심천에서 부동산을 상속받을 때 세금을 내야 하나요?

심천에서 부동산을 상속받을 때에는 세금을 납부해야 합니다.

심천에서 부동산을 상속받을 때 납부해야 하는 세금은 다음과 같습니다.

1. 인지세에는 계약 인지세, 신주인수권 인지세가 포함됩니다. 계약 인지세: 인지세 항목 및 세율표에 따라 재산권 양도 서류에 명시된 금액의 0.05%가 인지됩니다. 예를 들어, 100만 위안 상당의 주택을 상속을 통해 양도해야 하는 경우 계약 인지세 100만 위안 * 0.05% = 500위안의 영장 인지세가 부과됩니다. 사본당 5위안;

2. 증서세. 규정에 따르면 부동산을 상속받은 법적 상속인은 증서세 납부가 면제됩니다. 유언장에 따라 토지 및 주택 소유권을 상속받은 비법정 상속인은 3%의 세율로 증서세를 납부해야 합니다.

3. 부동산세. 부동산 증명서가 2년 동안 만료된 경우 면제되고, 부동산 증명서가 2년 동안 만료되지 않은 경우 감정가의 5.6%가 부과됩니다(베이징, 상하이, 광저우의 일반 주거용 부동산). 선전에는 두 거래 간 차액의 5.6%가 부과됩니다.

재산상속을 위해 필요한 사항은 다음과 같습니다.

1. 고인이 속한 경찰서에 가서 사망진단서를 발급받으세요.

2. 고인이 거주하는 호(또는 주민위원회, 마을위원회)로 가서 상속인의 신분증을 발급받아야 합니다.

4. 상속 재산 증명서 또는 기타 증빙 서류.

5. 고인이 생전에 작성한 유언장(유증의 경우)

결론적으로 상속을 위해서는 상속계약서 공증, 공증수수료, 부동산 감정평가료, 증서세 및 인지세, 양도 시 소유비용이 필요합니다.

법적 근거:

'중화인민공화국과 민법' 제1123조

상속이 시작된 후 법적 상속은 다음과 같습니다. 유언의 경우 유언상속 또는 유증에 따라 처리하며, 유증 및 부양계약이 있는 경우에는 약정에 따라 처리합니다.

제1124조

상속이 시작된 후 상속인이 상속을 포기하는 경우, 유산이 처분되기 전에 상속을 포기한다는 서면 진술서를 작성해야 합니다. 는 표현식이 아니며 상속을 허용하는 것으로 간주됩니다.

수유자는 유산을 안 날로부터 60일 이내에 유산에 대한 수락 또는 포기 의사를 표시해야 하며, 만료일 이내에 의사표시가 없으면 수유자는 유산을 포기한 것으로 간주됩니다. 유산.