작은 사무실 건물에 투자하는 것이 좋을까요?

부동산 산업이 발전함에 따라 주택 가격은 여전히 ​​꾸준하게 상승하고 있다. 많은 부동산 투자자들은 면적이 작은 오피스 빌딩의 투자 비용이 더 낮을 것이다. 재판매 및 소규모 오피스빌딩에 적합 투자수익률이 높지만, 적합한 소규모 오피스빌딩을 선택하려면 투자자가 시작하기 전에 모든 측면을 살펴볼 수 있어야 합니다. 다음으로 에디터가 소규모 오피스 빌딩을 소개하겠습니다.

소규모 오피스빌딩

연이은 구매제한 정책과 과도한 투자비용으로 인해 많은 투자자들이 상업용 부동산으로 눈을 돌리고 있지만, 재정적 한계로 인해 , 많은 투자자 상업용 부동산 투자자는 여전히 총 ​​가격이 낮고 면적이 작은 상업용 시장에 관심이 있습니다. 그 중 소규모 사무실 건물은 투자자들 사이에서 매우 인기가 있습니다. 소규모 오피스 빌딩은 상업용 부동산 자체의 높은 투자 문턱에서 비롯된다는 점은 부인할 수 없습니다. 오피스 빌딩의 투자수익률은 높지만, 적합한 소규모 오피스 빌딩을 선택하려면 주의가 필요합니다. 시작하기 전에.

소형 오피스 빌딩도 투자수익률은 빠르지만 어느 정도의 경제성을 요구하지만, 비용이 상대적으로 높다는 한계가 있다. 오피스 빌딩의 계약금은 50%이며, 은행 대출 금리가 높고 대출 기간이 짧으며 납부하는 각종 세금 및 수수료가 주거용 부동산보다 높습니다. 따라서 일반분양형 오피스빌딩은 면적을 더 작은 면적으로 나누는 경향이 있어 총 가격 통제가 용이하고 투자자에게 부담이 덜하며 투자에 더 적합합니다.

현재 소규모 사무용 제품은 상업 기능과 주거 기능의 통합에 더 중점을 두어 제품 판매를 촉진할 수 있지만 부동산 품질 향상에는 도움이 되지 않으며 임대 상황에도 영향을 미칠 것입니다. 투자 수익 달성에 도움이 되지 않는 부동산. 동시에 소규모 사무실 건물은 면적이 작기 때문에 임대료가 낮습니다. 따라서 투자자는 상품의 특성에 따라 고객의 요구와 포지션을 파악해야 합니다. 결국 작은 면적이 만병통치약은 아닙니다.

편집자 결론: 위 내용은 소규모 사무실 건물에 대한 소개입니다. 위 내용을 읽어보시면 향후 소규모 오피스빌딩 투자에 대한 이해도가 높아지리라 믿습니다.