모기지 금리 인하는 언제 시행되나요?

모기지 금리 인하 시행 시기는 주택담보대출 종류에 따라 다르다.

1. 개인 주택 공제자금 대출을 신청하는 경우 중국인민은행이 대출 기준금리를 조정할 때 다음 해 1월 1일부터 새로운 금리가 시행됩니다. 즉, 모기지 이자율은 여전히 ​​이전과 같이 실행됩니다.

2. 상업용 개인주택대출을 신청하고 계약서에 변동금리 시행이 명시되어 있는 경우, 가격 조정일이 도래하면 최신 금리를 기준으로 새로운 금리가 계산됩니다. LPR 견적 및 지정된 기준점을 적용한 후 다음 주기에 실행합니다.

재조정일이 1월 1일인 경우 1월 1일까지 금리가 조정되지 않으며, 대출 발행일을 선택한 경우 대출 발행일(최저)까지 금리가 조정되지 않습니다. 가격 조정 주기는 1년입니다.)

또한 다음 사항에 유의해야 합니다. 1. 상업용 대출에 대해 고정 이자율을 구현하기로 선택한 경우 LPR 조정 방법에 관계없이 모기지 이자율은 계약에 합의된 대로 구현되며 고정된 상태로 유지됩니다.

2. 중국인민은행이 적립금 대출 상환 기간 동안 기준 대출 금리를 조정하지 않은 경우 주택 대출 금리는 당연히 변하지 않습니다. LPR).

부채 및 온라인 대출 데이터가 확실하지 않은 경우 Zhichach에서 온라인 대출 신청 기록, 연체 내역, 블랙리스트에 대한 정보가 포함된 온라인 대출 빅데이터 보고서를 얻을 수 있습니다. .

추가 정보:

모기지 이자율이 4.9가 아닌데 왜 5.26인가요?

대출 신청 전 주택담보대출 금리가 4.9라고 생각했는데 알고보니 5.26이었다면, 아마도 다른 사람의 주택담보대출 금리가 자신과 같을 것이라고 착각했을 가능성이 높습니다. .

개인 주택상업대출 신청 시 해당 기간의 LPR 플러스 포인트를 기준으로 이자율이 적용되며, 은행별로 명시하는 기준 포인트가 다를 수 있습니다. (LPR 통합 견적: 4.65 for for 5년 이상) 또한, 종합적인 신용등급도 고려됩니다. 일반적으로 신용등급이 좋을수록 승인된 이자율은 낮아질 수 있습니다.

물론 개인주택자금대출을 신청할 경우 중앙은행 기준대출 금리가 적용되기 때문에 누구라도 금리는 동일합니다.

중국인민은행이 발표한 중앙은행 기준금리에 따르면 5년 간 예비자금대출의 연간 이자율은 3.25이다.

5.26의 상업대출 금리는 향후 LPR 시세가 하락할 것으로 판단되면 변동금리를 시행하면 된다. 모기지 이자율도 낮아질 기회가 있습니다.