집수리기금은 수수료를 어떻게 청구하나요?

관리비 징수 방법

관리비 징수 기준은 2%~5.2%로 주택의 형태에 따라 관리비를 지급하는 곳이 많다. 스토리하우스는 유지관리비로 100위안/제곱미터를 지불하고, 고층의 현장타설구조는 150위안/제곱미터의 유지관리비를 지불하며, 고층 골조전단구조는 유지관리비를 지불합니다. 유지관리비는 200위안/평방미터입니다.

관리비 납부 시 주의할 사항

1. 납부증명서를 보관하세요. 현재 주택의 경우 재산세는 전세금의 2~3% 정도 필요합니다. 총액은 일반적으로 개발업자가 부동산 개발업자에게 넘겨주며, 소유자 위원회가 구성되기 전에는 자산 관리 회사가 이를 감독하므로 돈을 지불한 후 나중에 사용할 수 있으므로 보관하는 것을 잊지 마십시오.

2. 주택 유지 관리 자금은 일반적으로 공공 시설을 수리하고 개조하는 데 사용됩니다. 유휴 상태에서는 모든 자금이 공공 유틸리티 계정으로 이체됩니다. 위반자는 법에 따라 처벌됩니다. 심지어 구금될 수도 있습니다.

지역사회 유지관리 자금은 언제 사용할 수 있나요?

1. 유지관리 자금은 해당 건물의 공공 부분, 공공 시설 및 장비를 수리, 업데이트 또는 개조한 후에만 사용할 수 있습니다. 특정 소유자가 확립된 의결권 기준에 따라 비용을 공유하는 비율입니다. 유지 관리 자금이 유휴 상태인 경우, 국채 구입이나 법률 및 규정에서 요구하는 기타 자금을 제외하고는 자금을 다른 용도로 이전할 수 없습니다.

2. 자산 관리 회사는 자산 서비스 계약에 다른 조항이 없는 한 유지 관리 자금에서 1개월의 유지 관리 비용을 일시적으로 빌릴 수 있습니다.

3. 거주지에 대대적인 수리, 특별 수리 또는 업데이트가 필요한 경우 선불금은 건설 계약서에 명시된 대로 하되 총 프로젝트 금액의 30%를 초과할 수 없습니다.

4. 소유주 위원회는 한 달 동안 소유주의 단위 계좌에 자금을 보관할 수 있지만 소유주 회의에서 다르게 결정해야 합니다.