청두의 새로운 부동산 정책에 대한 해석: 무주택, 판자촌 개혁의 화폐화된 재정착 등

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'청두 주택건설' WeChat 메시지에 따르면, '청두시 인민정부 사무국 통지서 정책 해석'에 따라 시 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전', 무주택 거주 가구는 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다:

집이 없는 거주자 가족은 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다.

구매한 상업용 주택이 청두의 주택 구매 제한 지역에 위치한 경우 등록된 주택 구매자는 청두 주택 구매 제한 정책의 요구 사항을 충족해야 합니다.

등록된 주택구입자 및 그 가족은 본 시 행정구역 내에 자가주택이 없으며, 2016년 10월 1일 이후 주택양도기록이 없습니다.

거주 가족에는 남편과 아내, 이혼한(사별한) 부모와 법적 결혼 연령에 도달한 미혼 자녀, 주택구입등록시 2년 이상인 독거주민, 사별한 독거주민 등

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판자촌 개혁에서 가구의 금전적 정착을 결정하는 기준은 무엇입니까?

재정착 보상 협약은 2016년 10월 1일 청두에서 부동산 시장 규제를 시행한 이후 발효됐다. 판자촌 가구의 금전적 재정착은 '하나는 철거하고 하나는 산다'는 원칙을 바탕으로 하며, 원래 철거된 주택의 위치를 ​​지역 식별 기준으로 사용하며, 지역 주택 구입 제한 정책을 준수하고 다음 조건 중 하나를 충족합니다.

보상 합의가 발효된 후 주택 구입 제한이 적용됩니다. 청두 지역은 구매되지 않습니다.

보상협정 발효 후 청두 주택구입 제한지역에 주택을 구입했는데, 구입일이 2017년 3월 24일 이전이고 구입한 집이 중고주택이었습니다.

2017년 3월 23일 청두시 인민정부 사무처는 '시 주택 구입 제한 정책 개선에 관한 고시'(Chengbanfa [2017] No. 10)를 발표하여 3월부터 2017년 2월 24일 오늘부터 중고주택도 구매제한 대상에 포함됩니다.

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무주택 가구와 수익형 주택개혁 대상 가구에 대한 주택구입 적격성 심사의 구체적인 순서를 어떻게 이해할 수 있는가?

예를 들어 상업용 주택 프로젝트의 플레이트 A에는 100채의 주택이 등록이 완료된 후 등록된 주택 구매자는 1,000명이고 개발 회사는 명확한 오픈 매매를 가지고 있습니다. 70채는 주택이 없는 가구가 구매하는 주택이고, 30채는 현금화 재정착 가구가 구매하는 주택이다.

무주택자 심사순서를 예로 들면, 주택이 없는 가구가 600가구라면 1순위 무주택 가구(사업지역에 호적등록이 있고 사업지역에 거주하는 가구)가 된다. 심사 후 1차 무주택 가구수가 210가구(무주택 가구 수의 3배)를 초과하는 경우에는 전국 무주택 가구수에 따라 주택구입 적격성을 심사하게 된다. 1차 무주택 가구수가 210가구가 될 때까지 동일 주택구입제한구역 내에서 안정적인 고용기간과 지속적인 사회보장 지급 기간을 순차적으로 검토해 검토한다. 완료됩니다.

검토 후 1차 무주택 가구수가 210가구에 미달할 경우 2차(사업지역에 호적등록이 있는) 가구의 주택구입자격을 심사하게 된다. 심사 후 1차 비가구 가구와 2차 가구 수가 210세대를 초과하는 경우, 2차 비가구 가구는 동일 주택에 안정적으로 근무한 기간을 기준으로 순차적으로 심사하게 됩니다. 사업지역 내 구매제한구역에 거주하며 사회보장금을 지속적으로 납부한 1차, 2차 무주택 가구수가 210가구에 도달하면 검토작업이 종료되는 등이다.

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검토 순서에서 세 번째, 네 번째 순서에서 언급한 '사업지역 내 동일 주택구입제한구역'을 어떻게 이해하시나요?

사업 소재지 동일지구 내 주택구입 제한지역이란 시의 주택구입제한 정책에 따라 사업지구 내에서 주택구입이 가능한 지역을 말한다.

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이 프로젝트는 청두 하이테크 남부 지구에 위치하고 있습니다. 두 번째 순서를 결정하는 방법은 무엇입니까?

청두 하이테크 남부 지구에는 '동일 주택 구입 제한 구역'이 없기 때문에 주택이 없는 대규모 가구 또는 동일한 조건의 주택 거주자가 대량으로 발생하는 2차 시퀀스를 피하기 위해 또는 청두 하이테크 남부 지구에 위치한 주택 개혁에서 가구의 수익화 재정착 상업용 주택 프로젝트의 경우, 주택이 없는 가구의 첫 번째 주문과 두 번째 순서를 더한 금액 또는 수익화 재정착 가구가 주택 수의 3배를 초과하는 경우, 2차 순서는 청두에서 안정적으로 근무하고 사회보장금을 지속적으로 지급한 기간을 기준으로 하여 기간과 기간을 차례로 검토합니다.

예를 들어, 청두첨단기술지구 남부 공원에 위치한 상업용 주택 프로젝트는 등록이 완료되면 1차 주문이 2차 가구에 추가됩니다. 주택수리나 주택개량 자금이 없는 재정착 주민수는 주택수를 3배 초과해 총 400가구에 이른다. 개발업체의 개점 계획에는 주택이 없는 가구가 70채를 구입하고, 주택 개조를 위해 수익을 창출할 주민이 30채를 구입한다고 명시되어 있습니다. 1차 무주택 가구(사업지역에 호적을 가지고 있고, 사업지역에 안정적으로 취업하며, 지속적으로 사회보장금을 납부하고 있는 자)의 주택구입자격을 검토한 결과, 1차 무주택 가구수는 200가구이며, 무주택 가구수는 200가구이다. 210에 도달했습니다. . 그런 다음 두 번째 순서로 계속 검토해야 합니다. 2차 심사는 청두에서 안정적으로 근무한 기간과 지속적으로 사회보장금을 지급한 기간에 따라 1차와 2차를 합한 무주택 가구 수가 210가구에 도달하면 심사가 종료된다.

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순차심사 시 안정적인 고용기간과 사회보장지속지급을 어떻게 결정하나요?

안정적인 고용 기간과 사회보장 지속적 지급은 등록된 주택 구입자의 상황에 따라 결정됩니다. 가장 오랫동안 등록된 주택 구입자를 기준으로 상황이 결정됩니다.

예를 들어 3인 가족의 경우 3명이 모두 주택구입자 등록으로 등록한 경우 3명 중 안정적인 고용을 유지하고 사회보장을 가장 오랫동안 납부한 사람을 기준으로 결정이 내려진다. ; 한 사람만 등록 주택구입자로 등록한 경우, 주택구입자가 등록하고 나머지 2인이 가족으로 정보를 입력한 경우, 등록된 주택구입자가 안정적인 고용을 유지하고 계속해서 지불하는 기간을 기준으로 결정됩니다. 사회 보장.

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심사명령에 따르면 무주택 다세대 가구 또는 주택개혁을 통해 재정착한 세입자가 동일한 조건을 충족한다면 자격은 어떻게 결정되는가? ?

심사에서 확인된 판자촌 개혁으로 무주택 가구나 금전적으로 재정착한 세입자 수가 주택 수의 3배에 달했을 때, 마지막 가구에 무주택 가구나 무주택 가구가 다수인 경우 판자촌 재건축 금전적 정착자는 동일한 조건을 충족할 경우 모두 주택구입자 명단에 포함돼 공증 추첨에 참여해 주택을 분류·선정하게 된다.

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예선 결과에 이의가 있는 경우 어떻게 처리해야 하나요?

사전심사 결과에 이의가 있는 경우 주택구입등록시스템, 상담전화 등을 통해 주택을 구매하려는 지역의 주택구입적격심사과에 이의를 신청할 수 있습니다. 채널.

문의 핫라인:

1. 우청구, 하이테크 존, 티안푸 신구: 86279136, 85156609, 86279315, 86279104

2. 88457409

3. 신두 구: 89397997

4. 원장 구: 82761394

5. 솽류 구: 67035568

6 . 피두지구 ：87911361