유지비란 무슨 뜻인가요?

유지관리 자금은 보증 기간이 만료된 후 주거용 부품과 시설 및 장비의 유지, 갱신 및 개조에 특별히 사용되는 자금을 말하며, 해당 자산은 부동산 소유자에게 귀속되며 전용 목적으로만 사용됩니다.

집관리자금에는 실제로 주택공공시설특별자금과 주택관리자금이 포함된다. 특별기금이라 불리는 공공시설 주거특별기금은 부동산, 공공시설, 장비 중 가장 많이 사용되는 부분의 개량 및 개조 등의 사업에 사용되며, 다른 목적으로는 사용할 수 없습니다.

특별자금은 '돈은 집에 따라간다'는 원칙을 구현한 것으로, 집이 양도되면 계좌에 남아 있던 자금도 새 집주인에게 이체된다. 중국의 주택관리기금 제도는 1998년부터 시작됐다.

2004년에는 주택 관리비가 부동산 소유권 증명서를 신청할 때 내야 하는 수수료로 진화했다. 지급기준도 2008년부터 주택건축 및 설치사업의 경우 매매가의 2~3%를 최초 지급에서 ㎡당 원가의 5~8%로 변경했다.

2007년 개정된 '주거관리특별기금 관리에 관한 규정' 규정에 따르면 공공관리기금은 지역사회 공공시설의 유지관리에만 사용되며 소유자 전원에게 귀속된다. 그러나 소유자위원회가 구성되기 전에는 일반적으로 부동산 관리 당국이 자금을 관리합니다.

적용범위

건설부 관리규정에는 유지관리비 유휴시 국비구매 이외의 용도로 사용하는 것을 엄격히 금지하고 있다. 채권 또는 기타 법령에 규정된 범위. 국무원 <재산관리조례> 제63조의 규정에 따라 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부서는 유용된 특별유지자금을 회수하고 경고하며 위법자산을 몰수한다. 횡령한 금액의 최대 2배까지 벌금을 부과할 수 있습니다.

재산관리회사가 특별관리비를 유용하고, 사안이 엄중한 경우, 범죄가 성립될 경우에는 자격증을 발급한 부서, 직접 책임자가 자격증을 취소한다. 기타 직접적인 책임이 있는 인원은 법에 따라 형사책임을 지게 됩니다.