치원선물: 국가주택은행이 설립된 후 은행에 어떤 영향을 미칩니까?

20 14 년 말 현재 상업은행 개인 주택 대출 잔액은 1 1.5 조 원으로 개인 주택 대출 잔액의 82% 를 차지한다. 현재 중앙은행은 이미 은행 대출 금리를 자유화했지만, 여전히 개인 주택 대출 금리를 통제하고 있다. 개인 주택 대출은 이미 상업은행 대출 기간이 가장 길고 수익률이 가장 낮은 자산이 되어 수익성과 유동성의 상업적 목표에 어긋난다. 은행은 실제로 상업과 정책의 이중적 책임을 지고 있으며, 통화정책의 효과를 약화시킬 뿐만 아니라 부동산 시장의 변동도 심화시켰다. 국가주택은행의 설립은 상업은행의' 순주기' 경영 문제를 효과적으로 해결하고, 부동산 시장의 폭락을 방지하고, 통화정책 운영 공간을 넓히고, 금리 시장화 개혁을 위한 조건을 마련할 수 있다.

주택 적립금 관리를 개선하다. 주택 적립금은 국제 경험과 중국 국정을 결합한 제도 혁신으로 주택 제도 개혁과 부동산 시장 발전을 촉진하는 데 중요한 역할을 했다. 현재 존재하는 주요 문제는 기관 기능의 약화, 이익 구조의 불균형, 경영 관리의 조잡함이다. 근본 원인은 제도적 장치의 결함이다. 첫째, 도시가 분산되어 도시를 넘을 수 없고, 대출 수요가 왕성한 도시 자금이 부족하다. 대출 수요가 부족한 도시는 역할을 충분히 발휘하기 어렵다. 두 번째는 관리 체인이 너무 길고, 관리센터는 사업 단위이며, 재무기능이 없고, 재무업무는 은행에 위탁해야 하고, 관리비용이 높고, 서비스 효율성이 낮고, 잠재적 위험이 있다는 것이다. 국가주택은행을 설립하고 시급관리센터를 통합함으로써 자금관리 집약화, 전문화, 정교화 수준을 효과적으로 제고하고, 관리운영비용을 절감하고, 주택적립금 역할을 충분히 발휘하며, 근로자의 권익을 확보할 수 있다.