'바닥 가격과 토지 가격'은 무엇을 의미하나요?

최저지가는 도시계획구역 내 현재 이용상황에 따라 서로 다른 수준 또는 서로 다른 동질적인 지역에 있는 토지를 의미합니다. 바닥지가는 단위건축면적당 평균 지가를 말합니다. 평지가격은 주택가격의 주요 구성요소 중 하나로, 건설비, 개발이익, 관련 세금 및 수수료 등과 함께 상업용 주택의 시장가치를 구성한다.

바닥 지가 계산식 : 바닥 지가 = 총 지가 ¼ 건축 계획 면적

바닥 지가는 단순히 주택을 짓는 데 드는 비용으로 이해 될 수도 있습니다. 토지 가격은 해당 유닛의 판매 가격에 포함됩니다. 바닥지가는 건물단가에 포함된 단가를 가장 정확하게 반영할 수 있다. 실제로 최저가격은 토지단가보다 지가수준을 더 잘 반영하는 경우가 많다.

현재 국유지 양도 시 공식적으로 등재된 토지는 이 토지 개발을 위한 추가 기준으로 계획 부분에서 요구하는 용적률을 갖게 되며, 그러면 개발자는 이를 할 수 있게 된다. 토지를 인수할 때 필지비율을 알아보세요. 이 토지에서 얻을 수 있는 총건축면적과 바닥가격을 가장 정확하게 계산하는 방법은 무엇입니까? 실제로 개발자는 자신의 현수막 가격을 기준으로 토지 구입 비용을 실현할 건축 면적에 균등하게 나눈 다음 건설 및 설치 비용, 세금 비용, 마케팅 비용 및 기타 관련 비용을 추가하기만 하면 됩니다. 향후 판매될 본 프로젝트의 원가를 계산할 수 있으며, 이 토지 주변의 유사한 프로젝트의 현재 매매 가격을 비교하여 이익률과 운영 위험을 알 수 있습니다.