2021년 부동산세 시범도시 목록

부동산세 시범도시로는 충칭, 상하이, 닝샤, 산시, 샤먼, 베이징 등이 있다.

부동산세는 부동산의 과세 대상인 잔존 가치나 임대 소득을 기준으로 부동산 소유자에게 부과되는 재산세입니다.

재산세의 과세특성은 다음과 같습니다.

1. 재산세는 재산세 중 개별재산세로, 그 과세 대상은 주택에만 해당됩니다.

2. 징수 범위는 시, 마을의 상업용 주택으로 제한됩니다.

3. 주택의 영업 용도에 따라 세금이 부과됩니다. 부동산의 잔존가치에 대해, 임대주택의 경우 임대소득에 대해 세금이 부과됩니다.

재산세 납부 시기는 다음과 같습니다.

1. 납세자는 원래의 재산을 생산 및 운영에 사용하고, 생산 및 운영한 달부터 재산세를 납부합니다.

2. 생산 및 운영을 위해 새 주택을 건설하는 납세자는 완공 다음 달부터 재산세를 납부해야 합니다.

3. 건설 회사가 위탁한 주택의 경우, 재산세는 인수 절차가 완료된 다음 달부터 납부합니다.

4. 납세자는 새 상업용 주택을 구입하는 경우 다음 달부터 재산세를 납부해야 합니다. 주택 인도

5. 납세자가 기존 주택을 구입하는 경우 주택 소유권 이전 및 변경을 위한 등록 절차를 위해 재산세를 납부해야 합니다. 부동산 소유권 등록 기관이 주택 소유권 증명서를 발급한 다음 달부터 시작;

6. 납세자는 임대 또는 대출을 위해 부동산을 인도받은 날부터 부동산을 임대 또는 대여합니다.

7. 부동산 개발 기업이 자가 사용, 임대 또는 대출을 위해 건설한 상업용 주택의 경우 재산세는 사용 또는 인도된 다음 달부터 납부됩니다. 집.

법률 및 규정

"재산세에 관한 중화인민공화국 잠정 규정"

제5조 다음 재산은 재산세가 면제됩니다.

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(1) 국가 기관, 인민 단체, 군대가 자체 사용하는 부동산,

(2) 국가에서 사업 자금을 배정한 단위가 자체 사용하는 부동산 재무 부서,

(3) 종교 사원, 공원, 명승지 및 유적지에서 개인 용도로 사용되는 부동산

(4) 개인 소유의 비사업용 부동산

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(5) 재무부가 승인한 과세 면제 기타 부동산.