부동산 관리비와 공공 유지 보수 기금을 동시에 받는 것이 합법적입니까?

부동산 관리비와 공공 수리자금 (현재 특별 수리자금으로 이름이 바뀜) 은 충돌하지 않는다.

재산 관리 조례의 관련 규정에 따라:

제 7 조. 업주는 부동산 관리 활동에서 다음과 같은 의무를 이행해야 한다: (5) 제때에 부동산 봉사료를 납부해야 한다.

제 42 조 업주는 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 서비스 요금을 납부해야 한다.

국가 사법 해석에 따르면, 부동산 관리는 업주가 부동산 서비스 기업을 선임하는 것을 의미하며, 업주와 부동산 서비스 업체는 부동산 서비스 계약에 따라 주택, 보조 시설 설비 및 관련 장소를 수리, 관리 및 관리하고, 부동산 관리 지역 환경 위생 및 관련 질서를 유지하는 활동을 말한다. 부동산 서비스료는 부동산 회사가 상술한 활동을 완성할 때 필요로 하는 비용, 세금, 기업 이윤을 가리킨다. 부동산 서비스 수수료 납부자 및 사용자는 부동산 회사입니다. 유료 성질은 장기 서비스 요금으로, 일반적으로 월별로 계산한다. 。

공공 유지 보수 기금 (특별 유지 보수 기금) 은 부동산 서비스 요금과 다릅니다. 특별 유지 보수 기금은 국가 요금에 속한다.

요금 기준: "주택 특별 유지 보수 기금 관리 조치"

제 7 조. 분양 주택, 비주택주택 소유주는 자기 재산 건축 면적에 따라 주택 특별 유지 보수 자금을 예치해야 하며, 평방미터당 건축 면적이 기탁되는 첫 번째 주택 특별 유지 보수 자금 액수는 현지 주택 설치 공사 건설비 평방미터당 5% ~ 8% 이다.

특별 유지 보수 자금의 수령자는 국가 부동산 및 건설 주관 부서 (주로 주택관리국이나 건설국) 이며, 이용자는 모두 소유주나 업위원회이다. 특별 유지 보수 자금은 일회성 요금이며, 업주가 주택 납부 수속을 할 때 일회성으로 납부한다. 기존 특별 수리 자금이 주택이나 공공시설의 수리 및 갱신에 충분하지 않으면 더 이상 부과되지 않습니다.