국가대표 집주인이 임대주택 시장에 진출하면 임대료가 저렴해질까?

국가대표 건물주가 임대주택 시장에 진출하면 분명 임대료는 더 저렴해질 것이다.

집주인은 가격을 올리고, 도중에 마음을 바꾸고, 중개업자에게 속아 넘어가는데... 집을 빌린 사람들은 대부분 이런 '불편함'을 겪게 되는데, 임차인들이 가장 짜증나는 점은 바로 “거주 불확실성” 그래서” 불안. 하지만 이제 집주인이 바뀔 수도 있습니다!

상하이, 청두 등에서는 최근 국영기업 임대주택이 공식 출시됐다. '국가대표'의 임대시장 진출은 임차인들의 불안을 해소하는 '종결자'가 될 전망이다. 부동산 시장의 변화도 앞당길 것으로 기대됩니다!

1월 20일 상하이는 첫 국영 임대주택 브랜드를 론칭했고, 이는 상하이 임대시장 최초의 '국가대표'이기도 했다. 이번에 Shanghai Real Estate Group이 시작한 첫 번째 임대 주택에는 재건축 및 신축 프로젝트가 모두 포함되어 있으며 총 건축 면적은 100만 평방미터가 넘으며 2020년에 인도될 예정입니다. 약 20,000개 공급. 시장에 진입한 후 이러한 프로젝트는 기준점과 낮은 임대료 없이 사회에 제공될 것입니다.

청두는 전국에서 주택 임대 시범 프로젝트를 시작한 최초의 도시 중 하나입니다. 2017년 8월, 청두시 정부는 국유 주택 임대 회사 설립, 개인 임대 주택 세율 인하, 임대 신용 설정 등 구체적인 목표를 제안하는 '청두 주택 임대 시범사업 시행 계획'을 발표했습니다. 주택임대시장의 전문화, 제도화, 규모화를 촉진하기 위한 관리체계이다.

현재 청두는 4개의 국유 주택 임대 회사를 설립하고 국유 주택 재고를 종합적으로 정리하고 활성화하고 있습니다. 최근 청두에서는 약 2,200채의 국유 임대 주택이 첫 번째로 대중에게 공개되어 거래가 가능해졌습니다.

청두런진공업(주) 관계자는 기자들에게 "모든 가구와 가전제품을 갖췄다. 침대, 소파, 옷장 등 기타 가구도 완비돼 있다"고 말했다. 냉장고, 에어컨, 온수기, 난로까지 모두 갖춰져 있어요.” 부동산 소유주에 따르면 대부분의 임차인의 재정적 능력을 고려하여 국영 임대주택 가격을 정할 때 가격이 그리 높지 않고 훨씬 저렴합니다. 시장에 있는 일부 임대 주택.

청두 Runjin Industrial Co., Ltd. 직원에 따르면 청두의 첫 번째 국유 임대 주택은 1인실, 2베드룸, 3베드룸, 4베드룸의 네 가지 유형으로 나뉩니다. 임대 면적의 크기에 따라 시작 가격은 600위안에서 1,850위안까지 다양합니다. 입찰에 참여한 임차인은 지정된 기간 내에 임대하고자 하는 주택에 대해 입찰해야 하며, 최고 입찰자는 영업일 기준 5일 이내에 주택 임대권을 획득하고 지정된 공기업과 임대 계약을 체결하게 됩니다. 무효로 간주됩니다. 첫 번째 주택 배치에는 2,200가구가 넘는 것으로 알려져 있습니다.

기자가 조사한 바에 따르면 국유 주택 목록은 개인 주택의 화재 위험은 물론 집주인의 임의 임대료 인상이나 일시적인 용도 변경과 같은 품질 문제를 피할 수 있다는 점에서 모범적 의의가 있는 것으로 나타났습니다. . 주택임대시장을 적극적으로 발전시키고, 임대주택에 대한 공공재원 지원을 강화하는 것도 주택매매시장을 전환시키는 방안 중 하나이다.