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일반인의 자산 배분 방향
예를 들어, 지난 20 년 동안 중국인들이 집을 사지 않으면 자산 평가 절상 기회를 놓칠 수 있다. 마찬가지로, 미국에서는 일부 주식을 구성하지 않으면 큰 파동의 자산 가치 상승 기회를 놓치게 된다.
일본이 부동산을 배치하면 파산할 수도 있다. 일본도 최근에도 주식 구성을 위주로 하고 있다.
그러나 무엇을 배치하든 자산 안전을 위주로 한다. 자신의 이름으로 구성할 수 있는 자산만이 안전하다. 그렇지 않으면 도박과 다름없다. 위험은 예상할 수 있다. 다른 사람의 이름으로 된 자산은 절대적으로 믿을 수 없는 한 자산이라고 부를 수 없다는 점에 유의해야 한다. 이것은 기본적으로 자산 배분의 첫 번째 원칙이다.
비트코인은 주로 자신의 이름으로 구성할 수 있고 완전한 통제권을 가지고 있기 때문에 자산으로 간주될 수 있다.
게다가, 모든 선진국에서 자산 감사의 추세나 방향은 주로 부동산에서 금융자산까지이다. 그러나 금 재테크 상품은 수만 위안의 주식, 채권 펀드 등을 포함한 종류가 다양하다. 선물은 자산이 아니라 금융수단이다.
왜 부동산에서 금융자산으로 전환해야 하는가? 원인은 결코 복잡하지 않다. 이런 일이 어떻게 일어났는지 보세요.
1, 집은 장기적인 품종으로 처음에는 계속 오르지만, 일단 돌면 오랫동안 오르지 않을 것이다. 예를 들면 그해 일본과 같다. 소수의 일선 도시만이 높은 집값을 유지할 수 있고, 계속 오를 수 있는 것은 부자의 일선 저택임에 틀림없다. 일반인이 접할 수 있는 집은 오르지 않을 것이다. 지금의 뉴욕을 보세요.
2. 일단 집이 오르지 않으면 보유 수익률이 매우 낮지만, 사실 수지가 맞지 않는다. 일본인, 집, 자동차와 같은 성숙한 부동산은 늙어도 평가절하되고, 매년 조금씩 평가절하되는 것이 미래의 중국 주택 시장의 정상적인 상태가 될 것이다. 수입이 높지 않으면 평가절하하고, 때로는 너의 부동산세를 받아야 한다. 집이 있는 사람은 집노가 될 뿐만 아니라 부추도 된다. 현재 중국인들은 아직 이 점을 의식하지 못하고 있다. 지금 집을 사는 것은 대부분 가난한 사람의 습관적 사고에 속한다. 가난한 사람들의 사고의 주요 특징 중 하나는 조건이 그들의 견해나 이전의 견해를 바꾸었다는 것이다. 이것은 바꾸기 어렵다는 것이다. (존 F. 케네디, 생각명언)
3. 출산율은 발전 과정에서 항상 하락하고 있다. 중국에서는 가족계획으로 인해 결과가 더욱 심각해질 것이다. 제한된 인구가 일선 도시로 흘러 대부분의 도시 인구가 급감했다. 사실 개발되기도 전에 이미 사람을 빼앗기 시작했고, 가족계획은 아직 퇴출을 원하지 않았다. 건축 능력이 갈수록 강해지고, 집이 갈수록 많아지고 있다. 만약 당신이 아직도 집을 믿는다면, 당신은 미신입니다. 마치 배를 새기고 칼을 구하거나 대들보를 훔쳐 기둥을 바꾸는 것과 같습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 믿음명언)
4. 학구방은 특수한 현상이다. 16, 17 둘째 아이를 풀어준 후 중국 출산 최고봉, 내년에 초등학교에 진학할 예정이어서 향후 2 년 동안 학구방의 마지막 광기로 이어질 것이다. 그 후, 태어난 절벽은 점점 더 풍부해질 것이다. 아직 이 점을 이해할 수 없다면, 그것은 순수 천연 부추로, 다른 사람에게만 수확될 뿐이다.
발전 과정에서 젊은이들은 자유를 소중히 여기는 경향이 있고, 집 총수가 충분한 상황에서 집을 빌리는 것이 더 편리하고, 마음대로 이사할 수 있지만, 주택 구입 수요는 줄어든다.
6. 집도 정부의 제한과 제약, 대량의 인재실, 경제적용 주택 등 공급 충격을 받고 있다.
7. 또 한 가지 더, 앞으로 점점 더 중요해질 것이다. 바로 정부의 보조금이다. 우리는 정부가 발달할수록 보조금이 더 엄하다는 것을 안다. 집의 보조금 방향, 예를 들면 보장주택은 공급측 보조금으로 집값이 오르지 않도록 한다. 그러나 발전 과정에 따라 금융이 점점 더 중요해지고 있다. 각국의 주요 보조금 방향은 QE, 채권 구매 및 수요측 보조금과 같은 재정이다. 일본은 더욱 직설적이어서 중앙은행이 직접 시장에 가서 주식을 산다. 집을 사면 정부 보조금의 결과는 돈을 잃게 될 뿐, 금융 자산만이 정부 보조금 (더 자주 구시라고 불림) 을 받을 수 있다. (존 F. 케네디, 돈명언)
8. 지난해 미국은 전염병에 수조 달러를 보조해 거의 주식시장에 도착했다. 일본 보조금의 결과는 정부가 거의 모든 상장회사의 대주주가 되고 중앙은행이 주식을 국유로 직접 회수하는 것이다. 기껏해야 이것은 사회주의이다. 일반적으로 중앙 은행은 상장 회사와 주주에게 직접 보조금을 지급합니다. 최악의 경우, 중앙은행이 이 방면의 일에 전문적으로 종사하며, 원하는 만큼 올라가고 싶다고 말할 수 있다.
그럼, 지금, 당신은 미래의 자산 배치를 알고 있습니까?