소규모 재산권 주택이란 정확히 무엇을 의미하나요?

일명 '소형 재산권 주택'은 국민주택이 토지양도비 등을 납부하지 않은 채 농민 공동토지 위에 지은 주택을 말한다. 관리 부서가 아닌 향 정부 또는 촌 정부가 발행한 주택은 일반적으로 "소형 재산권 주택"으로 알려진 농촌 재산권 주택을 의미합니다.

소형 재산권 주택은 세 가지 건축 유형으로 나뉜다.

1. 마을위원회가 지은 건물: 이런 성격의 소규모 재산권 주택의 경우 토지와 건물 건설이 모두 마을위원회가 건설비를 조달하면 마을위원회의 토지는 마을위원회가 직접 지은 가옥에 속하고, 재산관리는 일반적으로 마을위원회가 직접 맡는다. 마을위원회가 공동으로 건설한 건물을 구입할 때 계약체결 당사자는 마을위원회 합자회사이고, 증인도 마을위원회가 모든 책임을 지며, 주택 구입자의 주택 대금은 입니다. 마을위원회 합자회사에 넘겨주었다.

2. 마을 위원회 지원 주택: 주택 건설을 위한 공동 자금 조달 및 자금 조달의 성격을 지닌 계약의 일반적인 의미는 마을 위원회, 개발자 및 주택 구매자가 공동으로 기여한다는 것입니다. 주택 건설. 이러한 성격의 소규모 주택은 시장에서 높은 비중을 차지합니다. A측은 대개 마을위원회와 계약을 체결한 개발업자가 되며, 마을위원회가 이에 도장을 찍고 법적 비용을 입회한다. 마을위원회와 개발업체가 공동으로 책임을 지며, 개발업체가 부동산을 인수하는 경우도 있으며, 매매대금을 개발업체에 넘기는 경우도 있다.

3. 개발자가 집을 짓는다(농민) 주택): 개인부터 강력한 개발 및 투자 회사까지 개인이 지을 수 있는 소규모 재산권 유형의 주택입니다. 개발업자는 마을위원회로부터 토지를 매입한 후 개발업자와 주택 구입자가 공동으로 계약을 체결한다. 책임과 재산은 개발자에게 있습니다.

소액 재산권을 가진 주택의 내용 연수는 몇 년입니까?

소액 재산권을 가진 주택은 해당 국가의 법률 및 규정을 준수하지 않습니다. 합법적이고 유효한 재산권 인증서가 있지만 소규모 재산권이 있는 주택은 재산권이라는 용어가 없습니다. 사용권만 있고, 사용기간은 토지사용기간과 동일합니다. 우리나라 관련 법률 및 규정에 따르면 주거용 건축용 토지의 최대 기간은 70년이며, 산업, 교육, 과학 기술, 문화, 보건, 스포츠 및 종합 토지의 경우 최대 기간은 50년입니다. 상업, 관광, 오락용 토지의 수명은 불과 40년에 불과합니다. 따라서 재산권이 소액인 주택의 사용권은 일반적으로 70년이다.