산업용 토지 이전 산업용 토지 매매

산업용지의 양도가 가능한가요

먼저 산업용지의 양도조건에 맞는 산업용지의 성격을 확인해야 합니다. 국유지인 경우에는 사용권은 양도할 수 있으나 소유권은 양도할 수 없습니다. 양도를 통해 토지를 취득한 경우 양도는 합법적입니다. 양 당사자가 양도계약을 체결하고 토지사용권 양도등록 절차를 밟은 후 양도할 수도 있습니다.

산업용 토지 양도 절차

1. 거래 당사자 모두 양도 및 양도를 신청합니다. 양도 절차를 신청할 때 거래 당사자는 양도 계약서, 토지도 제공해야 합니다. 사용 증명서 및 필지 경계 주소 지도, 건물 재산권 증명서, 법인 자격 증명서, 위임장, 신원 증명서 및 기타 문서.

2. 검토

신청서를 받은 후 사업자는 정보와 토지 조건을 자세히 검토하여 토지가 규정에 따라 투자, 개발 또는 활용되지 않았는지 파악해야 합니다. 상속인에게 통지하지 아니하고 재산을 저당잡거나 압류, 임대한 경우, 소유권이 불명확하거나 이웃간에 분쟁이 있는 경우에는 양도절차가 진행되지 않으며 양도당사자가 15일 이내에 통보됩니다.

토지 용도가 변경될 경우 기획부서의 의견이 필요하다. 양도 시 건물을 분할할 필요가 있는 경우에는 부동산당국의 의견을 들어야 합니다.

3. 현장조사

현장조사는 관련정보와 비교 검증되어야 한다. 토지를 분할하여 양도할 필요가 있는 경우에는 토지이용률, 진출권, 기타 권리 등을 고려하여야 하며, 지도를 작성하여 면적 및 면적을 결정하여야 하며, 필요한 경우에는 토지의 서명 및 승인을 받아야 한다. 이웃.

4. 토지 가격을 평가하고 보고서를 제출

평가 보고서 및 양도 계약을 검토하십시오. 양도 가격이 시가보다 현저히 낮을 경우 시는 이를 권장합니다. 정부는 구매를 우선시하며 가격이 너무 높으면 필요한 통제 조치를 취하는 것이 좋습니다.

5. 양도 승인 양식을 작성하세요

승인 문서 원본, 평가 보고서, 계획 의견 및 기타 정보를 주의 깊게 확인하세요. 완전하고 정확하며 손글씨가 깔끔합니다.

6. 승인

승인 내용에는 수수료 일정 및 송금 승인 양식이 포함됩니다. 책임자가 수수료 일정에 서명한 후 담당자는 검토 및 승인을 위해 전체 이체 파일과 이체 승인 양식을 센터 및 국장에게 제출합니다.

7. 관련 세금 및 수수료 지불

8. 등록 번호

승인 후 재산권 부서에 가서 양도 계약에 서명할 수도 있습니다. 승인 전 승인 양식. 전송파일과 재산권은 통일된 방식으로 보관되며, 1년 단위로 기록보관소에 제출됩니다.

9. 토지사용권 변경등록

담당자는 변경등록승인서를 작성하고 양도계약서, 양도승인서, 납부서, 등. 변경등록승인서는 이전승인서와 동시에 제출하여 승인을 받을 수 있습니다.