새로운 베이징 주민은 어떻게 자가 거주 상업용 주택을 신청하나요?

2017년 6월 13일, 베이징 최초의 신규 베이징 주민을 위한 자가 거주 상업 주택 프로젝트(일명 셀프 주택)인 조양구 진두 주택이 매입을 시작했으며, 자택 할당 정책이 시행됐다. 새로운 베이징 시민들을 위한 주택이 시행되었습니다. 자가주택을 신청하는 새 베이징 주민은 먼저 베이징의 구매 제한 정책을 준수해야 하며, 두 번째로 프로젝트가 위치한 지역에서 근무하는 등의 조건을 충족해야 합니다.

1. 새로운 베이징 사람은 누구입니까?

2017년 4월 7일, 베이징시 주택도시농촌발전위원회는 두 가지 공공임대주택 프로젝트에서 임대료 할당 개시를 발표하면서 처음으로 '신베이징인' 개념을 제안했다. 발표에서 새로운 베이징 주민은 중저소득층, 신규 취업 근로자, 안정적인 고용을 갖춘 이주 근로자로 정의되었습니다.

간단히 말하면, 새 베이징 사람들은 집이 없고 안정적으로 고용된 비베이징 가족입니다. 베이징의 공공 임대 주택과 자가 거주 주택은 공공 임대 주택이나 자가 거주 주택을 신청하는 베이징 신규 주민을 위한 특별 임대 및 할당 시스템의 적용을 받습니다.

2. 베이징 신규 거주자가 주택을 신청할 수 있는 조건은 무엇인가요?

자가주택의 가격은 주로 90_ 이하이며, 같은 위치, 품질의 상업용 주택 가격에 비해 평균 가격이 30% 정도 저렴하다. 신규 베이징 주민의 자가 주택 프로젝트는 주택 공급의 특정 비율(예: 조양 Jindu 주택 프로젝트의 총 주택 공급의 30%)을 자격을 갖춘 신규 베이징 주민에게 독점적으로 할당합니다.

1. 신규 베이징 시민이 지원하기 위한 요건은 무엇인가요?

시범사업 발표에 따르면, 우선 베이징 신규 거주자는 베이징의 구매 제한 정책을 준수해야 한다(즉, 60개월 연속 베이징에서 사회보장세나 개인세를 납부해야 한다). 프로젝트가 위치한 지역. 미혼인 경우 25세 이상이어야 합니다.

두 번째로, 새로운 베이징 시민의 가족 구성원(남편, 아내, 미성년 자녀 포함)은 다음 조건을 충족해야 합니다:

(1) 베이징에 자신의 이름으로 거주할 수 없습니다.

(2) 3년 이내에 주택 이전 기록이 없습니다.

(3) 다양한 정착 주택에 대한 보상 계약이 체결되지 않았습니다.

자체주택 신청 시 자원 배분을 합리적으로 하기 위해 가족 규모에 따라 아파트 유형 선택이 제한됩니다. 예를 들어 조양 진두 홈 프로젝트 신청 시에는 2인 이하 가족 인구는 2베드룸 및 다음 주택 유형만 선택할 수 있습니다. 2. 프로젝트 지역의 근로자 가족을 식별하는 방법은 무엇입니까?

식별 기준은 가입 가족 구성원의 북경 개인 사회 보장 권리 기록에 명시된 지불 영역이 프로젝트 영역이라는 것입니다.

예를 들어, 가족 중 사회보장금을 납부하는 단위가 조양구에 있다면 '조양구에 근무하는 가족'으로 간주할 수 있다. 신청자는 사전에 베이징시 인적자원사회보장국 공식 홈페이지에 로그인해 개인 사회보장 기록을 확인하고 조건 충족 여부를 판단할 수 있다.

3. 자가주택 신청 절차는 어떻게 되나요?

자가 거주 상업용 주택의 경우 원칙적으로 구매자가 부동산 증명서를 취득한 후 프로젝트 구매 기간 동안 베이징시 주택건설위원회 공식 홈페이지에 로그인해야 합니다. , 5년 이내에는 양도할 수 없습니다. 구체적인 구매 과정은 아래 그림과 같습니다.

자가 거주 상업용 주택 신청 절차

주택을 선택한 후 자가 주택 시범 사업이 진행된다는 점에 유의해야 합니다. 구매를 신청하는 가구의 자격을 재평가합니다. 예를 들어, 조양 진두 주택 프로젝트에서 주택을 선정한 후, 조양구 주택 보안국에서는 가족 조건이 변경되어 더 이상 구매 조건을 충족하지 않거나 신청서가 허위 신고된 경우 구매 자격을 다시 검토합니다. 서명하지 않으면 프로젝트 구매 자격이 취소됩니다.

고용과 주거의 균형을 보장하기 위해 앞으로 베이징의 자가 소유 주택과 기타 저렴한 주택은 각 구 조직에서 할당 및 감독되며, 시 전체 복권은 더 이상 정리할 수 없습니다. 저렴한 주택을 신청하려는 새 베이징 주민은 시 및 구 웹사이트에서 저렴한 주택 할당 정보를 주의 깊게 살펴볼 수 있습니다.

출처: 베이징시 주택 및 도시 농촌 개발 위원회

이 내용은 베이징에만 적용됩니다.