싼야 봉황섬의 집값은 제곱미터당 15만달러에서 4만2천달러로 떨어졌다. 관광도시에서 집을 살 때 주의해야 할 점은 무엇일까?

싼야 봉황섬의 집값 폭락은 예상한 일이기도 하고 예상치 못한 일이기도 하다. 관광 도시에서 집을 사는 친구들, 특히 부동산 투기를 하려는 이들에게는 주의를 환기시키는 역할도 한다. 첫째, 관광 도시의 주택 시세는 시장 평균보다 높은 경우가 많습니다. 둘째, 계절적 변화로 인해 관광도시는 성수기와 비수기가 있어 상주인구가 적을 것이다. 셋째, 관광도시의 주택은 직장 내에 있지 않고 자녀가 학교에 가기에도 불편하기 때문에 서민들은 관광도시에서 주택을 구입하지 않는 경우가 많다. 넷째, 관광도시의 주택 소유자는 처음 팔릴 때 구입했다가 영구적으로 거주하지 않는 등의 이유로 나중에 팔아 집값이 더욱 하락하는 경우가 많다.

최근에는 많은 관광지 근처에서 상업용 주택 투자와 건설이 시작되었습니다. 개발자들이 매매 전망에 대해 너무 높은 기대를 갖고 있기 때문에 개장 가격이 터무니없이 높으며 사람들은 관광 명소에서 주택을 구입하는 것을 선택하게 됩니다. 사람은 크게 세 가지 유형이 있습니다. 첫째, 부동산 투기꾼과 투자자입니다. 둘째, 은퇴할 곳을 선택하는 사람입니다. 셋째, 새로운 것을 찾는 사람입니다.

관광지에서 주택 구입을 선택하는 첫 번째 유형의 부동산 투기꾼은 집을 구입한 후 집값이 계속 오르기를 기다리지만 곧 개발사의 주택 잔고가 많지 않다는 사실을 알게 될 것입니다. 팔고 가격을 내리기 시작하니 당황해서 싼값에 팔기 시작하는데, 결국 관광지에 와서 집을 살 수 있는 사람들은 소수 집단이다. 가격은 여전히 ​​​​낮을 것입니다. 새로운 주택 구매자를 유치 할 수 없어 결국 패배를 인정할 수밖에 없었습니다.

관광지에서 주택 구입을 선택하는 노인들의 두 번째 선택도 퇴직을 위해 관광지에서 주택을 구입할 때 월 1만~2만위안의 연금을 받는 일종의 은퇴 노인 간부들이다. , 여기서 1 년 반 동안 살면서 문제를 발견했습니다. 즉, 대도시만큼 건강 상태가 좋지 않고 교통이 상대적으로 멀고 때때로 중병에 걸리고 매우 불편하다는 것입니다. 또한, 관광 성수기에는 병원에 가도 괜찮습니다. , 관광 비수기에는 관광 명소의 기후가 매우 춥거나 매우 덥기 때문에 노인에게는 적합하지 않습니다. 예를 들어, 하이난의 싼야를 예로 들면, 가끔 여행을 떠나도 괜찮습니다. 거기에 영구적으로 거주한다면 겨울이 얼마나 편안하고 따뜻한지 알게 될 것입니다. .. 태풍을 만나면 겁이 납니다. 노인들이 일정 기간 관광명소에서 생활한 후 도시로 돌아가서 유휴 경치 좋은 주택을 팔게 되는 것은 바로 이러한 요인들입니다.

집을 사는 세 번째 부류의 사람들은 기본적으로 관광 명소에 와서 며칠 동안 머물며 놀다가 며칠 후에 집을 팔 것이라고 말했습니다. 개발자들은 집이 아직 팔리지 않았는데 팔고 싶다면 집값이 폭락하는 것을 막을 수 있을까요?

제 동료를 예로 들어보겠습니다. 그는 후베이성의 한 명승지에서 40평방미터의 집을 구입하는데 총 50만 위안을 썼고, 그 장식이 완성되었습니다. 집은 대개 비어 있고, 매일 일을 해야 하고 불가능하기 때문에 비용 효율적이지 않습니다. 전체적으로 명승지에 집을 사서 방치하고 매년 2,000이 넘는 재산세를 내야 했으니 생각할수록 마음이 불편했습니다. 되었고 결국 집을 팔기로 결정했습니다. 그런데 집 팔기 위한 작은 광고가 많았음에도 불구하고 다른 집을 찾았습니다. 그러나 중개업자들은 가격을 내려도 구매자를 찾을 수 없습니다. 주택.

관광도시에서 주택구입시 주의사항

1.위치

관광도시에서 주택구입 시 주의할 점 명승지 옆에 있는 집을 구입하세요. 특히 주택과 같은 원격 주택은 학교, 병원, 사무실, 공장 등과 멀리 떨어져 있습니다. 일단 구입하면 노인 간호에 적합하지 않고 학생들이 학교에 가기에도 편리하지 않습니다. 일하는 사람들에게 임대해 줄 수도 없고 결국에는 자기 자신만 잃게 될 뿐입니다.

2. 가격

관광 도시의 주택 가격은 처음 출시될 때 가격이 매우 높은 경우가 많기 때문에 가격이 떨어지는 경우가 많습니다. 가격이 저렴할 때 집을 구입하지 마세요.

3. 기후

삼아, 하이난 등 많은 관광 도시는 기후의 영향을 크게 받습니다. 티베트, 하얼빈 등 충칭, 청두 등의 도시는 매우 시원하기 때문에 여름에만 여행하기에 적합하며, 겨울은 매우 춥습니다. 충칭, 청두 등 계절은 연평균 기온이 15도 정도로 안정적입니다. 기온은 40도에 달해 겨울에도 그리 춥지 않지만, 그래도 남부 도시에 비하면 훨씬 좋습니다.

관광도시에서 주택을 구입할 때는 첫째, 주택이 처음 출시될 때 구입하지 않는 것이 좋습니다. 둘째, 적합한 지리적 위치를 선택하고 주택 구입 목적을 명확히 해야 합니다. 여기에서 집을 어떻게 구입할지 알아보세요. 집이 집을 구입하려는 원래 의도를 충족시킬 수 있는지 여부. 세 번째는 도시가 영주권에 적합한지 여부입니다. 계절의 영향을 많이 받는 지역에서는 주택을 구입하지 않는 것이 좋습니다. 그렇지 않으면 주택이 여러 번 유휴 상태가 됩니다.