모기지 이자율의 고정이란 무엇을 의미하나요? 앵커가 변경된 후 금리가 상승할 것인가, 하락할 것인가?

중앙은행이 주택담보대출에 대한 새로운 기본 금리 형성 메커니즘을 발표한 이후 주택담보대출 금리에 대한 사람들의 관심은 계속 높아지고 있으며 이는 결국 대다수 주택 구매자의 중요한 이익과 관련됩니다. 10월 8일, 개인 모기지 금리가 공식적으로 "기준을 변경했습니다." 그렇다면 모기지 금리의 기준을 변경한다는 것은 무엇을 의미합니까?

1. 모기지 금리 고정이란 무엇을 의미합니까? 중앙은행은 8월 25일에 10월 8일부터 새로 발행되는 상업용 개인 주택 대출에 대한 금리가 대출 우대 금리( LPR) 가격 책정에 있어 기준점을 변경한다는 것은 중앙은행의 새로운 정책이 전국적으로 공식적으로 시행되고 모기지 이자율의 새로운 메커니즘이 전환되기 시작했음을 의미합니다.

2. 앵커 변경 후 금리가 오르나요, 내리나요? 대부분의 지역에서 LPR 포인트를 추가한 후 금리는 원래 금리와 크게 변하지 않았습니다. 베이징 지역을 예로 들면, 당초 9월 20일 발표된 5년간의 첫 주택 대출 금리와 재주택 대출 금리를 기준으로 계산한 것입니다. 새로운 첫 주택 대출 금리와 제2주택 대출 금리는 각각 과 입니다. 특히 주택만 구입해야 하는 분들의 경우 주택담보대출 금리 조정으로 인해 주택구입 계획에 차질이 생길 필요가 없습니다.

3. 앵커 변경은 기존 모기지에 어떤 영향을 미치나요? 이미 모기지 대출을 신청했거나 10월 8일에 대출 계약을 체결했지만 아직 대출을 받지 못한 주택 구매자의 경우, 단기적으로는 새로운 정책의 영향을 받지 않을 것입니다. 이자율은 여전히 ​​계약에 따르지만 2020년 이후 정책 변경이 있을 가능성도 배제할 수 없습니다. 이때 은행은 또한 주택 구매자에게 다음을 통해 통지할 것입니다. 전화 및 기타 수단.

4. 기준을 변경한 후에도 선지급 펀드 대출에 영향이 있습니까? 따라서 새로운 모기지 이자율은 이 주택 구매자 그룹에 거의 영향을 미치지 않습니다. , 10월 8일 계약에 대출을 체결하기 위해 서두를 필요가 없습니다. 모기지 이자율 재고정이 무엇을 의미하는지에 대한 위의 내용이 모든 사람에게 도움이 되기를 바랍니다. 주의 사항: 재무 관리는 위험하므로 투자에 신중해야 합니다.