청두 가격 제한 주택 정책

법적 분석: 1. 상장 거래

제한 가격 상업용 주택은 주택 소유권 증명서를 취득한 후 5년 이내에 양도할 수 없습니다. 5년 이내에 한정가 상품주택을 양도할 필요가 있거나, 한정가 상품주택을 구입한 후 다른 주택을 구입하는 경우에는 원래의 한정가 상품주택을 시영주택보안원이 환매하게 되며, 환매 가격은 원래 판매 가격에 같은 기간의 은행 요구불 예금 이자를 더한 금액입니다. 환매된 주택은 제한된 가격의 상품 주택으로 적격 가족에게 계속 판매되거나 다른 저렴한 주택으로 전환될 것입니다.

주택 구매자가 가격 제한 상품 주택을 시장 가격으로 판매한 후에는 더 이상 가격 제한 상품 주택 구매를 신청할 수 없습니다.

2. 감독 및 관리

한정 가격 상품 주택 구매자가 주택 소유권을 등록할 때 주택 관리 부서는 해당 주택에 "제한 가격 상품 주택"이라는 문구를 표시해야 합니다. 소유권 증명서.

주택구입자가 대기기간 중 가계소득이나 주거상황의 변화 등으로 신청조건을 충족하지 못하는 경우, 시영주택위원회 사무국에서는 한정가 상품주택 구매자격을 취소한다.

주택 구매자가 허위 신고를 하고 제한 가격 주택 구입 규정을 위반한 경우, 제한 가격 주택 담당 부서는 제한 가격 주택 반환을 명령하고 제한 가격 주택 구매를 취소합니다. 5년 이내에 모든 유형의 주택을 다시 구매하거나 임대할 수 있는 정책 기반 주택 및 저렴한 주택에 대한 자격을 취득하고 법률 및 관련 규정에 따라 책임을 져야 합니다.

제한된 가격의 상업용 주택은 자가 거주를 목적으로 하며, 구매자는 부동산 소유권 증명서를 취득한 후 5년 이내에 임대, 대여 또는 목적 변경을 할 수 없습니다. 규정을 위반하여 임대, 대여 또는 용도 변경을 한 자에게는 주택보안관리부서가 기한 내 시정을 명령하며, 기한 내에 시정을 거부할 경우 해당 주택을 회수합니다.

법적 근거: '청두 한정 가격 주택 신청에 관한 공지' 저소득층의 주택 수요를 보호하기 위해 3월 초 청두에서 저렴한 주택이 출시된 데 이어 우리 시에서는 또 다른 5997가구의 한정 가격 상업용 주택. 4월 1일부터 5월 31일까지 진뉴구에 호적을 갖고 있고 연간 가계 소득이 70,000위안 미만이고 독신 거주자로서 연간 소득이 35,000위안 미만이며 다음 조건 중 하나에 해당하는 사람은 누구나 갈 수 있습니다. 진뉴구 주택청에서 한정가 주택 구입을 신청합니다.

2. 중심 도시에 정식으로 도시 호적을 등록하고 35세 이상이며 주택을 소유하지 않은 독신 거주자가 2명 이상 있습니다. 가족 구성원(2명 포함) 및 본인 신청인은 청두에 호적을 갖고 있으며, 중심 도시에서 3년 이상 연속으로 주택이 없는 가족에 대한 사회보험을 납부했습니다.

4. 신청자는 청두에 호적을 갖고 있고, 중심 도시에서 연속 3년 이상 도시 근로자 사회 보험을 납부했으며, 35세 이상이며 주택이 없는 독신 거주자를 대상으로 합니다.

5. 남편과 아내 모두 청두에 등록되어 있지 않으며 중심 도시에서 일하고 있으며, 중심 도시에서 5년 이상 보험에 가입했으며, 주택이 없는 외국인 근로자입니다.

이번 출시된 한정판 주택은 건축면적이 50㎡~90㎡ 사이로, 1호, 2호, 3호 등 3가지 유형 중에서 선택할 수 있다. 원칙적으로 주택 가격은 동일한 위치와 품질의 상업용 주택보다 15%-20% 저렴합니다. 이 허점을 악용하는 일이 없도록 가격제한주택은 5년 이내에 양도할 수 없고, 5년 이내에는 다른 상업용 주택을 구입할 수 없도록 규정하고 있다.