부동산 담보 대출의 용도는 무엇을 쓰는 것이 좋습니까?

사실 제한은 여전히 적지 않다. 은행의 모기지 대출 사용에 대한 제한은 개인 대출은 기금, 주식, 투자 부동산에 사용할 수 없다는 것이다. 도박 등 국가법규와 국가감독부가 금지한 불법 용도에는 사용해서는 안 된다.

확장 데이터:

대출이란 은행, 신용사 등 기관이 자금을 대출하는 기관이나 개인을 말하며, 일반적으로 이자와 상환날짜를 약정한다. 넓은 의미의 대출은 대출, 할인, 대월 및 기타 대출 자금을 가리킨다. 은행은 집중적인 화폐와 화폐자금을 대출을 통해 투입함으로써 사회의 재생산 확대 요구를 충족하고 경제 발전을 촉진할 수 있다. 동시에, 은행도 대출 이자 수입을 얻어 자신의 축적을 증가시킬 수 있다.

모기지, 개인 주택 대출이라고도 합니다. 개인 주택 대출은 소비자 대출의 일종으로, 대출자가 대출자에게 발급한 일반 주택 구입을 위한 대출이다. 대출자가 개인 주택 대출을 발행할 때, 대출자는 반드시 보증을 제공해야 한다. 대출자가 만기가 되어 대출금의 본이자를 갚지 않은 경우, 대출자는 법에 따라 담보물이나 물질을 처분하거나 보증인이 본이자를 상환하는 연대 책임을 맡을 권리가 있다.

대출 대상은 완전한 민사행위 능력을 갖춘 자연인이다. 대출 조건은 도시 주민들이 일반 주택 구입에 사용하고, 주택 구입 계약이나 협의가 있고, 원금 지불 능력이 있고, 신용이 양호하며, 주택 구입에 필요한 자금의 선불로 30% 를 지불하고, 은행이 인정한 대출 담보가 있다.

개인 주택 대출은 일반 주택과 도시 주민들의 자택 주택으로 제한되며 호화 주택 구입에는 사용할 수 없습니다. 개인 주택 조합 대출이란 주택 적립금 예금과 신용자금으로 같은 대출자에게 발급된 일반 주택 구입을 위한 대출로, 개인 주택 위탁 대출과 자영업 대출의 조합이다. 또한 주택 저축 대출과 모기지 론이 있습니다.

차용인은 차용인에게 다음과 같은 정보를 제공해야합니다: 신분증; 차용인 가정이 경제적 소득을 안정시킨다는 증거; 규정에 부합하는 주택 구매 계약 의향서, 합의 또는 기타 승인 서류 담보물 또는 물질 목록, 소유권 증명서 및 저당 또는 담보에 동의한 사람을 처분할 권리가 있는 증명서 관할 부서에서 발행한 담보물 평가 증명서; 보증인은 서면 보증서류와 보증인의 신용증명서를 제공하기로 동의했다. 주택 적립금 대출을 신청하려면 주택 적립금 관리부에서 발급한 증명서를 소지해야 한다. 대출자가 요청한 기타 서류 또는 자료.

담보대출의 용도는 무엇입니까?

담보대출은 명확한 대출 용도가 필요하며, 법령에 의해 금지된 용도에는 사용할 수 없다. 예를 들어, 부동산 투기는 허용되지 않습니다. 주택 담보대출은 특별자금을 요구하고 대출 발급 기관과 규제 기관의 감독을 받아야 한다. 위반이 발견되면 은행은 대출금을 회수할 권리가 있다. 일반적으로, 다음 두 가지 용도가 비교적 흔하다: 첫째, 부동산을 담보로 경영에 사용한다. 준비해야 할 자료: 차용인 신분증, 호적본, 혼인 상태 증명서, 부동산증 원본과 사본, 은행명세서, 대액자산증명서 등. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 회사 영업허가증 사본에는 공식 도장, 정관, 회사 근근 1-3 년 재무제표, 회사 은행 운영, 경영 또는 융자 서류가 찍혀 있다. 금액: 일반 상업적 용도로 부동산 평가 가치의 최대 70% 까지 신청할 수 있습니다. 이자율: 은행 정책과 대출자 자격에 따라 기준금리가 20% 정도 인상됩니다. 기한: 보통 5 년을 넘지 않는다. 두 개. 저당 부동산의 개인 소비를 위해 준비해야 할 자료: 차용인 신분증, 호적본, 혼인 상태 증명서, 부동산증 원본과 사본, 은행 명세서, 대액자산증명서, 개인소비증명서. 이자율: 저당부동산이 개인 소비에 사용될 경우 기준 이자율은 일반적으로 10% 또는 변동입니다. 연도: 보통 10 년 이내. 이 두 가지 형식은 담보대출의 가장 흔한 두 가지 용도이다. 조건이 충족되면 다음 대출 절차를 참조할 수 있습니다: 1. 너는 은행 기관에 당좌 예금 계좌를 개설해야 한다. 2. 필요에 따라 대출 신청서를 작성하고 은행의 지시에 따라 신청서 및 필요한 자료를 제출하십시오. 3. 은행 대리인 또는 지정 변호사가 방문하여 제공한 정보의 진위성, 합법성 및 무결성을 조사합니다. 4. 은행 심사가 통과된 후, 승인 결과를 통지하고, 당신과 대출 계약을 체결합니다. 5. 적절한 경우 보험, 담보등록, 공증 등의 수속을 한다. 은행은 계약서에 명시된 계좌로 대출을 직접 분류합니다. 7. 대출 계약에 따라 원금과이자를 상환하십시오.

담보대출의 목적은 무엇입니까?

담보대출의 목적은 무엇입니까?

첫째, 부동산 담보 대출 관련 지식:

네티즌이 물었다.

부동산을 담보로 은행 대출에 가고 싶지만 대출 용도를 제공해야 한다. 어떻게 해야 할지 모르겠어요. 아니면 내 용도를 증명하기 위해 무엇을 제공해야 합니까? 무엇을 준비해야 합니까? 어떻게 하면 은행의 비준을 받을 수 있습니까?

변호사의 대답:

대출의 목적은 네가 왜 대출을 필요로 하는지, 즉 대출이 끝난 후에 이 돈이 무슨 소용이 있느냐 하는 것이다. 은행이 대출을 요구하는 목적은 대출의 실현 가능성을 평가하는 것이다.

일반적으로 주택 담보대출은 주로 몇 가지 용도가 있는데, 너는 실제 필요에 따라 채울 수 있다.

첫째, 주택 담보 대출이란 주택 구입을 일회성으로 지불할 수 없고, 주택대금은 구매한 주택 담보 대출과 함께 지불된다는 뜻이다. (윌리엄 셰익스피어, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)

둘째, 소비자 담보대출은 주택 담보로 대출을 받아 소비를 지불하는 데 쓰인다.

셋째, 투자형 담보대출은 주택 담보를 대출받아 투자자금을 얻는 것이다.

네가 말한 것은 후자의 두 가지 대출 용도에 속한다. 너는 너의 대출 용도를 사실대로 기입하면 된다. 왜냐하면 은행이 너에게 대출 목적의 증명서를 제공할 것을 요구할 것이기 때문이다. 사실대로 기입하지 않으면 증명서를 제공할 수 없고, 은행은 대출에 동의하지 않을 것이다.

부동산 담보 대출 조건:

부동산 담보 대출을 신청하려면 몇 가지 조건을 충족해야 한다. 차용인의 나이와 대출 기간의 합은 만 60 세를 넘지 않으며, 개인 소비액 대출 대상은 18 세 이상이며, 은행 시스템에 신용기록이 없고 완전한 민사행위 능력을 갖춘 중국 시민은 미성년자 소유 재산 담보를 받지 않습니다. 저당 부동산의 최소 건축 면적은 30 평방미터 이상이어야 한다. 저당 부동산의 건설 기간은 20 년 미만이다.

둘째, 개인 주택 담보 대출

업무 소개

개인 주택 담보대출은 중국공상은행이 대출자에게 그 명의로 부동산을 담보로 한 개인 합법적인 규정 준수 용도의 인민폐 담보대출이다. 개인 주택 담보대출은 주택 구입, 자동차 구입, 유학, 의료 등 다양한 소비 용도에 사용할 수 있다. 다양한 대출 요구를 충족하기 위해 상업적 또는 기타 합법적인 용도로도 사용할 수 있습니다.

☆ 적용 대상

개인 주택 담보대출의 대출자는 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인이어야 하며, 나이는 18 세 (포함) 에서 65 세 (제외) 사이에 좋은 신용기록과 상환 의지를 가지고 있으며 효과적인 단계적 보증을 제공할 수 있다.

☆ 특징 이점

1. 대출 용도가 광범위하고 대출 절차가 편리하다.

2. 담보물의 범위가 넓어서 차용인의 이름으로 된 집, 상품실 또는 양용실을 담보로 사용할 수 있습니다.

대출 한도가 높고 상환 방법이 많습니다.

☆ 시작 조건

우리 은행의 개인 주택 담보 대출을 받으려면 다음과 같은 조건이 필요합니다.

1. 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인, 나이는 18 (포함) 에서 65 (제외) 사이입니다. 차용인인 외국인과 홍콩, 마카오 주민은 중화인민공화국에서 1 년 동안 거주해야 하며, 고정주택과 직업이 있어야 한다. 만약 대출이 집을 사는 데 사용된다면, 그들은 또한 외국인이 중국에서 집을 사는 것과 관련된 정책에 부합해야 한다.

2. 합법적이고 유효한 신분증, 호적 증명서 (또는 유효한 주거증명서), 혼인 상태 증명서 (또는 미혼 성명) 가 있습니다.

좋은 신용 기록과 상환 의지를 가져라.

4. 안정적인 수입원과 대출금의 원이자를 제때에 상환할 수 있는 능력이 있다.

명확한 대출 용도가 있습니다. 대출 용도는 국가 법률 및 규정 및 관련 규정에 부합하며, 대출이 어떤 형태로도 증권시장, 선물시장 또는 주식투자, 부동산 프로젝트 개발에 유입되지 않고, 대출로 불법 수입을 도모하는 데 사용되지 않으며, 국가법규가 명시적으로 금지하는 기타 항목에도 사용되지 않습니다.

6. 은행이 인정한 합법적이고 효과적이며 믿을 수 있는 주택 담보를 제공할 수 있다.

중국 공상 은행에 개인 결제 계좌를 개설하다.

8. 은행이 규정한 기타 조건.

개인 주택 담보 대출을 신청할 계획이라면 미리 준비하고 다음 정보를 제공해야 합니다.

1. 개인 주택 담보 대출 신청서;

2. 차용인과 배우자의 유효한 신분증, 호적증명서 (호적부 또는 기타 유효주거증명서), 혼인 상태 증명서 원본 및 사본

3. 최근 6 개월 동안 우리 은행이나 다른 은행의 개인납세증명서, 임금증명서, 투자소득증명서, 평균 금융자산증명서 등 개인소득증명서;

대출 사용 증명서 또는 진술;

5. 담보재산의 소유권 증명서는 담보재산이 이미 토지사용권증서를 취득한 경우 토지사용권증서도 함께 제공해야 한다는 것을 증명한다. 재산권자 (* * * 재산권자 포함) 가 담보에 동의하는 증빙 서류 저당 재산을 평가해야 하는 경우 평가 보고서 원본을 제공해야 합니다.

은행이 요구하는 기타 서류 또는 정보.

셋. 산업은행 개인 주택 대출

사례: 고객은 이 부부가 최근 대련의 군인 주택을 마음에 들어하게 되어 기쁘다. 부동산이 개인 주택 담보 대출 업무를 처리할 수 없기 때문에 부부는 집을 사기 위해 한때 대출 중개사의 도움을 요청했지만, 높은 융자 비용이 걱정스러웠다. 그의 친구는 신문에서 공행 개인 주택 담보대출 업무의 홍보를 보고 그가 매우 기쁘다고 말했다. 그래서 그는 대련시 감정자구 용판금천구에 위치한 주택 면적이 97 제곱미터인 상품주택으로 공업은행 대련지점에 대출을 신청해 20 년, 기준금리가 10% 인 개인주택 담보대출을 받게 되어 기쁘다. 그는 마음에 드는 집을 성공적으로 샀을 뿐만 아니라 대출 대리비도 많이 절약했다.

중국공상은행 대련지점 개인주택담보대출 업무는 대출자가 본인 (배우자 포함) 의 명의로 담보로 개인적법규정 준수를 위한 위안화 담보대출을 신청하는 것을 말한다.

이 서비스는 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다.

개인 주택 담보 대출은 개인 주택 구입, 자동차 구매, 소비, 장사 등 합법적인 용도에 널리 쓰인다.

대출 기한이 길다. 대출 기간은 최대 20 년이다.

대출 금리 혜택. 대출 용도는 주택 구입을 위한 것으로, 대출 금리는 기준 금리를 기준으로10% 상승할 수 있다. 대출의 용도가 차를 사는 것이라면 대출 금리에 따라 기준금리를 집행할 수 있다.

대출 한도가 높고 대출 비율이 담보물 가치의 70%, 단일 대출이 최대 500 만 위안에 달할 수 있다.

개인 주택 담보 대출 신청 조건:

1. 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인, 나이는 18 (포함) 에서 65 (제외) 사이입니다. 차용인인 외국인과 홍콩, 마카오 주민은 중화인민공화국에서 1 년 동안 거주해야 하며, 고정주택과 직업이 있어야 한다. 만약 대출이 집을 사는 데 사용된다면, 그들은 또한 외국인이 중국에서 집을 사는 것과 관련된 정책에 부합해야 한다.

2. 합법적이고 유효한 신분증, 호적 증명서 (또는 유효한 주거증명서), 혼인 상태 증명서 (또는 미혼 성명) 가 있습니다.

3. 좋은 신용 기록과 상환 의지, 안정적인 수입원, 제때에 대출금의 원이자를 상환할 수 있는 능력을 가지고 있다.

4. 명확한 대출 용도가 있으며, 대출 용도는 국내법, 규정 및 관련 규정에 부합한다.

5. 우리 은행이 인정한 합법적이고 효과적이며 믿을 수 있는 주택 담보를 제공할 수 있습니다.

은행이 규정 한 기타 조건.

넷째, 주택 구입 계약을 담보로 잡을 수 있나요?

담보대출은 부동산증으로만 처리할 수 있고, 담보대출은 계약대출에 기초할 수 있다. 어떤 은행이든 담보대출을 신청할 수 있으며 부동산증, 신분증, 호적본, 결혼증/미혼증, 대출 용도 정보 등 원본이 필요합니다. , 그리고 은행에 신청하면 됩니다. 부동산 증명서가 수중에 없는 데에는 두 가지 이유가 있다.

1, 당신은 한 손으로 건물을 샀는데, 부동산 증명서는 아직 나오지 않았습니다.

2. 부동산이 대출을 받고 있고, 부동산증 원본은 은행에서 인출할 수 없다.

대답:

1 .. 1 층 주택담보대출을 신청할 수 있습니다. 주택 융자 계약과 당신의 계약금 증명서와 신분증, 호적본, 결혼증/미혼증을 더하면 주택 융자금을 처리할 수 있습니다. 보통 개발자는 당신의 부동산 증명서가 발급되고 담보가 내려질 때까지 단계적 보증을 제공합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산명언)

2. 만약 당신이 대출을 하고 있다면, 단지 주택 구매 계약을 근거로 은행은 더 이상 당신에게 대출을 주지 않을 것입니다. 너는 이전 은행의 대출을 청산하고 부동산증을 꺼낸 다음 다른 은행 (또는 원은행) 에 가서 대출을 신청해야 한다. 주택담보대출은 자금 사용 증명서가 필요하며 집 구입, 인테리어, 자동차 구입 등을 할 수 있습니다. 또한, 만약 당신이 부동산을 한 수 샀다면, 부동산증이 나오기 전에 다시 팔려면, 당신의 부동산증이 아직 나오지 않았기 때문에 보증회사 보증이 필요합니다. 담보회사의 담보가 있더라도 이런 대출은 여전히 발행하기 어렵고 은행은 통상 받아들이지 않는다.

부동산증 담보대출 신청 조건

(1) 만 18 세 미만 60 세 미만의 완전한 민사 행위 능력을 가진 자연인

(2) 안정적인 직업과 수입, 좋은 신용과 상환 능력을 가지고 있다.

(c) 은행이 규정 한 기타 조건.

동사 (verb 의 약어) 주택 담보 대출 프로세스

부동산증 담보대출 신청 자료

1) 로고

2) 호적본

3) 결혼 증명서

4) 소득 증명서

5) 모기지 재산에 대한 소유권 증명서 및 평가 보고서

6) 대출 사용 증명서

7) 은행이 규정한 기타 정보.

부동산 증명서 모기지 비율, 기간 및 이자율

대출 한도는 선택한 다른 대출 용도에 따라 결정되지만, 일반적으로 담보부동산 평가의 순액의 60% 를 초과하지 않는다. 연한은 일반적으로 20 년을 넘지 않는다. 대출 금리는 중국 인민은행의 개인 소비 대출에 관한 규정에 따라 집행된다.

부동산증 담보대출 유형

이자 계산과 원금 상환 방식에 따라 부동산 담보대출은 다음과 같은 범주로 나눌 수 있다.

(1) 부동산증 담보대출-점차담보대출. 이런 대출은 대출자가 상환기간 내 소득수준에 따라 합리적으로 다른 상환금액을 규정하거나, 매번 상환금액이 같지만 상환 간격이 점점 작아진다.

(2) 부동산 담보 대출-감소 상환 담보 대출. 즉, 각 기간 상환의 원금을 고정한 다음 일일 이자율로 각 기간 미지급이자를 계산한다는 뜻입니다.

(3) 재산권 담보대출-고정이자 담보대출. 금융기관이 부동산 담보대출을 발행할 때 전체 상환기간 동안 담보금리를 고정한다는 뜻이다.

(4) 부동산증 담보-금리 담보나 롤 담보를 재협상한다. 이는 모기지 대출이 상환 기간 동안 3 년, 4 년 또는 5 년마다 모기지 금리를 재협상 할 수 있음을 의미합니다.

(5) 부동산 담보 대출-이 밖에 비례평가절상 대출, 원금 담보 상환 가속화, 조정금리 담보도 있다.

부동산 증명서 모기지 대출 절차

(1) 대출자 대출 전 상담: 주택담보신청서 작성,

은행에 다음과 같은 서류를 제출한다: 대출자가 있는 기관에서 발행한 대출자의 고정 수입 증명서; 대출 보증인의 영업허가증, 법인증서 등 신용증명서류 차용인의 합법적이고 효과적인 신분증; 주택 소유권에 대한 관련 증명서 또는 본인이 법에 따라 그 주택에 대한 권리를 누리고 있다는 증거; 모기지 부동산 평가 보고서, 평가 보고서 및 보험 서류; 주택 구매 및 건설 계약, 합의 또는 기타 증빙 서류 대출 은행이 요구하는 기타 서류 또는 자료.

(2) 은행은 대출자의 대출 신청, 주택 구입 계약, 합의 및 관련 자료를 심사한다.

(3) 차용인은 담보물의 산권증과 보험증권 또는 유가증권을 은행에 맡겨 보관한다.

(4) 차용자 보증인이' 주택담보대출 계약' 에 서명하고 공증을 실시한다.

(5) 대출계약이 체결되고 공증된 후, 대출자에 대한 은행의 예금과 대출은 구매계약이나 협의에 규정된 분양기관이나 주택 단위로 옮겨진다.

모기지 론은 어떤 목적으로 사용될 수 있습니까?

비즈니스, 자동차 구매, 교육, 의료, 대형 내구재 소비 등 합법적인 규정 준수 용도로 사용할 수 있습니다.

I. 주택 요구 사항

1. 주택재산권은 명확해야 하며, 국가가 규정한 상장거래 조건에 부합하며, 부동산 시장 거래에 들어갈 수 있고, 다른 담보는 없다.

2. 집연령 (주택완공일로부터 계산됨) 과 대출기간은 40 년을 초과할 수 없습니다.

3. 저당주택은 현지 도시 개조 계획에 포함되지 않았으며, 부동산부, 토지관리부에서 발행한 부동산증, 토지증이 있다.

둘. 대출자의 요구

중국 내에 고정주택이 있고, 현지 도시에 고정거주지 (또는 유효증명서) 가 있고, 완전한 민사행위 능력을 갖추고 있으며, 아래 조건을 충족하는 중국 시민은 개인종합소비대출을 신청할 수 있다.

1, 정당한 직업과 안정적인 수입원이 있고, 대출금의 원금이자를 기한 내에 상환할 수 있는 능력이 있다.

2. 위법행위나 불량신용기록이 없습니다.

3. 은행이 인정한 유효한 권리 담보보증이나 법적으로 유효한 부동산을 담보보증이나 대리 상환 능력을 갖춘 제 3 자 담보로 제공할 수 있습니다.

4. 중국공상은행 개인결제계좌를 개설하고 은행이 지정한 개인결제계좌에서 대출본이자를 공제하는 것에 동의합니다.

5. 은행이 규정한 기타 조건.

확장 데이터

네 가지 유형의 부동산은 담보대출을 신청할 수 없다.

1. 소비자 대출 담보대출금이 아직 상환되지 않은 부동산은 담보도 없고 대출도 없는 부동산이어야 한다. 담보부동산이나 부동산이 담보상태에 있다면, 은행은 이미 그 부동산에 대한 그의 권리를 가지고 있고, 대출자는 다시 그 부동산을 담보할 수 있으며, 은행은 허락하지 않는다.

둘째, 일부 이미 공채를 매입해 담보소비 대출을 신청할 수 없는 경우는 두 가지다. 하나는 구매계약이나 구매계약을 제공할 수 없는 구매공실이다. 구매계약에 원래 기관이 우선구매권을 가지고 있는 조항이 있다면 은행은 다른 권리를 얻을 수 없기 때문이다.

그래서 은행은이 부동산의 모기지를 운영 할 수 없습니다. 또 다른 하나는 이미 구매한 공채 중 교채의 상장증명서를 제공할 수 없는 교부실이다. 이런 부동산은 상장거래를 할 수 없기 때문에 업무를 운영할 수 없다.

3. 5 년 미만의 경제 적용 주택은 정부의 경제 적용 주택 중 하나로, 일반적으로 경제 적용 주택에 따라 관리하거나, 그 집의 성질이 경제 적용 주택에 속한다. 국가 정책에 따르면 5 년 미만의 경적실은 상장거래를 허용하지 않으며 담보소비대출을 신청할 수도 없다.

넷째, 부동산증이 없는 소재산권실은 소재산권실에 대해 집주인이 부동산증을 취득하지 않으면 그 부동산에 대한 사용권만 있고 소유권은 없고 그 부동산에 대한 소유권 증서를 취득하지 않았다. 그래서 이런 부동산은 상장할 수 없고 건설위원회에 담보할 수 없고 담보소비대출도 신청할 수 없다.