지닝 부동산 증서 세표준

상업용 주택 매매 시에는 다음과 같은 세금 및 수수료를 납부해야 합니다.

1. 증서세: 구매자의 상황과 지역에 따라 결정됩니다. 구입한 주택은 일반적으로 전체 주택 가격의 1.5%입니다.

2. 주택 매매 거래 수수료,

3. 매매 계약 인지세는 총 금액의 5만분의 1입니다. 주택 가격

4. 공공 유지비, 세율: 주택 거래 가격의 2%.

5. 주택 소유 등록비 80위안

6. 주택 소유 인지세

7. > 증서세는 소유권이 이전되거나 변경된 부동산에 부과되는 재산세로, 재산권 상속인에게 부과됩니다. 구매, 판매, 선물, 교환 외에도 재산 소유권을 이전하는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 그 중에는 규정에 따라 증서세가 요구되는 일반적인 주택 소유권 이전 유형이 두 가지 있습니다. 선불금으로 집을 짓는 데 드는 자금입니다. 집에 대한 소유권이 있는 한 집을 사고 파는 것과 같습니다.

1. 양도세

연면적이 90제곱미터 미만이고 해당 주택이 가족의 유일한 주택인 경우 양도세는 다음과 같이 부과됩니다. 90제곱미터(포함) 이상 일반 주택의 경우 1.5%, 144제곱미터(포함)를 초과하는 건축물의 경우 1.5%, 비주거용 건물의 경우 1%로 감면됩니다. 아직 3%입니다. 일반적으로 증서세는 계약금과 함께 납부되며 개발자가 징수합니다. 관련 비용을 지불한 후 개발자는 정식 구매 송장을 발행합니다.

2. 인지세

주택 거래 총액 × 0.05%. 2009년부터 국가는 주거 인지세를 한시적으로 부과합니다.

3. 유지비

구매 가격의 약 2%~3%

4. 소유권 등록비

소유권 등록비는 신청 비용입니다. 부동산 소유권 증명서: 80위안/단위

5. 거래 수수료

3위안/제곱미터 × 건축 면적(실제 측량 및 매핑 면적에 따라 다름)

6. 부동산 관리비

계산은 주택을 수령한 날부터 시작되며, 주택 구매자가 주택 검사 및 인수를 통과한 날부터 시작됩니다. 개발업자가 입주 통지를 한 후, 부동산 구입자가 정당한 사유 없이 해당 부동산을 점유하지 않는 경우, 입주 통지를 받은 날로부터 1개월 이후부터 관리비를 산정할 수 있습니다. 보통 3개월치 선불입니다. 집주인이 오랫동안 거주하지 않은 주택이나 개발업자가 매매하지 않은 빈집은 관리비를 내야 합니다.

3. 중고 주택 중개인은 어떻게 청구하나요?

1. 중개 수수료는 일반적으로 중개업체 등 제3자가 징수하며, 중개업체에 지불해서는 안 됩니다. 실제 집주인이 아닌 이상 집주인이 해킹당할 수 있으니 주의하세요.

2. 중개수수료는 일괄 징수하는 것을 원칙으로 하므로 반드시 청구서를 요청하시기 바랍니다.

3. 주택중개수수료. (신청하려면 관련 부서에 가야 함)

법적 근거

"재무부, 국가 세무총국, 주택도시부 공지사항- 부동산 거래 시 증서세 및 사업세 우대 정책 조정에 관한 농촌진흥청'(재정과세 [ 2016년 23호) 규정:

(1) 가족을 위해 유일한 주택을 구입하는 개인의 경우( 가족의 범위에는 주택구입자, 배우자 및 미성년 자녀가 포함됩니다. 이하 동일)

①면적 면적이 90제곱미터 이하인 경우 증서세 1%를 감면하여 부과됩니다. %;

② 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세가 1.5% 감면됩니다.

(2) 가족을 위해 2차 개량 주택을 구입하는 개인의 경우, 가족을 위한 2차 개량 주택은 이미 집을 소유한 가족이 구입한 두 번째 주택을 의미합니다.

① 면적이 90제곱미터 이하인 경우 증서세는 1% 감면됩니다.

② 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세는 2%의 경감된 세율로 부과됩니다.