부동산 회사가 소유주 위원회 없이 어떻게 주택 유지 관리 기금을 시작할 수 있나요?

법적 주관성:

유지비를 사용할 수 있는 소유자 협회 부동산이 없습니다. 유지관리 자금 사용 신청은 소유주의 3분의 2 이상의 동의를 거쳐 논의되고 승인되어야 하며, 해당 신청은 지방 부동산국에 제출되어야 하며, 정부 건설부에 기록으로 보고되어야 합니다. 계좌 관리 은행은 부동산 유지 관리 자금을 유지 관리 부서로 이체합니다. 법률은 객관적이다:

'주택정비특별자금 관리조치' 제22조

주택정비특별자금이 소유자집회에 이입되어 관리되기 전, 특별 주택 유지 관리 자금을 사용해야 하는 경우 특별 주택 유지 관리 자금은 다음 절차에 따라 사용해야 합니다.

(1) 부동산 서비스 회사는 다음을 기준으로 사용 제안을 제출해야 합니다. 유지 관리, 갱신 및 개조 프로젝트에 대해 부동산 서비스 회사가 없는 경우 관련 소유자는 사용 제안을 제출해야 합니다.

(2) ) 독점 지분이 전체 자산의 2/3 이상을 차지하는 소유자 건물의 전체 면적과 특별 주택 유지 관리 자금 범위 내 총 소유자 수의 3분의 2 이상이 사용 제안을 논의하고 승인했습니다.

(3) 부동산 서비스 기업 또는 관련 소유자 사용 계획 실행을 조직화합니다.

(4) 부동산 서비스 기업 또는 관련 소유자는 관련 자료를 지방자치단체, 시, 현 인민정부 건설 부서에 제출하여 지출을 신청해야 합니다. 공공주택 유지관리자금을 사용하는 경우에는 공공주택 특별관리자금 관리부서에 신청하여야 합니다.