지난 2년 동안 창저우에서 사망하거나 사망한 부동산 개발자 목록

오늘날의 부동산은 대기업들이 먹잇감을 놓고 경쟁하는 시대가 되었고, 중소 부동산 회사들의 생존 상황은 점점 더 어려워지고 있습니다. 최근 몇 년간 창저우 부동산 시장을 되돌아보면 부동산 회사가 10개 이상이나 죽었거나 곧 죽을 위기에 처해 있다.

1. 창저우 세기 정원 도시는 오랜 모순의 역사를 가지고 있다

창저우 지역 부동산 개발업체인 창저우 세기 정원 도시는 초기 프로젝트로 위징란만 경제 개발구를 개발한다. 죽은 부동산 회사인 이 회사는 공사 착공 이후 건설팀과 갈등을 빚어왔으며, 2013년 건설팀에 대한 공사대금 4000만 위안, 인건비 800만 위안 체불 등으로 갈등이 심화됐다. 회사는 정지되고 봉쇄되었습니다.

2. 과거에 매우 번영했던 화광부동산

화광부동산에 관해서는 한때 중국 부동산 회사였던 것을 창저우의 모든 사람들이 알고 있다고 믿습니다. "Galaxy Bay" 시리즈 제품으로 유명하며 영광스러운 과거를 지닌 강력한 기업입니다. 치열한 부동산 개발 기간 동안 창저우, 난징, 우시 등의 토지를 필사적으로 인수했습니다. 정부는 토지양도비를 내지 못해 부도의 길을 벗어나지 못했다.

창저우의 많은 프로젝트가 완공될 때까지 중단됐고, 결국 올해 8월 파산 선고를 받았다. 업계의 일부 사람들은 항상 Huaguang의 파산이 개발자들의 미친 토지 취득으로 인해 자본 사슬이 끊어지고 시장에서 철수했다고 믿어 왔습니다.

3. 태화부동산 포지셔닝 실패

화광부동산이 파산한 지 얼마 지나지 않아 창저우 태화부동산도 파산을 선언했다. 대부분의 창저우 사람들은 이에 대해 잘 모르는 것 같습니다. 개발 프로젝트인 Taihe Spring은 Tianning District의 Fenghuang New Town 근처에 위치하고 있지만 이 프로젝트는 고급 주거용 부동산으로 자리매김했습니다. 인수 이후 불편한 교통, 상업 격차, 높은 주택 가격이 파산의 최종 경로를 결정하는 유일한 세 가지 이유입니다.

4. 파산신청을 했으나 기각된 진차오부동산

진차오부동산은 창저우 지역 부동산 회사이지만 우시(无锡)와 장음(江陰)에서도 프로젝트를 개발한 바 있다. 위의 내용은 집을 나간 지역 부동산 회사입니다. 소문에 따르면 Meilin Lake Waterfront Fengqing 및 Meilin Lake Villa 프로젝트는 이미 2014년에 파산 청산을 신청했습니다. 2015년 2분기까지 세금 체납 금액은 2014년 초에 5천만 위안에 달했습니다. , 개발자는 이미 은행을 파산했으며 부동산은 현재 봉인되었지만 아직 평결은 없습니다.

5. 하얏트 부동산은 '한 방에 집 한 채 이상 팔리는 현상'이 죽어가고 있다.

하얏트 센터는 도심의 좋은 위치에 있지만, 또한 미완성 사업의 운명에 처해 있습니다. 하얏트 센터는 지하철 1호선 화이데로와 라오동로 교차점에 위치한 것으로 알려졌다. 이 지리적 위치에서 인기가 많거나 랜드마크가 되어야 했던 프로젝트가 온라인으로 체결된 상장으로 인해 재판매됐다. 그리고 소규모 대출회사와 함께 '집 한 채 이상 팔린' 유일한 죽어가는 부동산 회사가 됐다는 사실이 드러났다.

하얏트가 주택 1채 이상 매각을 전제로 채무 분쟁에 노출됐고, 지난 9월 사업이 중단된 것으로 알려졌다. 현재 사업과 관련해 가장 많이 듣는 소식은 건축주의 전화다. 권리 보호를 위해.

6. 영홍부동산이 재탄생할 수도 있다

상서팡의 개발사 역시 현지 부동산업체인 영홍부동산이다. 올해 6월 중순에도 사업주가 반년 동안 사업이 중단된 사실을 알고 자신의 권리를 옹호해 눈길을 끌었다. Shangshufang은 파산 직전에 있었습니다.

그러나 지난 10월 초 사업권 보호 문제가 정부의 이목을 끌었다. 영홍거리 합동실무단은 개발사에 대해 종합감사와 집중 감독을 실시하고, 공사 재개를 위한 자금을 약속했다. 2015년 10월에 접수되어 10월 11일 말까지 이달 초 작업 재개가 보장되었지만 지금까지 기자들은 프로젝트 생존에 대한 소식을 듣지 못했습니다.

7. 조용히 폐허가 되고 미완성인 동방상원

이 프로젝트에 대해 편집자는 이 프로젝트와 Xincheng Xiangyi가 아직도 생생하다고 말할 수 있습니다. Junyuan은 지역의 Wujiaochang 근처 Tianning에 위치하고 있으며 두 가지 주요 프로젝트의 운명은 현재 매우 뜨겁게 판매되고 있는 반면 Dongfang Shangyuan은 오랫동안 폐허 상태였습니다.

2014년 초가을에 편집자가 행사에 참여하기 위해 프로젝트 영업소에 갔던 일이 어렴풋이 기억난다. 이미 개발 상태에 있습니다.

8. Longde Real Estate의 배송이 계속 지연되고 있습니다

Longde Garden은 원래 Changwu Road와 Changhong Road 교차로에 배송 될 예정이었습니다. 그러나 2013년 10월 말 이후 공사는 건설사의 사정으로 납품이 연기됐다는 공고를 냈고, 이로 인해 공사 납품이 계속 늦어져 현재까지 이어지고 있다. 주인에게 배달되지 않았다. 네티즌들은 "배달 중인데 끝이 없다"고 농담했다.

최근 몇 년간 창저우에서 사망하거나 사망 위기에 처한 부동산 개발업자의 수가 늘어났습니다. 이들이 파산하거나 건설을 중단한 다양한 이유를 보면 알 수 있습니다. 부동산 실버시대가 도래하면서 부동산 개발업자의 수가 늘어나고, 극심한 자금 압박으로 인해 부동산 개발업자의 신경이 곤두서고 있으며, 부동산 회사의 생존압력도 점차 높아지고 있습니다. 일부 전문가들은 향후 5년 안에 중소 부동산 회사의 90%가 사라질 것이라고 예측한다. 그래서 여기에서 편집자는 주택 구매자에게 집을 구입하는 것은 큰 일이며 집을 구입할 때 주의해야 한다는 점을 상기시킵니다!

(위 답변은 2015-12-10에 게재되었으며, 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)

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