유지비 계산식

법적 분석: (1) 소유자 개인 지불 = 1198 × 건축 면적 × 3%

(2) 개발자 지불 = 1198 × 건축 면적 × 4%; p>

(3) 예금이자 = 예치방법 및 예치기간에 따라 다름

(4) 공공복리수입 = 주차비 + 광고비 + 장소임대료 + 기타 등 지역사회의 총 수입에서 프로젝트에 대한 자산 관리 비용을 공제한 후 나머지는 모든 소유자에게 속하며 규정에 따라 각 소유자의 계정에 할당되어야 합니다.

(5) 지출 부분 = 부동산 소유자 위원회에 따르면 클럽은 투표를 실시하고 소유자의 3분의 2가 투표하여 소유자 계정에 할당할 프로젝트 비용 금액을 승인합니다.

법적근거: "주택관리특별자금 관리방법" 제2조 이 방법은 중화인민공화국 영토 내에서 주택관리특별자금의 예치, 사용, 관리, 감독에 적용된다. 중화 인민 공화국.

본 방법에서 말하는 '특별 주택 유지 관리 자금'이란 주택 소유자 또는 공공 주택 판매자가 지불하고 예치한 자금으로, 주택의 최초 사용 부분과 주택 유지 관리에 특별히 사용됩니다. 보증 기간이 만료된 후 최초 사용 시설 및 장비의 수리, 갱신 및 개조를 위한 자금.

본 방법에서 언급된 “가옥의 사용 가능한 부품, 시설 및 장비”는 법률, 규정 및 주택 매매 계약에 따라 단일 주택 소유자 전체가 공동 소유하는 품목을 의미합니다. . 모든 공공 부품, 공공 시설 및 장비, 모든 공공 부품, 공공 시설 및 장비는 주거 단지의 모든 소유자가 공동 소유합니다.