6개월 이상 비어 있는 주택의 경우 재산세 절반

6개월 이상 연속으로 입주하지 않은 빈집은 재산세 감면 혜택을 받을 수 있다.

일반 거주지가 배송 후 6개월 이상 비어 있는 경우, 초기 재산 관리 서비스 수수료는 공실 처리 절차에 따라 감면되며 구체적인 감면 비율은 구시군(구)에서 결정합니다. 시, 구 가격국) 인민정부는 재산관리국과 협의하여 규정하되, 징수하는 수수료는 60%를 초과할 수 없다. 인도 후 6개월 이상 비어 있는 기타 부동산의 경우, 부동산 서비스 수수료 기준은 부동산 서비스 회사와 소유자 또는 부동산 사용자 간에 별도로 합의해야 합니다.

주인이 입주한 후 오랫동안(연속 6개월 이상) 입주하지 않은 빈집과 입주 후 오랫동안 사용하지 않은 빈집에 대해서는, 소유자는 자산 관리 회사에 서면 기록을 제출하고 규정이나 계약에 따라 이를 공개해야 합니다. *** 표준 서비스 요금의 70%를 빈 자산 관리비로 지불하거나 자산 수수료를 부과해야 합니다. 관련 성, 시, 현 부서의 빈집 감면 및 면제 규정에 따라야 합니다. 부동산이 매각되어 소유자에게 인도된 후 소유자는 서비스 요금을 지불할 의무가 있습니다.

집이 인도된 후에는 집주인이 부담하게 되며, 입주일로부터 전액을 청구하게 됩니다.

부동산 수수료에 포함되지 않는 것:

일반적으로 부동산 수수료에는 소유자 거주지의 내부를 수리하는 비용, 즉 시설 유지 관리 비용과 소유자의 출입문 안에 있는 장비. 예를 들어, 소유자 집의 조명, 회로 또는 수도 꼭지가 파손된 경우 부동산 관리 회사는 수리 책임을 지지 않습니다. 소유주가 부동산 관리회사에 수리 지원을 요청하면 부동산 관리회사가 유상 유지관리 서비스를 제공할 수 있습니다.

둘째, 재산세에는 누수, 누수, 균열 등 건물 건설 품질로 인해 발생하는 다양한 문제가 포함되지 않습니다. 자산 관리 회사는 소유자를 대신하여 개발자에게 이러한 문제를 보고할 책임과 의무가 있으며, 보증 기간 이후에는 소유자에게 속한 부품만 수리할 수 있습니다. 주택관리자금을 사용하여 수리하고, 소유자가 아닌 부분은 개인이 책임집니다.

마지막으로, 재산세에는 소유주 시설 및 장비의 대대적, 중간 수리나 개조 비용이 포함되지 않습니다. 이러한 비용은 주택 수리 기금을 통해서도 충당될 수 있습니다.