부동산 유지관리 자금은 누가 지불하나요?

1. 「주택공공관리기금 특별관리방법」의 규정에 따라 주택공공관리기금은 모든 소유자가 납부하며, 주택공공관리기금의 소유자는 모두 동일한 소유권을 갖는다. .

2. 상업용 주택 가격에 따라 일정 비율의 자금이 유지비로 인출됩니다.

3. 구매자가 개발업체로부터 주택을 구입하여 재산권을 양도할 때, 주택 관리비를 전체 주택 가격의 2~3% 또는 100~3%의 비율로 판매자에게 지불해야 합니다. 제곱미터당 200위안.

유지관리자금의 신청 및 사용절차

'주택유지특별자금 관리방법 전문' 제23조에 의거, 주택유지특별자금 이후 소유자 회의 관리팀으로 이관되는 경우 특별 주거 유지 관리 자금을 사용해야 합니다. 유지 관리 자금의 경우 다음 절차를 따라야 합니다.

1. 부동산 서비스 회사는 다음과 같은 사용 계획을 제안합니다. 수리, 업데이트, 개조할 프로젝트, 비용 예산, 지출 범위, 주택의 안전을 위협하는 사건 등을 포함해야 합니다. 응급 상황 및 특수 주택 유지 관리의 임시 사용이 필요한 기타 상황에 대한 조치 자금.

2. 법률에 따라 소유자 회의에서 사용 계획을 통과시켜야 합니다.

3. 부동산 서비스 회사는 사용 계획을 구성하고 실행합니다.

4. 부동산 서비스 회사는 관련 자료를 소유자 위원회에 제출하여 그 중 특별 주택 유지 관리 자금을 제안해야 하며, 공공 주택에 대한 특별 관리 자금을 사용하는 경우 담당 부서에 신청해야 합니다. 상장 예정 공공주택 특별관리자금을 관리하기 위한 것입니다.

5. 공공을 위한 특별 유지비인 경우 소유주 위원회는 사용 계획을 검토 및 승인하고 이를 시, 시, 군 인민 정부의 건설(부동산) 담당 부서에 보고해야 합니다. 주택을 사용하는 경우, 공공주택 특별사업의 관리는 소유자 위원회가 담당하며, 시, 시, 군 건설(부동산) 관리 부서가 이를 검토하고 승인합니다. 인민정부 또는 공공주택 특별관리자금 관리부서가 관련 법률, 법규, 규칙 및 사용계획을 준수하지 않는 것을 발견한 경우 시정명령을 내려야 한다.

6. 공공주택 특별주택관리자금 관리 담당 부서와 소유자위원회는 특별계정관리은행에 특별주택관리자금 이체 통지서를 발송합니다.

7. 특별 계좌 관리 은행은 필요한 특별 주택 유지 관리 자금을 관리 부서에 이체합니다.