2월부터 52개 도시의 2주택 대출 금리가 올랐고, 대출 주기도 월별로 단축됐다.

지난 2월 20일 중앙은행이 발표한 최근 대출우대금리(LPR)는 변동이 없었다. 이는 2020년 5월 이후 LPR 시세에 변동이 없는 10개월 연속입니다.

현재 관점에서 볼 때 LPR 금리 변동이 없는 것은 부동산 시장의 기대감을 안정시키는 데 도움이 되지만 모기지 금리는 여전히 상승세를 보이고 있다. Shell 연구소의 모니터링 데이터에 따르면 올해 2월부터 전국 52개 도시의 주류 첫 주택 대출 금리는 5.32%, 두 번째 주택 대출 금리는 5.60%로 3배나 올랐다. 전월 기준으로 베이시스포인트가 상승했으며, 지난 두 달에 비해 증가폭이 확대됐다. 52개 도시의 주택담보대출 평균 대출기간은 46일로 전월보다 4일 줄었지만 지난해 12월 수준보다는 여전히 높다.

쉘연구소는 중앙은행이 자금긴장 상황을 완화하기 위해 연휴 전부터 여러 차례 역환매작업을 실시해 은행 모기지 대출 속도가 소폭 개선됐다고 밝혔다. 그러나 시장 과열을 억제하기 위한 새로운 부동산 대출 규제 및 통제로 인해 모기지 금리는 계속 상승하고 대출 주기는 여전히 느려지고 있습니다.

쉘연구소의 모니터링 자료에 따르면 올해 2월 첫 주택담보대출 금리가 오른 도시는 6개에서 12개로 늘어났고, 2주택 대출 금리 인상이 6에서 15로 인상되었습니다. 정저우(Zhengzhou), 포산(Foshan), 시안(Xi'an), 광저우(Guangzhou), 후이저우(Huizhou) 등 도시의 모기지 금리가 크게 인상되었습니다. 15bp 이상.

52개 도시 중 스자좡(석가장), 우시(우시), 중산(중산), 허페이(허페이), 셴양(함양)만이 전월보다 평균 주택담보대출 주기가 늘어났고, 나머지 도시는 모두 동일하거나 단축됐다.

이와 관련하여 쉘 연구소는 앞으로도 우리나라의 통화 정책은 계속해서 신중하고 유연하고 정확하며 합리적이고 적절하며 경제 회복과 경제 회복 사이의 관계를 적절하게 다룰 것이라고 지적했습니다. 리스크 예방 부동산 신용 환경은 계속해서 악화될 가능성이 높습니다.

2021년 2월 일부 도시의 주류 모기지 이자율

데이터 소스 Shell Research Institute