광저우에서 중고 주택을 구입하기 위한 요건은 무엇인가요?

광저우 중고 주택에는 먼저 신분증, 호적부 등 적법하고 유효한 신분증이 있어야 합니다. 호구등록이 광저우시에 있는 경우, 결혼한 가족은 명의로 된 주택이 1채만 있거나, 단독주택이 없는 경우, 조건이 충족되면 광주에서 주택을 구입할 수 있습니다. 광저우시에 등록하면 최대 2채의 주택을 구입할 수 있습니다. 대출을 신청하는 경우 대출 기간에 연령을 더한 기간은 법정 퇴직 연령을 초과할 수 없습니다.

2. 구매 제한

참고: 주택에는 신축 상업용 주택과 중고 주택이 포함되며 아래와 같습니다.

(1) 수량

1. 광저우 등록 거주자는 2세트로 제한됩니다.

2. 광저우 등록 성인 싱글(이혼 포함)은 다음과 같이 제한됩니다. 1세트;

3.광저우에 등록되지 않은 자로서 5년 연속 개인소득세 또는 사회보장세를 납부한 자(구입일 이전 계산, 추가 납부액은 계산되지 않음) 주택 1채 구입

4. 광저우에 등록된 가구는 충화구 및 증청구에서 주택 1채를 구입하는 것으로 제한됩니다.

5. 현행 관련 정책에 따라 수행되어야 합니다.

(II ) 양도/증여

1. 주택을 다른 사람에게 기증하는 경우 해당 주택을 기증할 수 있기까지 2년이 소요되어야 합니다.

2. 주택을 선물로 받는 경우 광저우 시의 현행 구매 제한 정책을 준수해야 합니다.

3. 대출 제한

(1) 계약금

1. 광저우에 집이나 대출이 없는 사람: 최소 계약금은 30%입니다.

2. 광저우에 주택이 없고 대출 기록이 있는 경우: 상업용 주택의 경우 최소 계약금은 40%, 아파트의 경우 최소 계약금은 70%입니다. p>

3. 광저우에 주택이 있고 대출 이력이 없는 경우/첫 번째 주택 대출이 상환된 경우 상업용 주택을 소유한 경우: 최소 계약금은 50%입니다.

4. 광저우에 주택을 소유하고 아직 첫 주택을 갚지 않은 경우: 상업용 주택의 최소 계약금은 70%입니다. 5. 광저우에 주택을 소유한 경우: 1년에 대한 계약금; 아파트 최소 70%.

(2) 차별화된 주택 신용 정책

1. 이혼 후 1년 이내에 주택 대출을 신청하는 경우, 광저우에 주택 1채를 소유한 가구에 대해 은행 금융 기관이 적용됩니다.

2. 성인이고 실업자이며 고정 수입이 없고 상환 자금이 다른 상환자로부터 나오는 대출자의 경우 은행 금융 기관은 가계 규칙을 따릅니다. 광저우 시행;

3. 광저우 호적이 있는 직원은 연속 1년 이상 전액을 납부하고, 광저우 호적이 없는 직원은 2년 이상 전액을 납부한 후 주택을 신청할 수 있습니다. 예비자금대출.

(3) 계약금 대출 금지

시중은행, 소액대출기관, 인터넷금융기관, 신탁투자회사, 기타 금융업자는 계약금 대출을 할 수 없다. 또는 위장된 형태로 대출을 제공합니다.

: "부동산 등록에 관한 임시 규정" 신청자는 다음 자료를 제출해야 하며 신청 자료의 진위 여부에 대한 책임을 져야 합니다.

(1) 등록 신청서

(2) 신청인 및 대리인의 신원 증명서 및 위임장

(3) 부동산 소유권의 출처를 입증하는 관련 자료, 등록 사유를 입증하는 서류, 부동산 소유권 증명서

(4) 부동산 주소, 공간적 경계, 면적 등과 같은 자료

(5) 타인과의 이해관계를 설명하는 자료

(6) 법률, 행정법규 및 본 조례 시행규칙에서 규정하는 기타 자료.

법적근거 : '상업 및 서비스 부동산 프로젝트의 판매관리 개선에 관한 의견' 제5조 이혼 후 1년 이내에 주택담보대출을 신청하는 경우 은행금융기관은 1인 가구를 신청해야 함 주택에 대한 신용 정책 시행