부동산 거래에 부과되는 세금은 무엇인가요?

법적 주체:

1. 증서세: 납부자: 구매자. 수집 기준: (1) 면적이 90제곱미터 미만인 첫 번째 주택의 경우 거래 가격 * 1 (2) 면적이 90~144제곱미터 미만인 첫 번째 주택의 경우 거래 가격 * 1.5 ; (3) 기타: 거래가격 * 3. 2. 개인소득세: 납부자: 판매자. 징수기준 : 개인소득세 납부액 = 과세가격 * 1 (또는 1.5, 3) (일반주택은 1.5, 비일반주택 또는 비주거용 부동산은 1.5, 경매부동산은 3.) 2인 이상 개인 양도인 경우 년, 그리고 개인 소득세가 면제되는 가족 거주지입니다. 3. 사업세 : 징수방법 : 2년 이상(2년 포함) 일반주택을 매매하는 개인은 사업세가 면제됩니다. 이 사업세는 도시유지건설세, 지방할증료, 판매사업세로 구성되며, 세율은 5.6이다. 4. 인지세: 징수 기준: 구매자와 판매자 모두 0.05. 5. 토지 부가가치세: 현재 토지 부가가치세가 주택 개별 매매에 대해 일시적으로 면제됩니다. 징수기준 : 납부할 토지부가가치세 = 과세가격 * 승인된 징수율 일반적인 도시 토지 부가가치세 평가 및 징수 기준은 상점, 사무실 건물, 호텔의 경우 10, 기타 비주거용 부동산의 경우 5입니다. 6. 등록비: 징수 기준: (1) 개인 주택 등록비는 항목당 80위안입니다. (2) 주택 외 자산의 등록비는 항목당 550위안입니다. 7. 부동산 거래 수수료: 징수 기준: (1) 새로 건축한 상업용 주택의 경우 평방미터당 3위안을 부과하며 이는 양도인이 부담합니다. (2) 저렴한 주택 가격의 절반은 구매자가 부담합니다. (3) 기타 경우의 수수료는 제곱미터당 6위안이고, 거래 당사자는 각각 50위안을 부담합니다. "토지부가가치세 임시규정 시행세칙" 제5조 "토지부가가치세 임시규정 시행세칙" 제7조 "중화인민공화국 임시규정 및 국가 증서 세부세칙" 세금' 제1조 '중화인민공화국 임시조례 및 국가 증서세' '세칙' 제2조는 법적으로 객관적이다:

'중화인민공화국 임시조례' 제3조 증서세'는 3~5%입니다. 증서세의 적용 세율은 성, 자치구, 직할시 인민정부가 지역의 실제 상황에 따라 전항에서 규정한 범위 내에서 결정하고 국세청에 신고한다. 재무부와 국가 세무국에 제출하십시오. <중화인민공화국 증서세 잠정조례> 제9조는 납세의무가 발생한 날로부터 10일 이내, 납세의무가 발생한 날로부터 10일 이내에 토지, 가옥 소재지의 증서징수기관에 세금신고를 하여야 한다. 증서 세금 징수 기관에서 승인한 기한 세금을 납부합니다.