다른 영장이란 무엇입니까?

기타권리증명서란 저당권자가 기타 권리를 등록한 후 주택관리부서에서 발급하는 권리증명서를 말한다. 사실 소위 기타 영장이란 토지재산권과 유사한 개념이지만, 우리가 말하는 영장과는 엄연히 다른 두 가지입니다.

기타 권리 증명서의 역할:

1. 주택에 대한 기타 권리 증명서는 지역 주택 관리 부서에서 발행하고 주택 인수 후 저당권자가 보유하는 증명서를 말합니다. 다른 권리가 등록되어 있습니다. 주택 기타 권리 증명서는 주택 재산권 등록 기관이 저당권자 또는 저당권자 및 기타 권리 보유자에게 발급하는 법적 증명서입니다. 기타 재산권 증명서 등록 절차를 진행할 때 기한이 명시되어 있습니다. 이 기한은 채무자가 채무를 이행하는 기한이기도 합니다.

2. 부동산에 대한 기타 권리는 일반적으로 주택의 저당권을 말하며, 주택에 대한 기타 권리는 일반적으로 다른 권리자가 보유합니다. 가옥의 기타 권리 보유자는 가옥의 기타 권리증에 의거하여 법에 따라 기타 권리를 행사할 수 있으며 국내법의 보호를 받습니다.

3. 주택 구입자가 집을 구입하기 위해 담보대출을 신청해야 하는 경우 주택 소유권 증명서에 기타 권리에 대한 기록이 있어 다른 권리 보유자의 이름이 명확하게 표시됩니다. , 권리의 종류, 권리의 범위, 권리의 가액, 권리의 존속기간, 취소일 등과 관련 내용도 재산등기증서에 기재됩니다.

4. 집주인이 주택을 저당 잡거나 담보로 잡은 후, 처리 후 다른 재산권 증명서를 등록하고 신청해야 하지만 집주인은 여전히 ​​집 소유권을 보유하고 있지만 주택에 대한 권리를 취득할 수 없으며, 저당권자의 동의 없이는 처분권이 제한되며, 재산 양도 등의 절차도 처리할 수 없습니다.

5. 주택의 기타 권리 증명서의 기능은 주로 주택의 다른 권리 보유자의 정당한 이익을 보호하는 것이며 부동산 소유자의 영향을 받지 않는 법적 증명서이기도 합니다. 국가가 법에 따라 주택의 소유권을 보호하기 위한 것이며 법적 효력이 있는 법적 문서입니다.

6. 실제로 주택의 다른 증명서도 주택 담보 대출로 사용할 때 주택의 다른 증명서를 담보로 해야 합니다. 대출 기관에 문의하고 구매자의 대출금이 완전히 상환될 때까지 기다리십시오. 해당 대출금이 청산된 후에만 다른 재산권 증명서를 돌려받을 수 있습니다.