모기지 이자율 30% 할인은 무엇을 의미하나요?

모기지 금리를 30% 할인한다는 것은 실행이자율이 기준이자율에서 30%를 할인받는다는 뜻입니다. 즉, 실행이자율 = 기준이자율 * 0.7이자율은 비율을 나타냅니다. 일정 기간 동안 원금에 대한 이자 금액을 백분율로 표시하며, 이를 연간 이자율이라고 합니다. 계산식은 이자율 = 이자금액/원금 x 시간 x 100% 입니다.

금리 인하 이후 모기지 금리가 하락할까?

국가는 '신 모기지' 정책을 시행했다. 즉, 모기지 대출이 기존 중앙은행의 유동에서 변경됐다. 기준금리는 LPR 시세금리를 기준으로 점을 더해 형성됩니다. 간단한 예를 들자면 당초 모기지 금리는 기준금리보다 10% 높았기 때문에 실제 모기지론은 4.9*110%=5.39%였지만, 새로운 모기지 정책 시행으로 LPR 금리는 그대로 유지됐다. 50bp를 더하면 실제 모기지론은 4.9*110%=5.39%가 됩니다.

예를 들어 주택 구매자의 지역 은행에서 50bp의 이자율을 제공하는 경우 LPR 이자율이 4.75%로 감소한 후 실제 모기지 이자율은 4.75% + 0.5% = 5.25%.

즉, 금리 인하 이후 신규 주택 구입자들은 금리 인하 전보다 0.1% 낮아진 낮은 금리를 누릴 수 있게 되지만, 이는 금리 인하 이후 주택을 구입한 사람에게만 해당된다. "새로운 모기지" 정책의 시행.

집 구입 비용을 줄이는 방법

이러한 '이자율 인하'도 합리적인 방법으로 수행된다면 여전히 집을 구입하는 비용을 줄일 수 있습니다.

모기지를 미리 상환할 때 주의할 점이 많고, 은행에서는 시기와 금액에 대한 규제가 있다는 점을 주목할 필요가 있다. 은행마다 상환 요구 사항도 다르기 때문에 먼저 은행의 요구 사항을 이해하고 임의로 모기지를 미리 지불하지 마십시오. 이러한 상황이 발생하면 모기지 대출을 조기에 상환하는 것은 권장되지 않습니다.

1. 원리금 균등상환

원리금 균등상환 방식은 대출금의 절반 이상을 상환한 후 매월 남은 금액을 원금은 상대적으로 크고 남은 이자는 적습니다. 이때 대출금을 조기 상환하기로 선택하면 돈을 절약할 수 없습니다. 따라서 미리 상환할 필요는 없으며, 매월 정기적으로 상환하는 것이 가장 안전합니다.

2. 위안화 가치 상승

위안화 가치 상승은 우리 손에 있는 돈이 더 "가치 있게" 된다는 것을 의미하며, 이때 우리는 자금을 다른 측면에 사용하고 일부를 선택할 수 있습니다. 프로젝트의 수익률이 높을수록 더 많은 수입을 얻을 수 있으며 이를 미리 모기지 상환에 사용할 필요가 없습니다.

3. 원금균등상환

원금균등상환과 원리금균등상환은 비슷해 보이지만 의미는 전혀 다릅니다. 원금균등상환 방식을 선택하면 상환기간이 3분의 1을 넘을 때 조기상환하는 것은 비용 효율적이지 않다.

4. 모기지 신청 시 낮은 할인율을 누리세요

어떤 사람들은 이미 모기지 신청 시 낮은 할인율을 누리고 있으며, 이는 기본 모기지 금액에 더해 추가로 할인됩니다. 이자율 현재로서는 모기지를 미리 갚을 필요가 없습니다. 금리가 너무 낮기 때문에 항상 이 금리로 상환하는 것이 매우 경제적입니다.