LPR 변동금리는 무엇을 의미하나요?

LPR은 기본대출이자율을 말하며 법정*대출이자율이기도 합니다. LPR은 시장화 수준이 높으며 신용시장의 수요와 공급 상황을 충분히 반영할 수 있습니다. 대출 가격 결정에 LPR을 사용하면 시장 지향적인 대출 금리 형성을 촉진하고 시장 금리를 신용 금리로 전달하는 효율성을 높일 수 있습니다. .

LPR은 매월 20일에 발표되며, 공휴일인 경우 연기됩니다. LPR의 계산방법은 18개 은행의 동일한 견적을 통해 생성되며, 계산방법은 *가격과 *를 제거하고, *의 평균을 취하여 매월 20일에 다시 견적하는 것으로 간단히 해석할 수 있습니다. 마찬가지로, 이것은 시장입니다. 이자율의 의미.

기존 시중은행 대출금리는 '중앙은행 대출기준금리×(1±N%)'였지만, 2019년 10월 8일 이후 시중은행 대출금리는 LPR로 변경된다. ±N 베이시스 포인트. LPR에는 만기가 1년이고 만기가 5년 이상인 두 가지 품종이 포함됩니다.

1. 'LPR+변동금리'는 주택담보대출 금리 전환 방안 중 하나로, 기존 변동금리 대출 고객의 경우 원래 계약에서 합의한 대출 금리 산정방식을 전환해야 한다. 해당 기간의 LPR에 포인트를 추가하여 벤치마크를 구성하거나 고정 이자율로 직접 변환할 수 있습니다.

2. 선택한 전환방안이 'LPR+변동금리'인 경우, 전환 후 금리수준은 금리개정일이 되면 가장 최근 금리 시행수준과 동일하게 적용됩니다. 도달하면 최신 LPR을 기준으로 추가 포인트가 계산되며 다음 주기에 새로운 이자율이 발행되고 시행됩니다. 추가된 포인트 값은 전환 당시 원 계약의 최신 금리 실행 수준에서 해당 기간의 현재 LPR 호가를 뺀 금액과 같습니다.

3. 예를 들어 고객의 모기지 금리는 5.25%이고, 금리 인상일은 매년 1월 1일이며, 2020년 8월 10일에 LPR로 변환됩니다. 2019년 12월 20일 LPR의 공시 가격은 5년 이상의 기간에 대해 4.80%입니다. 그러면 추가된 포인트 값(추가된 포인트는 음수 값일 수 있음)은 다음과 같이 계산할 수 있습니다: 5.25% - 4.80% = 0.45 %.

고객 전환 후에도 모기지 금리는 당분간 5.25%로 유지되며, 내년 1월 1일에는 당시 최저 LPR에 0.45%를 더한 기준으로 새로운 금리가 산정된다. , 그리고 이는 내년에 새로운 모기지 이자율이 시행될 것입니다.