구·군건설위원회 또는 주택관리국의 승인을 받은 날로부터 24시간(영업일 기준) 이내에 납부를 완료해야 합니다.