인터넷에서는 Shanghai Lianjia가 수만 채의 중고 주택을 시장에서 없앴다고 밝혔습니다. 아니면 개조되었나요?

수정되었습니다. 상하이의 최근 새로운 규정에 따르면 온라인에 등록된 모든 부동산 정보는 현재 시장에 나와 있는 수만 개의 부동산 중 일부는 자격이 없어 오프라인으로 전환해야 하며, 일부는 아직 검토되지 않았으며 내년에 검토될 예정입니다. 검토 후 다시 온라인에 접속할 수 있습니다. 이 새로운 규칙은 올해 초부터 시행되었지만, 이번에는 규제 당국이 단속을 분명히 강화했기 때문에 부동산 거래 웹사이트에서 허위 주택 정보가 제거될 것입니다. 사실 좋은 주택은 심사를 두려워하지 않고 때가 되면 상장되기 때문에 소비자에게는 좋은 일입니다. 중개인이 꾸며낸 가짜 주택과 고의적으로 높은 가격을 책정한 주택은 배제되기 때문입니다.

실제로 과거에도 많은 주택 구입자들이 이런 사기에 피해를 입었다. 많은 주택 구입자들이 홈페이지에서 가짜 매물을 보고 집주인이나 중개업자에게 먼저 연락을 해 왔다. 팔렸으니 다른 집을 추천해 드리겠습니다. 하지만 실제로 그런 집은 전혀 없습니다. 단지 고객의 연락처를 사취하는 중개인일 뿐입니다.

더 나쁜 것은 많은 중개업자와 부동산 투기꾼들이 허구의 주택 정보를 이용해 집값이 오르는 분위기를 조성하고, 일반 주택 구입자들이 이해할 수 없는 일이라고 생각하기 쉽다는 점이다. 실제로 온라인 가격은 악의적으로 조작됩니다. 이번에 규제 당국이 처벌하려는 것은 바로 이들이다.

참고자료 :

매장에서 반출된 238만개에 해당하는 평균 상장가격은 약 56,600/㎡이고, 반출되지 않은 약 192만개에 해당하는 평균 상장가격은 ㎡이다. 선반에서 단가는 약 52,800위안/㎡이며 이는 3,800위안/㎡ 더 높습니다.

당시 같은 커뮤니티의 중간 매물 가격과 비교해 보면 기성 매물이 평균 12.5% ​​더 높았고, 가격 차이는 더욱 확연했다.

특히 자딩(Jiading)과 바오산(Baoshan) 지역 매대에서 철거된 부동산의 평균 상장가격은 아직 매물로 나온 부동산보다 10% 이상 높다.

즉, 이들 238만채는 교외 지역 매대에서 철거된 셈이다. 그 중 일부는 높은 가격 때문에 철거됐을 수도 있다.