항저우 저렴한 주택 가격표 항저우 저렴한 주택 신청 조건

경제적 주택은 저소득층의 주거 문제를 해결하기 위해 국가가 마련한 정책이다. 일반적으로 저렴한 주택은 상업용 주택보다 가격이 훨씬 저렴하다고 할 수 있다. 많은 가족들이 서둘러 구매하고 있는 부동산 카테고리입니다. 그러나 모든 가족이 저렴한 주택을 구입할 수 있는 것은 아니며 저렴한 주택에 대한 특정 신청 조건이 있습니다. 항저우 저가주택 신청조건과 항저우 저가주택 가격을 살펴보자.

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항저우의 저렴한 주택 가격 목록:

항저우의 저렴한 주택 주택은 주로 Dingqiao, Jiubao, Xiasha 및 Sandun 지역에 집중되어 있습니다. 딩차오는 항저우의 대규모 주거 지역 중 하나이며, 이 지역의 상업 생활 분위기는 비교적 성숙했습니다. 일부 상업용 주택 프로젝트 외에도 Datang Garden, Changmu Garden, Houzhu Garden, Dingqiao Garden, Dingqiao View Garden, Nonggang Garden, Sunshine Yicheng, Beicheng Mingyuan, Beicheng Fengjingyuan 및 Jiumu Yuan 및 10개 이상의 저렴한 주택 프로젝트가 있습니다.

샤샤는 항저우의 3대 하위 도시 중 하나이며 항저우에서 가장 큰 대학 도시, 잘 보존된 생태 습지, 점점 더 성숙해지는 생활 환경을 갖추고 있습니다. 현재 Xiasha에는 Minghe Garden, Jingranjiayuan과 같은 저렴한 주택 커뮤니티가 건설되었습니다.

산둔은 최근 몇 년 동안 급속도로 발전했습니다. 구둔로의 확장이 개통되어 인근에 청시 인타이(Chengxi Yintai), 월마트 및 기타 대형 쇼핑몰을 포함한 번화한 상업 시설이 있습니다. Sandun에는 현재 Dunshijiayuan 및 Urban Water Town과 같은 저렴한 주택 커뮤니티가 있습니다.

항저우 저렴한 주택 프로젝트 구성:

(1) 개발 비용:

1. 토지 취득, 철거 및 재정착에 대한 보상비. 법령에 따라 토지취득 및 철거보상을 위해 지급하는 토지취득 및 철거정착보상금을 말합니다. 철거 중 다양한 노후 건물의 잔존 가치를 활용하여 비용을 상쇄해야 합니다.

2. 조사, 설계 및 예비 엔지니어링 비용. 개발사업의 예비작업에서 발생하는 토목조사, 기획 및 건축설계, 건축용수공급, 전기공급, 환기, 접근 및 부지평탄화, 기타 조사 및 예비공사 비용을 말한다.

3. 설치 엔지니어링 비용. 건축도면의 예비(최종) 산정항목에 포함된 본관 건설 및 설치기술비를 말합니다. 주택의 주요 부분에 대한 토목 공사(말뚝 기초 포함) 엔지니어링 비용, 배관 및 전기 설치 엔지니어링 비용 및 부대 엔지니어링 비용을 포함합니다.

4. 기반 시설 건설비 및 비상업적 공공 지원 시설 건설비. 공동체토지계획의 레드라인 내에서 주택과 동시에 건설하는 주거용 커뮤니티 기반 시설에 대한 건설비와, 정부가 승인한 커뮤니티 계획 요건에 따라 건설할 수 없는 비상업적 공공 지원 시설에 대한 건설비를 말합니다. 유료로 양도됩니다.

5. 관리 수수료. 본 조 제1항 제1호부터 제4호까지의 수수료 합계액의 2% 이하로 계산한다.

6. 대출이자. 경제적으로 저렴한 주택 개발 및 운영 기업이 주택 건설 자금을 조달하기 위해 발생하는 은행 대출 이자를 기준으로 계산됩니다.

7. 저렴한 주택 건설 및 운영에 대한 관리비가 절반으로 인하됩니다.

(2) 세금. 국가가 정하는 세목 및 세율에 따라 계산됩니다.

(3) 이익. 이는 본 조 (1)항의 1~4항에 대한 수수료 합계의 3% 이하로 계산됩니다.

다음 비용은 저렴한 주택 가격에 포함되지 않습니다:

(1) 저렴한 주택 커뮤니티의 계획 레드 라인을 벗어난 기반 시설 건설 비용,

(2) 주거 지역 운영 시설의 건설 비용,

(3) 개발 및 운영 기업이 보유한 사무실 건물 및 비즈니스 건물의 건설 비용,

(4) 다양한 유형 주택 개발 기금 모금, 후원, 기부 및 운영과 관련되지 않은 기타 비용

(5) 다양한 손해배상, 연체료, 보상 및 벌금.

(6) 규정 위반으로 인한 사고로 인해 발생한 각종 자본 지출 및 비용.

(7) 규정에 따라 면제 또는 면제된 비용 및 기타 개발비에 포함될 수 없는 비용.

항저우의 저렴한 주택 신청 조건:

(1) 가족 중 최소 한 명 이상이 도시에서 1년 이상 영구 도시 거주자 등록(학생 등록 ​​제외)을 갖고 있었습니다. 5년(요건 충족자 포함) 항저우시 정착 조건을 충족하는 군인.

(2) 기혼(미성년 자녀가 있고 양육권이 있는 이혼(또는 사별 포함) 포함) 또는 35세 이상 무주택 미혼.

(3) 신청한 가족재산의 건축면적은 48제곱미터(포함) 미만입니다.

(4) 신청 가구의 1인당 가처분 소득이 시 통계국에서 매년 공표하는 전년도 도시 주민 1인당 가처분 소득의 80%보다 낮습니다.

항저우의 저렴한 주택 정책 변화:

항저우가 1999년 10월 처음으로 저렴한 주택 정책을 도입한 지 10년이 넘었습니다. 이 기간 동안 국민 주택 정책이 조정되면서 저렴한 주택의 정의와 성격도 끊임없이 변화하는 과정을 겪었습니다.

1999년에는 주택개혁 제도의 지속으로 저가주택이 중저소득층을 위한 일반저소득주택으로 자리매김하게 되었고, 직위와 직위에 직급이 직결되게 배정되었다. 2001년까지 저렴한 주택은 특정 사회보장 기능을 갖춘 저수익 상업용 주택으로 정의되었습니다.

2004년 9월부터 저렴한 주택의 성격이 크게 조정되어 소득 접근 조건이 도시의 1인당 가처분 소득 이하로 조정되었습니다. 거주자의 주거접근조건을 48제곱미터 이하로 엄격히 제한하고, 할당면적과 직위와의 관계를 해제한다.

2007년부터 저렴한 주택의 성격은 보안 기능을 갖춘 정책형 상업용 주택에서 구매자가 제한된 재산권을 갖는 정책형 주택으로 더욱 조정되었으며 공급 대상도 중간에서 조정되었습니다. - 그리고 저소득층 가정까지.

개발 과정에서 저렴한 주택의 성격과 위치가 변화하기 때문에, 그 상장 및 환매 정책은 매우 강력하고 복잡하며 저렴한 주택 거주자의 중요한 이익과 관련됩니다. 따라서 2007년부터 항저우는 저렴한 주택의 개발 역사 및 현재 상황과 결합하여 국가 차원의 정책 및 규정에 따라 저렴한 주택의 상장, 거래 및 환매와 같은 관련 정책을 연구하기 시작했습니다.

2014년 4월부터 항저우의 저렴한 주택 신청이 시작될 수 있습니다. 그러나 200,000제곱미터를 60으로 나눈 값은 3,400개에 불과합니다.

2012년에 신청했지만 주택을 선택하지 않은 가구는 아직도 750가구 정도다. 즉, 2014년 신규 신청자는 추첨에서 선착순 2000가구에만 들어갈 수 있다(위항과 샤오산 경제 때문이다). 주택을 철거해야 하며, 주요 도시 지역에도 주택을 선택할 수 있는 기회가 2,000채밖에 남지 않았습니다.

주택은 다음과 같습니다.

Sandun North Plots R21-17, 18 및 19의 경제적인 주택

및 Sandun West FG04-R21-04 저렴한 주택 단지

다음과 같은 숫자를 가진 사람들은 주택을 선택하기까지 아마도 15년을 기다려야 할 것입니다. 2015년에는 10만㎡에 불과해 1,700세트 정도 팔렸다고 한다. 2014년과 2015년 총 유닛 수는 5,000 유닛에 불과합니다. 2016년에 13차 5개년 계획이 나올 때까지 기다리면 아마도 사라질 것입니다.

이상 편집자가 소개한 항저우의 저렴한 주택 가격에 대한 내용이 도움이 되었으면 좋겠습니다. 항저우의 저렴한 주택 가격에 대한 자세한 내용은 Tubatu 장식에 계속 관심을 가져 주시기 바랍니다.

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