부동산세 개혁의 파일럿 임팩트가 필요한가요?

부동산세 개혁 시범사업이 즉각적인 요구사항에 영향을 미칠까요?

부동산세 개혁 시범사업이 의사결정의 관련 진술과 조치에 영향을 미칠까요? 부동산세 도입이 대세이고, 부동산세 부과가 대세인데, 시장의 안정과 건전성을 유지하기 위해 부동산세 개혁 시범이 시급한가요? 부동산세 개혁 시범사업의 임팩트가 꼭 필요한가 1

이번에 부동산세 개혁 시범사업을 실시하는데, 인가 시범기간이 5년으로, 그 시기가 들어섰다고 구체적으로 명시하고 있습니다. 카운트다운 상태. 많은 전문가들은 CCTV 기자들에게 새로 필요한 주택에 대한 영향은 특별히 크지 않을 수 있으며, 가장 큰 영향은 다세대 주택 소유자 또는 상대적으로 큰 1인당 면적을 가진 소유자에게 있을 수 있다고 말했습니다.

Wang Yuchen은 "부동산 세법의 핵심 목적 중 하나가 사람들을 더 부유하게 만드는 것이기 때문입니다."

Pangu Think Tank의 선임 연구원 인 Jiang Han은 다음과 같이 말했습니다. 이번 부동산세 개편의 목표는 분명하다. 부동산 투기로 이익을 내기 어려울 수도 있고, 막대한 비용 손실이 발생할 수도 있다.

앞으로 부동산 종합시행 추세에 따라 부동산세 등 주식세 형태가 현재의 부동산 시장을 더욱 변화시킬 가능성이 높다고 말했다. 집을 소유하고 있고 그 집이 비어 있다면 높은 재산세가 부과될 가능성이 높으며, 이는 부동산 투기꾼들의 비용을 증가시킬 것입니다.

재산세가 부과되면 1, 2선 도시에는 어떤 영향을 미칠까요?

“부동산세 부과는 중고 주택과 중고 주택을 위한 신규 상업용 주택의 전반적인 가격과 공급에 영향을 미칠 수 있습니다.” 내집사랑 보유연구소 소장은 기자들에게 2세대 이상 대규모 도시가 보유한 중고주택 물량이 시장에 밀려나면서 상업용 주택 매매가격이 낮아질 뿐만 아니라, 또한 부동산 회사, 특히 2차 및 3차(즉, 일정 기간 내) 이후 개발된 부동산 회사의 매매율(부동산 분야에서는 매매율이라고 함) 비용을 높입니다.

일류 도시에서 시범사업을 할 경우, 꼭 필요한 사람들과 방금 변화한 사람들이 많기 때문에 시장에 미치는 영향은 단기적이라는 점을 강조해야 합니다. 장기적으로는 구매자가 돈을 갖고 팔기를 기다리고 집주인이 보기를 기다리고 있지만, 중장기적으로는 주택이 투기되지 않고 거주한다는 전제 하에 시장은 항상 새로운 시민을 유입할 수 있는 능력에 의해 결정될 것입니다. 신산업 등으로 중장기적 영향은 크지 않을 전망이다.

부동산세는 부동산세와 같지 않나요?

부동산세와 재산세를 같은 개념으로 오해하고 있는 분들이 많다는 점 참고하시기 바랍니다. 왕유첸은 두 가지가 완전히 다른 개념이라고 말했다.

부동산세는 이름 그대로 부동산에 부과되는 세금으로, 주택 자체뿐만 아니라 토지사용권까지 포함한다. 토지사용권 양도, 부동산 개발, 양도, 보유, 임대 등 부동산과 직접적으로 관련된 모든 세금을 포괄하는 개념입니다. .

부동산세는 주택 자체에 대해서만 부과되며 토지에 관한 사항은 포함되지 않습니다. 부동산세 개혁 시범사업의 임팩트가 꼭 필요한가? 2

'대도시 주택문제' 해결을 위한 노력

부동산세 시범사업을 핫지역으로 확대하는 것도 하나의 방법이다. 지역 여건과 시의적절한 여건에 따라 주택 공급을 확대하는 것은 "대도시의 두드러진 주택 문제"를 해결하기 위한 효과적인 조치입니다.

우리나라의 새로운 도시화가 지속적으로 발전함에 따라 다양한 생산요소가 초대형 도시와 거대 도시에 모여 경제, 산업, 사회 및 기타 분야의 발전을 주도하고 있습니다.

이러한 대도시는 한편으로는 산업, 학계, 연구의 통합과 기술 혁신을 촉진하여 다른 한편으로는 과학 기술 혁명을 촉발하여 경제 성장을 주도해 왔습니다. 한편, 그들은 주변 도시 집합체의 발전, 특히 관련 분야의 고급 제조업의 급속한 발전을 적극적으로 촉진합니다.

그러나 동시에 고소득층의 지속적인 증가로 인해 지역 주택 시장의 인기가 높아지고 이러한 대도시 및 거대 도시의 주택 시장 관리에 대한 요구 사항이 높아졌습니다.

부동산세가 부족하여 어느 정도 주택 소유 비용이 낮아지고 임대 소득이 낮아져 핵심 도시와 지역에서 일부 '구매-공실-판매 대기' 현상이 발생했습니다. 시장의 중고 주택 낮은 공급과 투자, 투기 수요, 국가의 "게릴라" 정책이 결합되어 이 지역의 주택 가격이 치솟는 중요한 동인이 되었습니다.

분명히 이는 대도시의 새로운 시민과 젊은이들에게 도움이 되지 않으며, 부동산 시장 자체의 안정적이고 건전한 발전에도 도움이 되지 않습니다.

현재 대도시의 주택을 확대하는 방법에는 크게 세 가지가 있습니다. 하나는 주택용지의 공급측면 개혁을 촉진하고, 토지공급을 늘리며, 토지공급을 효과적으로 늘리는 것입니다. 두 번째는 자가 거주 상업용 주택과 저렴한 주택의 공급을 늘리는 것이고, 세 번째는 임대 시장을 적극적으로 개발하고 개선하는 것입니다.

이러한 조치는 현재의 공급 문제를 어느 정도 완화할 수 있으며, 주택 재고 활성화는 증액을 확대하는 것보다 더 시급할 수 있으므로 보유 비용을 크게 늘리고 효과적으로 촉진할 수 있습니다. 주택 보유자는 공실을 줄이고 시장에 부동산 공급을 확대하기 위해 집을 팔거나 적극적으로 임대하고 있습니다.

위 전문가들은 관련 의사결정기관의 발언과 조치로 볼 때 부동산세 도입이 시장 충격을 유발하는 세력은 아닌 것이 대세라고 본다. 그러나 안정적이고 건전한 시장을 유지하는 힘, 핵심 원칙 중 일부는 분명합니다. 즉, 보다 합리적인 면제 지역 부여, 면제 단위 수, 누진적 세금 부담 시행 등입니다. 근본적인 목적은 지속적인 우리나라 부동산산업의 건전하고 질서있는 발전은 이익을 낭비하고 재앙을 초래하는 것이 아니라, 기업의 지속불가능하고 야만적인 성장을 도모하는 것이 아니라, 대다수의 일반 국민이 소수의 사람들만이 진정으로 이득과 공평, 행복감을 가질 수 있습니다.